59.115.162.*** |
- 12樓 發表於2009-10-28 15:43
您好,以下資訊提供您,希望有幫助。
項目
注意事項
說明
備註
1.房屋基本資料
□土地登記謄本
□建物登記謄本
□地籍圖謄本
□建物測量成果圖
□土地分區使用證明
□其他___
2.建物坪數
□公共設施(大):坪數__項目__
□公共設施(小):坪數__項目__
□專有部分坪數:__
□有□無夾層屋,若有,__坪□合法□非法
□其他可使用坪數:__□合法□非法
3.採光
白天看屋採光
□是□否充足□其他____
4牆壁
□有□無龜裂、掉漆、發霉現象
□有□無滲水現象
牆壁線□是□否平整
□是□否重新裝潢或貼新壁紙
若是,原因____
□其他____
□牆沿角落□有□無滲水痕跡
5.天花板
□有□無瑕疵、裂縫現象
□有□無水漬、滲水痕跡現象
□是□否與房子原先高度相距太多
□其他____
6.地板
□有□無邊緣捲起、不平現象
若有,磁磚□有□無破裂現象
若有,木板□有□無翹起現象
浴室、廚房、角落的地板□有□無積水現象
□其他____
7.樑柱
□是□否出現傾斜現象
□是□否出現裂縫現象
□其他____
8.隔間建材
□注意隔間建材品質
隔間□是□否為防火建材
9.附贈傢俱、家電及裝潢傢俱、家電品質
□良好□堪用□不妥□__
裝潢□良好□堪用□不善□___
□____
承諾贈送之傢俱、家電及裝潢等須白紙黑字詳實記載
10.水電及瓦斯
用水來源□自來水□地下水□___
水龍頭出水□是□否乾淨
屋內各個水管、水龍頭□是□否有漏水情形
屋外各個水管、水龍頭□是□否有漏水情形
屋內電線配置□是□否適當
瓦斯管線□是□否正常
□其他____
11.電梯
保養情況□良好□普通□不善
內部情況□乾淨□髒亂□不佳
□其他____
12.樓梯
樓梯間□是□否寬敝明亮
樓梯間□有□無龜裂、滲水現象
樓梯□有□無不平整現象
樓梯間□是□否間距大小不一
樓梯間□是□否堆積物品,影響通道
□其他____
13浴室
水龍頭出水□是□否乾淨
馬桶□是□否會通
衛浴設備品質□良好□堪用□不妥
□其他____
14.廚房
水龍頭出水□是□否乾淨
廚房設備□良好□堪用□不妥
□其他____
15安全設施
防災系統功能□是□否正常
消防系統功能□是□否正常
逃生系統功能□是□否正常
逃生梯□是□否堆滿物品,影響通道
防火巷□是□否遭阻塞
停電照明功能□是□否正常
□有□無自動火警灑水設備
逃生設備之長度及載重□是□否符合現況
□其他____
16安全維護
保全系統功能□是□否正常
門廳警衛系統功能□是□否正常
□有□無社區警報或監視系統
□有□無社區巡防組織
□其他____
17正門及側門門窗
□有□無貼滿廣告,若有,原因__
□有□無骯髒或生鏽
周邊□有□無路漬、雜物等
正門、側門門窗□是□否完全閉合
□會□不會滲水
□其他____
18外牆
□是□否出現裂縫、剝落
□是□否鋼筋外露現象
□有□無租借他人設置廣告物
□有□無滲水痕跡
□有□無影響採光、通風設施
□有□無設置大小型廣告物
□有□無加裝不必要的突出物
□其他____
19.外觀
□有□無足夠空間停放車輛
□是□否依法令規定使用
□有□無合法停車位編號
□其他____
20.樓層
一樓空地□是□否加蓋或作其他使用
頂樓□有□無加蓋或作其他使用
□其他____
此二項地點使用易生糾紛,應了解清楚
21.化糞池
位置:
□是□否單獨使用
□是□否與他人共用
□其他____
22.衛生
□有□無設置定點的大型垃圾箱
垃圾車□有□無定時收取垃圾
□有□無專人負責消毒及清潔
□其他____
23.公用電源
□有□無備用發電機
若有,□有□無定期維護
24.停車位
停車位種類□平面式□機械式□__
停車位□是□否住戶共有
□是□否有車位之分管協議
□若無,□是□否口頭約定
停車位□是□否必須另行購買
停車位產權□是□否清楚
停車位□是□否僅有使用權
機械式停車位操作□是□否正常
停車道進退迥轉□是□否方便
