羅東租屋請小心

租房子有幾點要小心
ex:1白天看屋很安靜
如果附近有間KTV晚上吵假日更吵(治安也是不好ㄛ)
2住大樓要負擔公共電費(占所繳電費3/4)
3房東機車度(收錢快維修慢)
4.不包網路第四台(自己裝每個月要多花1000多喔)

1.本來住公寓大廈知住戶或是承租著都須分攤公共電費,公共電費包含電梯.走道燈.及各項公共設施,每戶都須分攤.
2.有KTV並不代表治安差,這點不能否認,男到妳不會去唱KTV嗎?
3.通常房東是不包水.包電.包網路及第四台,當然也有房東只包第四台跟管理費
至於網路就算有包,房客也說他不需要網路可以便宜一點租嗎?
4.房租若到期前一天就應繳交租金,應該沒有那ㄇ笨的房東會提前收,至於你所說的維修慢,沒有明白的說出是什維修慢,一般來講不是維修慢的問題,而是本身時間難以配合,就像找水電,就要你自已約時間,所以這應是房客本身問題怎能說是房東問題

租房環境安全很重要的, 是否有逃生窗/門 很重要.
尤其套房最怕火警.
最好不要租在工商混合區(樓下開店),或樓層高的分租套房.
不然出入複雜,危險也高.逃生不易.

我同意樓主的說法
本人就曾經住過大廈(樓下是經營商務飯店的那種)
也住過單純只是住宅大廈
兩者電費支出差距很大
我想樓主所指3/4電費應該是指(樓下是營業場所的那種)
單純只是住宅大廈我想就應該跟二樓說的一樣
電費比重應該還好
對於房東修繕部份
民法有規定這部份
如非人為引起的屋內修膳(EX:地震.屋齡老舊導至的牆壁龜裂.....)均需由屋主處理
像我们這種外出求學的窮學生是付擔不起大額的修理費.....)
像我就有遇過冬天熱水器壞了房東遲遲不肯替我修理
而自行墊錢修理之後房東卻不願付錢的慘痛經驗
後來約滿也趕快退租結束這場惡夢......
當然好房東也不少,像我新的房東人就超好
修膳速度快很多 也不會只記得收錢而忘了服務也是很重要的
(結論是學生在外租屋只能自求多福了.....哀.......)

我以前的房東很阿莎力，原本電熱水器在冬天熱水很弱，
後來壞掉，跟房東講，沒幾天就換一組更大的，熱水充足。

那時候是純住宅區，所以沒有樓主的困擾，
不過通風很差，又悶又熱的。

如果方便的話，建議晚上去看要租的房子：
1.鄰居的習性，例如學生晚上會比較吵。
2.晚上會不會有貓狗之類的動物在吵鬧。
3.附近街道的照明度

房東的個性也要先探聽好，
上網先蒐集情報做足功課很重要
要進住前東西壞掉先跟房東釐清，避免爭議。

  

剛開使租屋時
最好拍照存證房屋的原始狀況(ex;窗簾有無破損老舊...強壁破損等....)
不然萬一退租時遇惡房東藉口亂扣押金也苦無證明

請問樓主說的羅東是宜蘭的羅東嗎?
因為樓主的名子打羅XX東
所以我想確認一下視不是宜蘭的羅東
謝謝

在台灣, 羅東只有一個