務實房東 | |
註冊: | 2009-11-20 |
文章: | 10 |
回覆: | 17712 |
- 21樓 發表於2014-10-03 03:12
正所謂:一樣米養百樣人
就算我有天去當房客也會遇到怪房東或做事不講理的房東
所以當房東要將心比心...........
但不是因此要去容忍不合理的事
而是要講道理~~
就像曾經租屋給一個房客因按時付租金
有問題也馬上第一時間幫忙處理~
就在退租點交時發現只個省電燈泡壞了~~
原本以為1-2個算了~
後來多看幾個地方後發現損壞數約5個左右
要求房客恢復原狀房客竟說當初租他就壞了~~
他住了3年以上~
壞了都沒換只要求恢復原狀竟然一副那不關他的事
還要求不能扣他押金一毛錢.........
問了一些專家得到結果是只要將損壞部份拍照
買同等級的省電燈炮連同更換所需工資都能一併跟房客求償
這都符合法律規定~~
最後為了能加速出租沒什麼時間等房客來修
自己DIY換完將押金完全沒扣退給前房客~
後來租到更高的租金價格算是補償我的損失~~
因原本以在電話中跟前房客大吵N次........
最後懶的在耗下去好聚好散畢竟也租了3年以上~
這3年以上也處理房客自己弄壞我租屋內的東西
每筆維修費都上仟元以上還是我房東買單.........
念在有按時給租金份上沒跟房客算的很清..........
當房東重在有租金可收入大家好聚好散~~
就算我有天去當房客也會遇到怪房東或做事不講理的房東
所以當房東要將心比心...........
但不是因此要去容忍不合理的事
而是要講道理~~
就像曾經租屋給一個房客因按時付租金
有問題也馬上第一時間幫忙處理~
就在退租點交時發現只個省電燈泡壞了~~
原本以為1-2個算了~
後來多看幾個地方後發現損壞數約5個左右
要求房客恢復原狀房客竟說當初租他就壞了~~
他住了3年以上~
壞了都沒換只要求恢復原狀竟然一副那不關他的事
還要求不能扣他押金一毛錢.........
問了一些專家得到結果是只要將損壞部份拍照
買同等級的省電燈炮連同更換所需工資都能一併跟房客求償
這都符合法律規定~~
最後為了能加速出租沒什麼時間等房客來修
自己DIY換完將押金完全沒扣退給前房客~
後來租到更高的租金價格算是補償我的損失~~
因原本以在電話中跟前房客大吵N次........
最後懶的在耗下去好聚好散畢竟也租了3年以上~
這3年以上也處理房客自己弄壞我租屋內的東西
每筆維修費都上仟元以上還是我房東買單.........
念在有按時給租金份上沒跟房客算的很清..........
當房東重在有租金可收入大家好聚好散~~
此回覆最后編輯於:2014-10-03 03:14