雖偉稻人 | |
註冊: | 2008-11-04 |
文章: | 2 |
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- 1樓 發表於2009-08-02 02:47
在台北市近來常聽朋友說房市將會泡沫化.泡沫化的原因不外乎現在家庭少子化或者建商大量釋出庫存屋造成市場上供過於求再者因全球不景氣失業率攀高使得許多人繳不起房貸法拍屋將大量釋出加上買屋人認為房價過高採取觀望態度將使得房事熱絡的情況減溫這些確實是房價下跌的基本因素但我認為應該是失業率提高繳不起房貸導致低價出售或遭法拍最接近我們ㄧ般人的情況
一般人或許因失業或收入有限台北市消費物價較高導致往台北縣移動台北縣除了消費物價較北市低外房價也相對合理雖上下班須多花30分鐘但以時間換取金錢這樣的思考邏輯也不無道理也是最好的情況但如果失業率居高不下連租屋的人都無法生存那可能大家會選擇回南部重新找工作或做點小生意至少人親土親或許還有近親可以相互照應生活消費相對更低至少基本生活還過得去
筆者認為以上是合理的推論但台北市的房子這麼貴誰買誰住呢筆者更相信北市有錢人多的是現在自有住所(有自己的房子的人)少說也佔一半50%剩下一半呢筆者認為20-30%將可能備陸客買走.為什麼呢台北市很大嗎跟大陸比起來不就那麼一點點就那麼點大陸客有錢人或想來台灣的企業也多的是再者北市買房還送地它可以代代相傳這是大陸所沒有的一樣的房價就連如果是我我都會在台北買一間(不過我買不起)當然建商也有相近的看法吧不然近來標土地都以天天價標得你以為她們是錢太多還是白痴
北市房價上揚將是免不了的趨勢在這長有錢人的遊戲中窮人將逐步的被淘汰要麻你去住台北縣要麻回老家種田免強住下的壓力相對的種痛苦不堪
雖有人天天唱綏房市但筆者寧願相信房價ㄧ定會漲(未雨綢繆)我買不起北市也買不起北縣所以我選擇買桃園市房價相對合理
近來我全貸(因我是窮光蛋)買了間在桃園火車站前將近20坪的套房250萬(樓中樓)出租金跟貸款每月應繳金額相當每月只需多付1000多我還負擔的起但20年後我就有自己的房子了雖然有些風險但富貴險中求風險並不大我可以在苦20年但我不希望我兒子也跟老爸一樣窮ㄧ輩子當個有殼蝸牛
給租人家房子的房客們把租金拿來當貸款支出較划算不然20年後房子還是房東的多划不來丫
以上文章純屬個人思維並無要大家ㄧ定要投入房市也想分享我從小工人現在也升格當有殼蝸牛的喜悅雖然有些壓力但是為了我的家人~~~~~~~~我願意
一般人或許因失業或收入有限台北市消費物價較高導致往台北縣移動台北縣除了消費物價較北市低外房價也相對合理雖上下班須多花30分鐘但以時間換取金錢這樣的思考邏輯也不無道理也是最好的情況但如果失業率居高不下連租屋的人都無法生存那可能大家會選擇回南部重新找工作或做點小生意至少人親土親或許還有近親可以相互照應生活消費相對更低至少基本生活還過得去
筆者認為以上是合理的推論但台北市的房子這麼貴誰買誰住呢筆者更相信北市有錢人多的是現在自有住所(有自己的房子的人)少說也佔一半50%剩下一半呢筆者認為20-30%將可能備陸客買走.為什麼呢台北市很大嗎跟大陸比起來不就那麼一點點就那麼點大陸客有錢人或想來台灣的企業也多的是再者北市買房還送地它可以代代相傳這是大陸所沒有的一樣的房價就連如果是我我都會在台北買一間(不過我買不起)當然建商也有相近的看法吧不然近來標土地都以天天價標得你以為她們是錢太多還是白痴
北市房價上揚將是免不了的趨勢在這長有錢人的遊戲中窮人將逐步的被淘汰要麻你去住台北縣要麻回老家種田免強住下的壓力相對的種痛苦不堪
雖有人天天唱綏房市但筆者寧願相信房價ㄧ定會漲(未雨綢繆)我買不起北市也買不起北縣所以我選擇買桃園市房價相對合理
近來我全貸(因我是窮光蛋)買了間在桃園火車站前將近20坪的套房250萬(樓中樓)出租金跟貸款每月應繳金額相當每月只需多付1000多我還負擔的起但20年後我就有自己的房子了雖然有些風險但富貴險中求風險並不大我可以在苦20年但我不希望我兒子也跟老爸一樣窮ㄧ輩子當個有殼蝸牛
給租人家房子的房客們把租金拿來當貸款支出較划算不然20年後房子還是房東的多划不來丫
以上文章純屬個人思維並無要大家ㄧ定要投入房市也想分享我從小工人現在也升格當有殼蝸牛的喜悅雖然有些壓力但是為了我的家人~~~~~~~~我願意