房東主委 | |
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- 11樓 發表於2015-08-08 11:25
這幾天被小孩佔去電腦 沒有辦法寫東西 利用颱風天來繼續心得
師大夜市失敗的原因就是因為這個夜市過於成功而導致夜市經營失敗
應該沒有夜市會有前一個月10萬的店租 後一個月變成零 關了3年的蚊子到現在
師大夜市就是如此 因為發生了夜市與住戶之間的鬥爭 最後的結果是住戶反擊
過去幾十年師大夜市也是因為學校學生的生活圈而興起的 但是在前幾年發生質變
由於國際化 師大夜市竟然搞起葉國料理街 加上許多小巷裡的美食 竟然變成熱門夜市
很多人很難想像原本是"便宜"的小吃與衣服與飾品店集 竟然變成台北市重要的夜市
房租開始水漲船高 常去吃的泰國料理店跟我說 10年前房租是5萬 前一陣子竟漲到20萬
許多小吃開始搬離 除了賣衣服毛利高的還可以面牆支撐 其他賣吃的開始遷移
更重要的是住戶的反擊是全面性的打壓 所有賣吃的通通都去檢舉 搞得無法做生意
不管空氣汙染 商業區使用 等等 師大夜市終於被打敗了 變成五分埔第二 除了衣服以外
其他的生意都不太好做 許多被房屋仲介勸說改為店面的一樓公寓 紛紛成為待租的蚊子店
師大夜市失敗的原因就是因為這個夜市過於成功而導致夜市經營失敗
應該沒有夜市會有前一個月10萬的店租 後一個月變成零 關了3年的蚊子到現在
師大夜市就是如此 因為發生了夜市與住戶之間的鬥爭 最後的結果是住戶反擊
過去幾十年師大夜市也是因為學校學生的生活圈而興起的 但是在前幾年發生質變
由於國際化 師大夜市竟然搞起葉國料理街 加上許多小巷裡的美食 竟然變成熱門夜市
很多人很難想像原本是"便宜"的小吃與衣服與飾品店集 竟然變成台北市重要的夜市
房租開始水漲船高 常去吃的泰國料理店跟我說 10年前房租是5萬 前一陣子竟漲到20萬
許多小吃開始搬離 除了賣衣服毛利高的還可以面牆支撐 其他賣吃的開始遷移
更重要的是住戶的反擊是全面性的打壓 所有賣吃的通通都去檢舉 搞得無法做生意
不管空氣汙染 商業區使用 等等 師大夜市終於被打敗了 變成五分埔第二 除了衣服以外
其他的生意都不太好做 許多被房屋仲介勸說改為店面的一樓公寓 紛紛成為待租的蚊子店