元齊 | |
註冊: | 2009-08-26 |
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- 1樓 發表於2009-08-28 10:33
投資是現代人最重要一門功課,房地產投資是保值且投資效益高的選項之一,但多數人又想投資又擔心因不瞭解而投資失敗,土地、房屋買賣最主要須慎選地段及區域,房屋地段最好位於政府投入興建大量公共工程區域,初期價位不高但日後增值性較高,且容易取得較好位置,土地買賣比較複雜除須評估地段、區域增值性外,尚需檢討都市計畫及當地縣市政府建築法令及都市計畫規定,土地購買後能否能興建。
購買價位是否合理關係到投資者獲利,如投資後土地無法興建將造成投資損失,其無法興建原因大致分為土地是否鄰接道路及建築線,土地面積是否符合當地縣市政府規定最小基地面積及長寬,建築物高度限制及容積率及建敝率大小、畸零地等問題。
故買賣房屋、土地最好多問多看多聽,如涉及專業知識最好請問專業人員聽取專業建議參考,經由自己判斷投資可行性,再決定投資應該有不錯獲利亦可減少投資失敗。
yac.arch@gmail.com
購買價位是否合理關係到投資者獲利,如投資後土地無法興建將造成投資損失,其無法興建原因大致分為土地是否鄰接道路及建築線,土地面積是否符合當地縣市政府規定最小基地面積及長寬,建築物高度限制及容積率及建敝率大小、畸零地等問題。
故買賣房屋、土地最好多問多看多聽,如涉及專業知識最好請問專業人員聽取專業建議參考,經由自己判斷投資可行性,再決定投資應該有不錯獲利亦可減少投資失敗。
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