220.137.129.*** |
- 11樓 發表於2010-04-20 22:20
你好,
我也是房東,我和房客也是完全照合約走,提前解約合約中都明定賠償一個月,剩餘押金會去結清水電天然氣(如果有)後全部匯還給房客,應房客要求會將單據掃瞄後E-mail給房客或交單據正本,契約中會明訂要求保持清潔,但除非過度髒亂或造成物品損壞否則不會扣錢(長久來只扣過一位不太愛乾淨又損壞物品的人士)
至於你上面寫到你的房東要求如限前解約要
1.先結清租金電費-->一般都會結清,你可與他會同抄電錶再一起去繳費
2.全室回復原狀費用-->須視你是否有破壞原有裝潢,是否有保持清潔,若只是壁癌則跟你無關
3.相關修繕耗材更換等必要費用-->你若沒有破壞東西則與你無關
4.履約保證金(即押金)由甲方沒收之-->一般違約只會扣一個月(契約會載明)
若以上都已經白紙黑字寫明,建議你找調解委員會之類的免費機構調解(協議內容具法律效力),或免費的律師諮詢(台北市以前各區公所都有,現在不知道,請自己打電話問看看)
最後建議,簽約前應詳讀契約內容,有疑慮可先問別人再簽
我也是房東,我和房客也是完全照合約走,提前解約合約中都明定賠償一個月,剩餘押金會去結清水電天然氣(如果有)後全部匯還給房客,應房客要求會將單據掃瞄後E-mail給房客或交單據正本,契約中會明訂要求保持清潔,但除非過度髒亂或造成物品損壞否則不會扣錢(長久來只扣過一位不太愛乾淨又損壞物品的人士)
至於你上面寫到你的房東要求如限前解約要
1.先結清租金電費-->一般都會結清,你可與他會同抄電錶再一起去繳費
2.全室回復原狀費用-->須視你是否有破壞原有裝潢,是否有保持清潔,若只是壁癌則跟你無關
3.相關修繕耗材更換等必要費用-->你若沒有破壞東西則與你無關
4.履約保證金(即押金)由甲方沒收之-->一般違約只會扣一個月(契約會載明)
若以上都已經白紙黑字寫明,建議你找調解委員會之類的免費機構調解(協議內容具法律效力),或免費的律師諮詢(台北市以前各區公所都有,現在不知道,請自己打電話問看看)
最後建議,簽約前應詳讀契約內容,有疑慮可先問別人再簽