220.135.180.*** |
- 1樓 發表於2009-07-13 12:15
小弟最近看上一棟房子想要購買
因此開始研究起相關條文
我在購屋研討網站有看到一條買屋的注意事項
如下
【看土地、建物謄本要注意的事項】
如有抵押權設定,則宜向銀行或債權人查詢借款額度及遲延利息等實際須償還總額。一般來說,若註有抵押設定,須於契約簽定時,尾款加上賣方增值稅的全額應大於賣方的抵押設定款,較能保障權利。
這段很文言文,我看不是不太懂
但我突然想起來
幾天前我跟仲介拿過要買的那間房子的【不動產說明書】
裡面其中有一項是【他項權力說明】
我把內容貼出來-如下:
【項目】土地
【權利種類】抵押權
[size=3]【順位】1
[size=3][size=3]【登記日期】[size=3][size=3]097.12.25
[size=3][size=3][size=3]【設定性質及設定金額】最高限額新台幣250萬元整
[size=3][size=3][size=3][size=3]【設定權利人】第一銀行
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]看到註明的這一段我開始怕起來了....
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]這邊想請問一下
[size=3][size=3][size=3]【看土地、建物謄本要注意的事項】所列出的那條文
[size=3][size=3][size=3]可以請各位幫我用外行人聽的懂的方式解釋一下嗎?
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]第二個問題
[size=3][size=3][size=3]我預定要買的這間房子在原本設定上就是處於拿去給銀行當抵押的狀態
[size=3][size=3][size=3]在處於這種狀態下我應該還要注意些什麼事項?
[size=3][size=3][size=3]才不會到時候被前屋主的債權給牽連到呢?
因此開始研究起相關條文
我在購屋研討網站有看到一條買屋的注意事項
如下
【看土地、建物謄本要注意的事項】
如有抵押權設定,則宜向銀行或債權人查詢借款額度及遲延利息等實際須償還總額。一般來說,若註有抵押設定,須於契約簽定時,尾款加上賣方增值稅的全額應大於賣方的抵押設定款,較能保障權利。
這段很文言文,我看不是不太懂
但我突然想起來
幾天前我跟仲介拿過要買的那間房子的【不動產說明書】
裡面其中有一項是【他項權力說明】
我把內容貼出來-如下:
【項目】土地
【權利種類】抵押權
[size=3]【順位】1
[size=3][size=3]【登記日期】[size=3][size=3]097.12.25
[size=3][size=3][size=3]【設定性質及設定金額】最高限額新台幣250萬元整
[size=3][size=3][size=3][size=3]【設定權利人】第一銀行
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]看到註明的這一段我開始怕起來了....
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]這邊想請問一下
[size=3][size=3][size=3]【看土地、建物謄本要注意的事項】所列出的那條文
[size=3][size=3][size=3]可以請各位幫我用外行人聽的懂的方式解釋一下嗎?
[size=3][size=3][size=3]
[size=3][size=3][size=3]第二個問題
[size=3][size=3][size=3]我預定要買的這間房子在原本設定上就是處於拿去給銀行當抵押的狀態
[size=3][size=3][size=3]在處於這種狀態下我應該還要注意些什麼事項?
[size=3][size=3][size=3]才不會到時候被前屋主的債權給牽連到呢?