123.193.7.*** |
- 13樓 發表於2010-07-16 09:58
我是幹社區管理的人也就是管委會的委員,我先說並不是每個仲介都可惡,我們社區與大部份的仲介相處不錯,有些仲介也很努力與盡力開發我們社區的案件並尊重社區的屋主與管委會,偏偏就有幾個不長眼的令我十分生氣。
先講租的仲介好了, 某日下午我正在社區櫃台與社區秘書討論事情, 突然有位運動裝扮的小朋友到社區中心借鑰匙(我們社區是飯店式管理, 屋主或租客可以寄放鑰匙在社區中心櫃台) 拿出一張小抄,要借三個房子的鑰匙,竟然有一間是我的房子但我很確定我的房客還住在裏面,我問了一下是否得到屋主的同意 但小朋友說是公司方面通知他來看看, 我立即表明屋主身份要求這位小朋友給個交待,這位小朋友趕快打電話回公司,找來一人從頭到尾對不起,我立即指示針對這個租屋仲介的業務一定要特別小心,老實說,我是另有一間房子求租,但這個租屋仲介既不肯在看屋前事先連絡我(當初口頭同意可以帶看沒有簽任何東西,實際看屋前也要給個照會吧)因為這個租屋仲介上次連絡我都已經過了一個多月都沒任何進展,這期間也從來不連絡,突然間要看房子又來亂借鑰匙,當時我有朋友正住那個房子幾天, 萬一管理中心也不小心的話豈不出大問題了, 首先這個仲介的管理很散漫, “資料錯誤” 亂借鑰匙, 另外不尊重人,仲介要參觀前是否需要照會房東,萬一還有人住在裏面(私闖民宅)或是房子沒有打掃(租金又被仲介與房客嫌爛了)那不是又要出問題跟房東起衝突。
再說賣的仲介好了,前面的事過了幾天,有位非跑我們社區的仲介(從沒見過)拿著名片,要借某戶的鑰匙,好玩的是這戶屋主其實也是仲介,屋主是透過自己的體系自售的房子與這個房屋仲介無關,我們社區管理中心大概都知道這個狀況,但是這位大姊根本就不清楚也不管,我們一直明示與暗示這位大姐這個房子不是她的”菜”但就是不聽,還一付理直氣壯要借鑰匙,後來我下令先通知屋主並獲得同意後才能借鑰匙,屋主也是覺得很奇怪,當然就不准她進來,這位大姐還懷疑管理中心是否故意搞她,過了一會才倖倖然離開,當然我全程在場於是又下令把這個仲介系統列為需警示的對象。
不是前面幾樓講的問題而已,仲介要受到尊重這些問題也要重視。
先講租的仲介好了, 某日下午我正在社區櫃台與社區秘書討論事情, 突然有位運動裝扮的小朋友到社區中心借鑰匙(我們社區是飯店式管理, 屋主或租客可以寄放鑰匙在社區中心櫃台) 拿出一張小抄,要借三個房子的鑰匙,竟然有一間是我的房子但我很確定我的房客還住在裏面,我問了一下是否得到屋主的同意 但小朋友說是公司方面通知他來看看, 我立即表明屋主身份要求這位小朋友給個交待,這位小朋友趕快打電話回公司,找來一人從頭到尾對不起,我立即指示針對這個租屋仲介的業務一定要特別小心,老實說,我是另有一間房子求租,但這個租屋仲介既不肯在看屋前事先連絡我(當初口頭同意可以帶看沒有簽任何東西,實際看屋前也要給個照會吧)因為這個租屋仲介上次連絡我都已經過了一個多月都沒任何進展,這期間也從來不連絡,突然間要看房子又來亂借鑰匙,當時我有朋友正住那個房子幾天, 萬一管理中心也不小心的話豈不出大問題了, 首先這個仲介的管理很散漫, “資料錯誤” 亂借鑰匙, 另外不尊重人,仲介要參觀前是否需要照會房東,萬一還有人住在裏面(私闖民宅)或是房子沒有打掃(租金又被仲介與房客嫌爛了)那不是又要出問題跟房東起衝突。
再說賣的仲介好了,前面的事過了幾天,有位非跑我們社區的仲介(從沒見過)拿著名片,要借某戶的鑰匙,好玩的是這戶屋主其實也是仲介,屋主是透過自己的體系自售的房子與這個房屋仲介無關,我們社區管理中心大概都知道這個狀況,但是這位大姊根本就不清楚也不管,我們一直明示與暗示這位大姐這個房子不是她的”菜”但就是不聽,還一付理直氣壯要借鑰匙,後來我下令先通知屋主並獲得同意後才能借鑰匙,屋主也是覺得很奇怪,當然就不准她進來,這位大姐還懷疑管理中心是否故意搞她,過了一會才倖倖然離開,當然我全程在場於是又下令把這個仲介系統列為需警示的對象。
不是前面幾樓講的問題而已,仲介要受到尊重這些問題也要重視。