停車場鐵門操作□是□否正常
車位管理費□有,月繳新台幣__元
□無
□包含在大樓管理費內
使用狀況□固定位置使用 □需承租
□需排隊等侯
□需定期抽籤,每_月抽籤
□每日先到先停
□其他____
25.房屋屬性
位於□文教區□住宅區□商業區□工業區□住商混合區□____
使用情形:□有□無人居住
若有,用途__□有□無出租,若有,租期_,租期屆滿如何處理___
若無,閒置__年__月無人居住
前次用途____
左鄰房屋作____使用
右鄰房屋作____使用
對面房屋作____使用
後間房屋作____使用
居住環境□良好□尚可□雜亂
附近□有□否高音量的交通設施
附近□有□否吵雜的夜市
附近□有□否擾亂安寧的鄰居
公共環境□有□否注重維護
附近□有□否不良行業進駐
附近住戶的生活習慣□是□否與個人生活習慣相符
□其他____
房屋本身及左鄰右舍的使用可能影響居住品質、並於白天及夜間多予以觀察
26.治安
□是□否經常出現反面社會新聞
夜間環境□良好□尚可□不好
附近□有□否治安單位設置
□其他 。
應找不同時段觀察
27.交通
交通動線□是□否符合需求
上下班時間附近道□是□否擁塞
□其他 。
應找不同時段觀察
28.自我要求
攜帶用具:□測量尺□面積換算表□計算機
□手電筒
□不動產說明書應記載及不得記載事項
□內政部公告之各項不動產交易契約書範本暨其應記載事
□其他_____
□心平氣和,冷靜分析,貨比三家不吃虧。
□任何書面文件必須了解清楚,不可輕易簽章。
□不要輕易委託他人代刻印章及代蓋。
□下訂金或簽約前確定自己的經濟狀況。
□貸款時對自己的金融信用徹底了解,包括:曾辦理過的各種貸款還款情形、信用卡繳款狀況等
都可能影響貸款等事項。
□邀請有經驗或專長的親朋好友一起前往看屋。
□若有不懂或不清楚的內容,應請銷售人員解釋或說明清楚。
□下定金或簽約前,彙整有購屋決定權等人的意見,再辦理後續事宜。
□不要輕易相信所謂口頭保證或答應情事,須要求記載於書面文件內,並經雙方簽章確定。
□其他______
項目
注意事項
說明
備註
1.房屋基本資料
□土地登記謄本
□建物登記謄本
□地籍圖謄本
□建物測量成果圖
□土地分區使用證明
□其他___
2.建物坪數
□公共設施(大):坪數__項目__
□公共設施(小):坪數__項目__
□專有部分坪數:__
□有□無夾層屋,若有,__坪□合法□非法
□其他可使用坪數:__□合法□非法
3.採光
白天看屋採光
□是□否充足□其他____
4牆壁
□有□無龜裂、掉漆、發霉現象
□有□無滲水現象
牆壁線□是□否平整
□是□否重新裝潢或貼新壁紙
若是,原因____
□其他____
□牆沿角落□有□無滲水痕跡
5.天花板
□有□無瑕疵、裂縫現象
□有□無水漬、滲水痕跡現象
□是□否與房子原先高度相距太多
□其他____
6.地板
□有□無邊緣捲起、不平現象
若有,磁磚□有□無破裂現象
若有,木板□有□無翹起現象
浴室、廚房、角落的地板□有□無積水現象
□其他____
7.樑柱
□是□否出現傾斜現象
□是□否出現裂縫現象
□其他____
8.隔間建材
□注意隔間建材品質
隔間□是□否為防火建材
9.附贈傢俱、家電及裝潢傢俱、家電品質
□良好□堪用□不妥□__
裝潢□良好□堪用□不善□___
□____
承諾贈送之傢俱、家電及裝潢等須白紙黑字詳實記載
10.水電及瓦斯
用水來源□自來水□地下水□___
水龍頭出水□是□否乾淨
屋內各個水管、水龍頭□是□否有漏水情形
屋外各個水管、水龍頭□是□否有漏水情形
屋內電線配置□是□否適當
瓦斯管線□是□否正常
□其他____
11.電梯
保養情況□良好□普通□不善
內部情況□乾淨□髒亂□不佳
□其他____
12.樓梯
樓梯間□是□否寬敝明亮
樓梯間□有□無龜裂、滲水現象
樓梯□有□無不平整現象
樓梯間□是□否間距大小不一
樓梯間□是□否堆積物品,影響通道
□其他____
13浴室
水龍頭出水□是□否乾淨
馬桶□是□否會通
