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各位房東,請問有租房給外國人的經驗嗎?

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螢火蟲
註冊：2009-09-16
文章：1
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  • 1樓  發表於2009-10-13 10:26
因為我是新手房東,就遇到外國人要來承租,可否請有租過外國人的房東前輩提供一下經驗談,該須注意些什麼呢?
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59.115.165.***
  • 2樓  發表於2009-10-14 12:01
我家四樓住了一個美國人跟一個台灣人（他朋友）
如何承租的，我是不清楚
我記得當初中信房屋是承租的仲介
沒多久，就有個外國人跟台灣人住進來
我想可能還是已那個台灣人來做簽約動作吧
不過，我有個朋友也是美國人，他自己在外面租房都沒有遇到問題
就表示說，只要他有按時付房租，房東們當然就沒有問題囉！
若你想知道細節，不仿去附近的房仲公司問問！
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123.193.39.***
  • 3樓  發表於2009-10-14 14:33
這一個版上都是教房東如何應付職業房客 哈哈碰到外國人就沒轍了
 
個人有幾個經驗可以分享 我曾經分別租給一位美國房客與一位日本房客 美國房客為到台灣的英文老師 日本房客為日本單身赴任的公司職員 我想背景是外國房客最重要的 他們來台灣做甚麼是房東決定是否租與房東收得到或收不到錢的關鍵 我的兩位房客是他們的雇主幫忙找的 也是在社區留言與網路來找房客 一開始可以講中文 以後就自己想辦法了
 
與房客的溝通當然就要靠英文與日文 英文算是我吃飯的傢伙但日文就靠日劇與自修的幫忙了 合約可以用崔媽媽的雙語租約(中英與中日雙語) 但老外也會計較的 美國房客是自己出的房租所以房租的多寡有意見 日本房客是公司出的錢更會計較而且由公司付房租要預扣10%的所得稅(日後再抵扣個人所得稅)而且一毛房租租賃所得稅也跑不掉 討論區的眾高手們大概對所得稅這關避之有恐不及
 
基本上老外房客的好壞只能用客觀因素(工作 收入 背景等)來考量再加上運氣 至於非白領的老外房客能免就免 可以上網找一些勞工階級外國房客把社區環境搞壞的狀況
 
其他經驗再慢慢說吧
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新竹人
註冊：2007-10-22
文章：3
回覆：5
  • 4樓  發表於2009-10-14 23:51
1.護照影本(有相片.基本資料那頁.及最後一頁緊急聯絡人)
2.另外加居留證影本或工作證影本.
3.留在台聯絡處所(公司)及連絡人(公司人事部門).如無工作者簽契約連帶保證人(台灣籍).
4.中英對照版租賃契約書.
5.翻譯人.(逐字解釋)
6.報稅資料.(正確實報)
7.簽約不蓋章.請簽護照第1頁寫法(要一樣).

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螢火蟲
註冊：2009-09-16
文章：1
回覆：2
  • 5樓  發表於2009-10-15 00:11
其實我也是蠻擔心的,因為雖然有仲介出面,但這位老外是想留在台灣定居並開一間新的英語補習班,我的房子是店面兼住房,他目前還沒有工作證,還要拿我的店面申請補習班,挺複雜的.砍我的租金還說找不到本國人當保證人.............無言
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新竹人
註冊：2007-10-22
文章：3
回覆：5
  • 6樓  發表於2009-10-15 00:38
100%有問題.小心
非本國人當負責人需經過外交部同意核發.
他可能是非法滯留.


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123.193.39.***
  • 7樓  發表於2009-10-15 08:39
呵呵 這個討論版還是很不錯的  並不是每天罵來罵去的

新竹人的評估很有道理  很多老外本來是來台灣玩玩
後來看到許多人學英文就動了留下來開補習班的念頭
但有一招就比較難躲 他可能娶台灣的老婆申請居留權
由老婆來租就可以了 反正有問題就返回原居地再也不回來
就算回來房東也找不到了  要小心
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114.43.48.***
  • 9樓  發表於2009-10-16 00:12
我也覺得你直接去問問看房仲好了
就算你沒有要委由他們處理
他們應該也是會很樂意回答你的問題
畢竟房仲的經驗總是比較豐富囉
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螢火蟲
註冊：2009-09-16
文章：1
回覆：2
  • 10樓  發表於2009-10-16 11:18
大家寶貴的意見真的對我很受用,很謝謝你們!是有仲介在幫忙處理,他有提到可以將租約公證比較妥當,民間公證人跟法院公證效力一樣嗎?
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韓先生
註冊：2008-02-22
文章：7
回覆：361
  • 11樓  發表於2009-10-16 12:33
大家寶貴的意見真的對我很受用,很謝謝你們!是有仲介在幫忙處理,他有提到可以將租約公證比較妥當,民間公證人跟法院公證效力一樣嗎?


效力一樣....價格不同
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