61.57.141.*** |
- 1樓 發表於2009-09-26 16:02
我朋友再新竹市向東X房屋買到一間漏水的房屋,簽約前問過很多次,仲介均保證無漏水。但簽約後的颱風天發現有嚴重的滴漏水,而且是裂痕狀似的幾乎切過整個房間。重點是後來才從屋主得知,屋主分別於房屋委賣時/同意買方的出價斡旋書時/簽約前去看屋時,均有向仲介聲明房屋下雨時會滲漏,而仲介事後也承認他們之前就有被屋主告知滲漏水狀況,只是簽約前"他們不想把事態擴大"。(屋主鄭重聲明三次,仲介竟然未告知,根本就是蓄意隱瞞 = =)
因為房屋與現況不合,而且仲介明顯有失職。我朋友要求解約和歸還仲介費,屋主雖然有意願解約,但因仲介堅持自己沒有過失且不願歸還雙方的費用,使屋主因不想承受損失,無法同意全額退還頭期款。我朋友陸續向消保官和東X房屋總店申訴後沒多久,仲介竟然轉成有X氏房屋,東X也開始推托他們沒權利要求那個加盟店。而轉向有X氏申訴時,有X氏又踢皮球說那是加盟東X的時候發生的事,他們僅能幫忙協調。
1. 請問一下有沒有人有相關經驗,在這種狀況下究竟應該由哪個加盟體系負責解決?或是東X和有X氏是否有意願出面進行協調?
2. 因為屢次協調時,仲介態度都很惡劣,和簽約前幾乎是不同嘴臉,而且信誓旦旦地說不怕上法庭。請問如果走法律程序時,他們會搬出什麼法條來壓買方。(目前我們已發出存證信函聲明立場,且我們也有仲介於簽約前便有被告知漏水狀況的証明)
請大家幫忙了,尤其是偏向法律的部份。這篇文章之前在奇X有發過,可是專業的回應不是很多,
這邊房地產專業人士較多,所以在此再次詢問。若有重複看到請包涵。
因為房屋與現況不合,而且仲介明顯有失職。我朋友要求解約和歸還仲介費,屋主雖然有意願解約,但因仲介堅持自己沒有過失且不願歸還雙方的費用,使屋主因不想承受損失,無法同意全額退還頭期款。我朋友陸續向消保官和東X房屋總店申訴後沒多久,仲介竟然轉成有X氏房屋,東X也開始推托他們沒權利要求那個加盟店。而轉向有X氏申訴時,有X氏又踢皮球說那是加盟東X的時候發生的事,他們僅能幫忙協調。
1. 請問一下有沒有人有相關經驗,在這種狀況下究竟應該由哪個加盟體系負責解決?或是東X和有X氏是否有意願出面進行協調?
2. 因為屢次協調時,仲介態度都很惡劣,和簽約前幾乎是不同嘴臉,而且信誓旦旦地說不怕上法庭。請問如果走法律程序時,他們會搬出什麼法條來壓買方。(目前我們已發出存證信函聲明立場,且我們也有仲介於簽約前便有被告知漏水狀況的証明)
請大家幫忙了,尤其是偏向法律的部份。這篇文章之前在奇X有發過,可是專業的回應不是很多,
這邊房地產專業人士較多,所以在此再次詢問。若有重複看到請包涵。