衛浴設備品質□良好□堪用□不妥
□其他____
14.廚房
水龍頭出水□是□否乾淨
廚房設備□良好□堪用□不妥
□其他____
15安全設施
防災系統功能□是□否正常
消防系統功能□是□否正常
逃生系統功能□是□否正常
逃生梯□是□否堆滿物品,影響通道
防火巷□是□否遭阻塞
停電照明功能□是□否正常
□有□無自動火警灑水設備
逃生設備之長度及載重□是□否符合現況
□其他____
16安全維護
保全系統功能□是□否正常
門廳警衛系統功能□是□否正常
□有□無社區警報或監視系統
□有□無社區巡防組織
□其他____
17正門及側門門窗
□有□無貼滿廣告,若有,原因__
□有□無骯髒或生鏽
周邊□有□無路漬、雜物等
正門、側門門窗□是□否完全閉合
□會□不會滲水
□其他____
18外牆
□是□否出現裂縫、剝落
□是□否鋼筋外露現象
□有□無租借他人設置廣告物
□有□無滲水痕跡
□有□無影響採光、通風設施
□有□無設置大小型廣告物
□有□無加裝不必要的突出物
□其他____
19.外觀
□有□無足夠空間停放車輛
□是□否依法令規定使用
□有□無合法停車位編號
□其他____
20.樓層
一樓空地□是□否加蓋或作其他使用
頂樓□有□無加蓋或作其他使用
□其他____
此二項地點使用易生糾紛,應了解清楚
21.化糞池
位置:
□是□否單獨使用
□是□否與他人共用
□其他____
22.衛生
□有□無設置定點的大型垃圾箱
垃圾車□有□無定時收取垃圾
□有□無專人負責消毒及清潔
□其他____
23.公用電源
□有□無備用發電機
若有,□有□無定期維護
24.停車位
停車位種類□平面式□機械式□__
停車位□是□否住戶共有
□是□否有車位之分管協議
□若無,□是□否口頭約定
停車位□是□否必須另行購買
停車位產權□是□否清楚
停車位□是□否僅有使用權
機械式停車位操作□是□否正常
停車道進退迥轉□是□否方便
停車場鐵門操作□是□否正常
車位管理費□有,月繳新台幣__元
□無
□包含在大樓管理費內
使用狀況□固定位置使用 □需承租
□需排隊等侯
□需定期抽籤,每_月抽籤
□每日先到先停
□其他____
25.房屋屬性
位於□文教區□住宅區□商業區□工業區□住商混合區□____
使用情形:□有□無人居住
若有,用途__□有□無出租,若有,租期_,租期屆滿如何處理___
若無,閒置__年__月無人居住
前次用途____
左鄰房屋作____使用
右鄰房屋作____使用
對面房屋作____使用
後間房屋作____使用
居住環境□良好□尚可□雜亂
附近□有□否高音量的交通設施
附近□有□否吵雜的夜市
附近□有□否擾亂安寧的鄰居
公共環境□有□否注重維護
附近□有□否不良行業進駐
附近住戶的生活習慣□是□否與個人生活習慣相符
□其他____
房屋本身及左鄰右舍的使用可能影響居住品質、並於白天及夜間多予以觀察
26.治安
□是□否經常出現反面社會新聞
夜間環境□良好□尚可□不好
附近□有□否治安單位設置
□其他 。
應找不同時段觀察
27.交通
交通動線□是□否符合需求
上下班時間附近道□是□否擁塞
□其他 。
應找不同時段觀察
28.自我要求
攜帶用具:□測量尺□面積換算表□計算機
□手電筒
□不動產說明書應記載及不得記載事項
□內政部公告之各項不動產交易契約書範本暨其應記載事
□其他_____
□心平氣和,冷靜分析,貨比三家不吃虧。
□任何書面文件必須了解清楚,不可輕易簽章。
□不要輕易委託他人代刻印章及代蓋。
□下訂金或簽約前確定自己的經濟狀況。
□貸款時對自己的金融信用徹底了解,包括:曾辦理過的各種貸款還款情形、信用卡繳款狀況等
都可能影響貸款等事項。
□邀請有經驗或專長的親朋好友一起前往看屋。
□若有不懂或不清楚的內容,應請銷售人員解釋或說明清楚。
□下定金或簽約前,彙整有購屋決定權等人的意見,再辦理後續事宜。
□不要輕易相信所謂口頭保證或答應情事,須要求記載於書面文件內,並經雙方簽章確定。
□其他______