小彭 | |
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- 32樓 發表於2010-11-18 23:56
你們有提到授權後補
那就是對方也知道授權部分是有瑕疵的
所以才要候補確認
在第一時間內如果主張契約無效
該授權就不存在而致契約無效
無權代理.代理不完全.逾越代理範圍
都會導致契約一部無效或全部無效
消保官的假設過於主觀
如果是意思傳達錯誤
或是意思表示不完全
造成的契約瑕疵
此時過失責任就未必是你
法律上房子還沒過戶完全
就要求交屋除非是跟建商買的新屋
簽了契約就照契約走
是不需要考慮感情的
當然口頭授權是有效力的
簽買賣契約依定要屋主在場的
不然也要特別委任
建議你還是將問題找上仲介的加盟公司
但是你主張契約自始無效
就不應該會有買賣價金
以及打算如何賣的問題才對
你應該在給中介存證信函
就你的主張委賣契約無效
而不要冠仲介出面否.
那就是對方也知道授權部分是有瑕疵的
所以才要候補確認
在第一時間內如果主張契約無效
該授權就不存在而致契約無效
無權代理.代理不完全.逾越代理範圍
都會導致契約一部無效或全部無效
消保官的假設過於主觀
如果是意思傳達錯誤
或是意思表示不完全
造成的契約瑕疵
此時過失責任就未必是你
法律上房子還沒過戶完全
就要求交屋除非是跟建商買的新屋
簽了契約就照契約走
是不需要考慮感情的
當然口頭授權是有效力的
簽買賣契約依定要屋主在場的
不然也要特別委任
建議你還是將問題找上仲介的加盟公司
但是你主張契約自始無效
就不應該會有買賣價金
以及打算如何賣的問題才對
你應該在給中介存證信函
就你的主張委賣契約無效
而不要冠仲介出面否.