洛子商 | |
註冊: | 2009-01-15 |
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- 1樓 發表於2009-08-30 01:04
房巿不景氣,不論成屋或是預售巿場皆傳出不少交易糾紛,包括預售屋出現房子尚未點交,銀行
已撥款給建商的問題,而成屋巿場更傳出,不肖房仲業者違法吸金、捲走購屋人購屋價款潛逃事
件。
受到近兩年建材價格大幅上漲、包工難找等影響,最近房屋市場陸續發生部份建案交屋延遲
現象,群義房屋指出,購屋人因建商與金融行庫原先洽談房貸合作專案,即將到期並限期執行,
以及行庫緊縮房貸、調高房貸利率,傳出未與客戶點交房屋、銀行逕自撥款給建商的情形。
另有房仲業者透露,許多地方房仲公司常與投資客合作,集資投資個案,不過,在房巿不景
氣下,近來出現業者集資後,捲款潛逃案例。還有業者因交易量萎縮,經營不下去,拿走購屋人
斡旋金或價款,惡性倒閉,避不見面,全台這類案件多達十餘起。
對於一些購買預售屋的自住型購屋人,群義房屋北區事業處總經理潘家成提醒要審視原有買賣
合約對交屋完工的日期規定,在與銀行對保核貸文件中要注意不輕易在有空白金額契約簽字,且
要注意文件上的核貸金額及核撥授權規定,以免事後發生增貸,但房屋尚未點交、交屋銀行逕自
撥款建商扣款情形。
若因銀行作業有疏失,購屋人可去函要求銀行更正行為。若是購買成屋的首購族,則需注意
銀行房貸的核貸成數,並檢視自己的還款能力。
轉貼https://74.125.153.132
/search?q=cache:1kd1HD6OYh4J:www.100.look.tw/discussion/discussion.aspx%3Fgoal%3Dmsg%26board_id%3DL10000%26b_group_id%3D02%26subject_i
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件。
受到近兩年建材價格大幅上漲、包工難找等影響,最近房屋市場陸續發生部份建案交屋延遲
現象,群義房屋指出,購屋人因建商與金融行庫原先洽談房貸合作專案,即將到期並限期執行,
以及行庫緊縮房貸、調高房貸利率,傳出未與客戶點交房屋、銀行逕自撥款給建商的情形。
另有房仲業者透露,許多地方房仲公司常與投資客合作,集資投資個案,不過,在房巿不景
氣下,近來出現業者集資後,捲款潛逃案例。還有業者因交易量萎縮,經營不下去,拿走購屋人
斡旋金或價款,惡性倒閉,避不見面,全台這類案件多達十餘起。
對於一些購買預售屋的自住型購屋人,群義房屋北區事業處總經理潘家成提醒要審視原有買賣
合約對交屋完工的日期規定,在與銀行對保核貸文件中要注意不輕易在有空白金額契約簽字,且
要注意文件上的核貸金額及核撥授權規定,以免事後發生增貸,但房屋尚未點交、交屋銀行逕自
撥款建商扣款情形。
若因銀行作業有疏失,購屋人可去函要求銀行更正行為。若是購買成屋的首購族,則需注意
銀行房貸的核貸成數,並檢視自己的還款能力。
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