118.169.72.*** |
- 11樓 發表於2009-10-01 09:30
我也做過仲介.入行前6個月就賺300萬.平均年收入800萬.仲介真的是暴利.有努力就賺的到.
但是我從不貼電線桿製造髒亂.也沒有登報.也很少天天帶看現場.
通常接案後就早中晚連續7天在現場附近勘查.瞭解早餐店.商家.診所.車行.學校.市場.大人物.交通動線.非常詳細記錄.假設住家會面臨的日常瑣事.做成光碟及電子檔或拜訪鄰居店家的影音檔.E化的管理.msn客戶.提供給口袋名單最完整的動態屋況.每天call客60通陌生客.就有機會開發銷售.郵寄光碟.E-mail.msn互動.實際現場帶看就只有白天晚上各1次.雨天.假日搭配看.因為光碟影音檔資料已經很詳細.而且第二次我就會主動邀約屋主.買家當面吃飯.這效果很好.見面3分情.後來都當成好朋友.
每天工作時間14小時.沒有假日.所以自己抽空運動鍛鍊體力.
但是在忙每天也會花1小時查閱專業書籍.雜誌.法律.請教各行有經驗專家.瞭解土地.建築.裝潢.水電.氣象天候.法規.銀行作業.政府政策.法拍.傢俱家電.室內設計.造景......
仲介行業讓我學到很多.
但是我從不貼電線桿製造髒亂.也沒有登報.也很少天天帶看現場.
通常接案後就早中晚連續7天在現場附近勘查.瞭解早餐店.商家.診所.車行.學校.市場.大人物.交通動線.非常詳細記錄.假設住家會面臨的日常瑣事.做成光碟及電子檔或拜訪鄰居店家的影音檔.E化的管理.msn客戶.提供給口袋名單最完整的動態屋況.每天call客60通陌生客.就有機會開發銷售.郵寄光碟.E-mail.msn互動.實際現場帶看就只有白天晚上各1次.雨天.假日搭配看.因為光碟影音檔資料已經很詳細.而且第二次我就會主動邀約屋主.買家當面吃飯.這效果很好.見面3分情.後來都當成好朋友.
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