110.50.132.*** |
- 12樓 發表於2010-10-08 21:35
700-500萬以上的透天.租金在南部只有15000-12000.還有人8000的再降下去.合理嗎.
房租12000除以30天等於400.扣雜七雜八.出租了4年.算一算平均一天約賺200.
房子折舊卻未包含.根本已相當不值當房東.
我現在賣約可取到500萬現金.今天房仲有來說有2組欲購.
但我還不想賣.因為那比我底價低很多.我想找別家房仲來賣.
我就不相信500萬放我身上.我一天賺不到200元.
我就是這樣想.
我不想.將財產.套在不動---慘上.作罪自己.
還得每個月靠房租吃飯.怕房價下跌.怕房客亂搞.怕不租了.
何必呢.?這簡直是當房東好比吃飽抓一尾虫在肛門搔癢.
還有各位房東降租.也會壓縮房子價值.房客也會越來越不像話.
房租12000除以30天等於400.扣雜七雜八.出租了4年.算一算平均一天約賺200.
房子折舊卻未包含.根本已相當不值當房東.
我現在賣約可取到500萬現金.今天房仲有來說有2組欲購.
但我還不想賣.因為那比我底價低很多.我想找別家房仲來賣.
我就不相信500萬放我身上.我一天賺不到200元.
我就是這樣想.
我不想.將財產.套在不動---慘上.作罪自己.
還得每個月靠房租吃飯.怕房價下跌.怕房客亂搞.怕不租了.
何必呢.?這簡直是當房東好比吃飽抓一尾虫在肛門搔癢.
還有各位房東降租.也會壓縮房子價值.房客也會越來越不像話.
很多人根本沒注意到"房屋折舊"的損失......
所以,虧錢出租還以為在賺錢!