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| oak | |
| 註冊： | 2009-06-26 |
| 文章： | 1 |
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- 1樓 發表於2009-08-06 02:13
本人於今年2月.將一間房屋租給一對夫妻.對方稱自己是大公司主管.來看屋子時說很急.要急著住.馬上拿一千元下訂.並說給他們一星期時間搬遷.本人是個心很好的人.就答應了.隔一兩天對方來簽約.就改說只簽約半年.本人最後也勉為其然的答應.對方也付了一個月的租金及兩個月的押金.簽約後沒幾天.對方說他門沒時間搬.所以簽約日期要延後.又說要我去擦油漆.本人拒絕對方要求.,因為對方簽約後一直做一些無理的要求..本人又在一次跟對方溝通.對方又說要租.結果搬進去後又嫌東嫌西.說後陽台燈不亮.門鈴沒電..等一些小問題.口氣很差.本人最後在合約所寫日期前都把故障地方排除(當初因為是前個房客剛搬走.所以有些故障的東西還沒排除.對方又馬上急著搬進來.....)對方也看了兩次房子.才簽約..當對方住滿一個月後.未依約匯入第二個月租金.本人等了幾天後.開始電話摧繳.對方都不接本人電話.有一次本來把號碼藏起來打給他.他接到了一聽到我聲音馬上掛掉.並關機.幾天後我終於又撥通了.他說兩天內匯款.結果要匯款當天.對方傳了一封簡訊.說他被裁員.要用押金住到5月底.在這其間.他也未經過我同意自己換了一個馬桶蓋.(1900元的超貴馬統蓋,說是他住進去就壞了.但是本人可以保證租給他時並沒有壞掉.本人是認為對方覺得之前房客用過.覺得髒自己去更換).當本人收到簡訊後.因為他一直拒接我電話.於是我傳了一封簡訊給他.跟他說.請他搬走.我把押金扣掉租屋所產生的費用.都還給他.也給他10天讓他去找房子.結果他還是不接我的電話.當初租他時.大門鎖就被對方換過.對方一直不給我一隻鑰匙..所以我跟本也進不去我自己的房屋..後來本人去問一些法務朋友.法務朋友建議我發存證信涵給他.請求給付租金.結果對方一樣不理會.半個月後我又發一封存證信函給他..告知他已經違反合約.如果他還是惡意不接我電話.我將進行法律訴訟.結果對方也發了一封存證信涵給我.說他因為經濟問題.不給付租金.又說我房屋租人沒報稅.說有逃漏稅問題.最好不要告他.要告也告不贏他....裡面也寫到就是要住到5月底...但是這封對方所發的存證信函確是在他公司附近的郵局寄的..所以本人認為對方跟本未被裁員..本人認為對方來租我房子只是要住2-3個月.就要再去搬走.本人遇到這事件後.不斷的.找學法律的朋友.看有沒有辦法解決..本人法律朋友.建議民事提告.要求對方遷讓房屋及相關損害賠償..因為跟本不知道對方是否在5月底搬走..當時間已經快到5月底時.本人在5月29日發簡訊告知對方於5月31日要至租屋處點收房以(因為他從不接我電話.所以都只能發簡訊).結果對方又發簡訊說他們要住到6月5日.因為本人已提告對方.所以本人就只能繼續等待時間到來..結果在6月4號時.突然接到對方發的簡訊.說他們已於6月3日搬走.把鑰匙放在管理員那.要我自己去點收.簡訊裡面又說這段期間他們換了馬桶蓋和廁所門.所以是6900元.說我反而欠他6900元.所以可以扣底水電費.其它多出來的錢.他們就不跟我計較.(後來上法院時.這兩樣物品實際收據是3900元)對方行徑非常惡劣..當本人去點收時.對方垃圾都未清走.滿到貓的毛..門也被撞傷..牆璧被釘了很多鐵釘.去拉網路線.浴缸則是他們洗東西賭住不通.整個環境.非常骯髒(當初本人租給他時.是完全打掃乾境..當時馬桶底下有點黃色.對方老婆還打電話要我去洗乾淨..結果他們搬走時確是這樣搞....寫到這真的很氣....
到了7月初.本人跟對方開民事庭...在開庭前都會有個調解委員會.對方堅持不賠償.因為本人請求賠償違約金一個月.無權占有天數10天賠償及水電瓦斯費.未繳金額.結果對方跟調解官說因為我房子爛.屋況差才搬走(本人房屋是6年屋).,,但是他發給我的簡訊和存證信函是說裁員和經濟因素才要搬走(這對夫婦兩人都有上班.絕對不是沒有錢).還跟調解官說我逃漏稅..調解不成功後,我跟對方就上民事庭..法官最後判決
對方需賠我8000元. 對方不服,法官也很生氣說對方只是在浪費時間.因為依合約書來說我請求都是合理的..
