各位房東來分享:如何順利把房子租出去?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


小小猴
註冊：	2008-08-08
文章：	10
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1樓發表於2009-07-14 01:43

想請教各位有經驗的房東,如何順利把房子賣出去?

我的房子在同坪數中可說是合理偏便宜的,附近也有公園,學校,市場,銀行,醫院......舊房客3天前剛搬走,之前我們就帶了很多組房客來看,有些感覺滿意了也沒簽約,都槓龜了......不知道問題在那裏?求助!

狗狗

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219.70.192.***

2樓發表於2009-07-14 09:53

因為您不會賣屋, 更不知如何開價/斡旋 /收錢.
找個有經驗的親友教一下,免得遇上詐騙集團,房子被騙去貸款過戶.
賣房是大金額大事,不是一般網拍售物.

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118.167.0.***

3樓發表於2009-07-14 13:20

感謝2樓的意見,我是要把房子租出去,不是賣出去,現在已經15天沒租成功了,想瞭解一下有經驗的房東有何建議?

謝謝~~~

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61.217.155.***

4樓發表於2009-07-14 16:53

很多是仲介郎探情形
更多是新手的*包租公(婆)*來看隔間設備
真正房客是少之又少

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0510
註冊：	2008-05-09
文章：	1
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5樓發表於2009-07-15 03:28

租金便宜就有人要，只是請神容易送神難，遇上澳洲人更慘，會讓你終身難忘！

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219.70.192.***

6樓發表於2009-07-15 09:31

減少供給,增加需求: 房子就會租出去了....
1.請先改為自住,自用: 如此就不用出租, 也就不用愁租不出去.
2.等就業狀況好時,再拿出來租.

這幾年房子蓋一堆,今年開始交屋,流出到租賃市場,故供給增,故不好租.
您可增加設備, 降低租金,增加廣告,或向上天懇求如此可早點出租.

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上班族
註冊：	2009-04-07
文章：	12
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7樓發表於2009-07-15 11:28

思考問題出在那裡
是否是屋況不好?想辦法增加其附加價值
是否環境不好?了解附近大的地標地點
是否價格不好?多看看附近同類型房屋行情如何

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124.219.7.***

8樓發表於2009-07-16 11:51

我自己有一間中古屋,原先交給仲介賣都沒乏人問津,因為是沒有電梯的五樓,所以真的不太好租,我先壓低租金(可以接受的範圍),再加裝窗廉,換組漂亮的中古沙發,自己登591租屋,結果不到二個禮拜就租出去了,另外有3間全新的2房一廳一衛的房子,現在也租出去了,我建議您想想看房子那裡需要改善,或者思考行銷的手法,我發現自己比仲介還厲害,委託他們沒結果,都是自己想辦法租出去的,這是我小小的建議

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219.70.215.***

9樓發表於2009-07-16 13:36

不要出租,自用就不用煩了.

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118.168.143.***

10樓發表於2009-07-16 23:07

我的經驗跟8樓的一樣，出租房子要用對媒體；我以前是新手房東時，登×果日報；但它篇幅小又不能放照片，只有少數LKK，看後打電話問，真心要租的不多，使我信心盡失。後來改591租屋網，只要200元！寫一大堆房子的介紹，又可放10張照片，便宜又大碗，登出後一大堆人來詢問及來看；一週內就租出去了，有一間甚至交屋第二天就租掉了。因租房子的大都是年輕人，他們大部分用網路找，因來看屋的人很多；房東選擇好房客的機會就多，所以房客都很優質。交給仲介租反而遲遲沒消息，但房子好不好租，跟地段、隔局、生活機能、交通等應該有關係。

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