賺壹兆 | |
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- 11樓 發表於2014-02-26 19:56
引用 10樓 小彭 說:
這種法令是不可能通過的.更何況直接挑戰憲法
要解決督耕不易的問題其實不難.
只要反向房屋稅即可.如同日本的汽車稅金政策
將房屋因使用年限逐年增加稅金或其他負擔
這樣即可迫使持有者改變想法.
現在房屋稅反而是超過一定年限免稅.
自然會使人因必須重新增加新建物稅金而對改建新屋卻步
這種法令是不可能通過的.更何況直接挑戰憲法
要解決督耕不易的問題其實不難.
只要反向房屋稅即可.如同日本的汽車稅金政策
將房屋因使用年限逐年增加稅金或其他負擔
這樣即可迫使持有者改變想法.
現在房屋稅反而是超過一定年限免稅.
自然會使人因必須重新增加新建物稅金而對改建新屋卻步
大多數的都更或合建案會困難是在於住戶不相信建商所給條件一致性
且很多合建坪數比現在老舊居住坪數空間還小
若可以人人免付出造價以及可以多出容積COVER造價免支出改建費用話
就算政府沒有通過強硬翻修條文
我看每家都會搶著要去翻新成新房子
所以政府只要規定翻修後原住戶取得的條件一致性話就很容易了