到了7月下旬,我接到法院寄給的對方答辦書.對方改主張說我的房子爛.他們才搬走.,還反要我賠償他們醫藥費5000元和精神損失2萬元及他們所換的馬桶蓋和門共3900元.(對方說.我的冷氣漏水.害他老婆跌倒.)不過他們附的證物是馬桶蓋和門的收據.和一個證人(他老婆)
8月初.我們開了第二次庭.一樣先進調解事..一進去後對方就很大聲袍嘯.說我敢告他.他就是不付錢.還說我告他就不要怕.說我手在抖..又跟調解人說我房屋爛他們才搬走.又說我房屋逃漏稅..等等.對方態度很惡劣.我跟調解人說就依上次法官要他賠我的8000元就可以了.結果對方說法官哪有這樣說....實在是...唉
進法庭後..法官依然同意我的請求.在開庭期間.對方還問法官有沒有看到他的答辨狀.就是他們的請求我要賠他們的.法官說.法院是不能聽片面之詞..所以他們主張無效...此案終結.現在就等8月底法院寄出的判決書.
今天我收到國稅局來函.要我至國稅局說明租屋的收入.證明..這應該是對方檢舉我.來報復我告他.其實我早就有預料到他會報復我了.而且本人還會認為對方又會再他案告我..
這次事件我會告他是.因為對方態度很惡劣.無故耍賴不付租金.又寄存證信涵恐嚇我.又自己主張想住到哪時就住到哪時.其間都拒接我的電話.掛我的電話完全不想當房屋所有權人是我.並不是他.當初是他主動來租我房子.並不是我去求他來住.反客為主.本人真的很難想像這種年代.還有這種惡行惡狀的房客.本人租過幾次房子.也是真的遇到沒錢付的房客.我也會算了.不會跟他們計較.告房客只是要出那口氣.這幾個月本人真的忍這口氣很久.如果8月底法官有判他要賠我錢..我也是會捐給公益團體..我不會花的他的一毛錢..
現在我比較擔心他會不斷的報復我.但是我也只能走一步算一步.對那種不理性的人.只能逆來順受..本人今天所秀的文章保證是真實的事情.希望在租房子給人的房東.不要遇到這種房客....這件事也讓我對人性產生非常的失望..唉...
到了7月初.本人跟對方開民事庭...在開庭前都會有個調解委員會.對方堅持不賠償.因為本人請求賠償違約金一個月.無權占有天數10天賠償及水電瓦斯費.未繳金額.結果對方跟調解官說因為我房子爛.屋況差才搬走(本人房屋是6年屋).,,但是他發給我的簡訊和存證信函是說裁員和經濟因素才要搬走(這對夫婦兩人都有上班.絕對不是沒有錢).還跟調解官說我逃漏稅..調解不成功後,我跟對方就上民事庭..法官最後判決
對方需賠我8000元. 對方不服,法官也很生氣說對方只是在浪費時間.因為依合約書來說我請求都是合理的..
到了7月下旬,我接到法院寄給的對方答辦書.對方改主張說我的房子爛.他們才搬走.,還反要我賠償他們醫藥費5000元和精神損失2萬元及他們所換的馬桶蓋和門共3900元.(對方說.我的冷氣漏水.害他老婆跌倒.)不過他們附的證物是馬桶蓋和門的收據.和一個證人(他老婆)
8月初.我們開了第二次庭.一樣先進調解事..一進去後對方就很大聲袍嘯.說我敢告他.他就是不付錢.還說我告他就不要怕.說我手在抖..又跟調解人說我房屋爛他們才搬走.又說我房屋逃漏稅..等等.對方態度很惡劣.我跟調解人說就依上次法官要他賠我的8000元就可以了.結果對方說法官哪有這樣說....實在是...唉
進法庭後..法官依然同意我的請求.在開庭期間.對方還問法官有沒有看到他的答辨狀.就是他們的請求我要賠他們的.法官說.法院是不能聽片面之詞..所以他們主張無效...此案終結.現在就等8月底法院寄出的判決書.
今天我收到國稅局來函.要我至國稅局說明租屋的收入.證明..這應該是對方檢舉我.來報復我告他.其實我早就有預料到他會報復我了.而且本人還會認為對方又會再他案告我..
這次事件我會告他是.因為對方態度很惡劣.無故耍賴不付租金.又寄存證信涵恐嚇我.又自己主張想住到哪時就住到哪時.其間都拒接我的電話.掛我的電話完全不想當房屋所有權人是我.並不是他.當初是他主動來租我房子.並不是我去求他來住.反客為主.本人真的很難想像這種年代.還有這種惡行惡狀的房客.本人租過幾次房子.也是真的遇到沒錢付的房客.我也會算了.不會跟他們計較.告房客只是要出那口氣.這幾個月本人真的忍這口氣很久.如果8月底法官有判他要賠我錢..我也是會捐給公益團體..我不會花的他的一毛錢..
現在我比較擔心他會不斷的報復我.但是我也只能走一步算一步.對那種不理性的人.只能逆來順受..本人今天所秀的文章保證是真實的事情.希望在租房子給人的房東.不要遇到這種房客....這件事也讓我對人性產生非常的失望..唉...
