房租提前解約的違約金問題-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


115.82.134.***

1樓發表於2009-06-28 20:57

房東答應我要退我押金了

但是合約有寫到: 租賃期間乙方若提前遷離他處時,乙方應賠償甲方一個月租金,乙方絕無異議

假如我是簽約每個月10日付房租 (簽約日是98年1月1日~98年12月31日)

那我在6月30日解約

我的違約金是否只要付一個月的房租金額即可,不用付2個月的房租當違約金

因為合約是寫"一個月的租金做違約金"

且我是6月30解約的所以不用繳交7月的房租然後再多付違約金

所以只要付一個月房租違約金

是這樣嗎?

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115.43.139.***

2樓發表於2009-06-28 21:45

關於這一條合約, 寫得很清楚, 6月30日解約, 乙方應賠償甲方一個月租金...
你在6月10日, 付了6月的租金, 可以住到6月30日, 6月30日解約, 7月不再住了,所以不用付7月的房租, 但是乙方應賠償甲方一個月租金,所以, 就如同你所說, 只要付一個月房租違約金, 就可以了 .
提供參考 .

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118.169.72.***

3樓發表於2009-06-28 21:51

沒有瑕疵.恭喜

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114.42.132.***

4樓發表於2009-07-10 14:21

我是房東
我的租客近日跟我說他經濟狀況不好
房租對他已造成壓力
我二話不說就馬上跟他說可以解約
當初押金兩個月我會扣除水電瓦斯費,及多住的天數租金
剩下會退給他,不會收違約金
但前題是要盡早搬家,房子的空窗期房東我自付,請他別擔誤我刊登再租人
在這種時局,互相體諒才是

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219.70.204.***

5樓發表於2009-07-10 16:02

作善事和作事/出租是不相同的.
您若要讓房客提早解約免罰或住不用錢,那是您的個人自由.沒人可管.
但不要因個人喜好,破壞社會一般秩序.

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ping
註冊：	2008-10-18
文章：	1
回覆：	209

6樓發表於2009-07-10 20:18

房東及房客雙方相處愉快,什麼事都好談,如果房東自己生活過不下去了,可能就照合約來收違約金,這樣房東就損失少一點,不過也有些房東知道房客的苦,所以也不會為難房客的。這個嘛!!應該不算破壞社會一般秩序啦!!

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219.70.204.***

7樓發表於2009-07-11 10:01

情理法/法理情? 到底誰排前面?
社會慢慢步向成熟,應是多往講制度,守法方面吧.
要講情, 請隨個人喜好. 但那不是通例/應該的.
故應建立的觀念:
租賃契約成立,一方提前解約造成違約需罰1個月==>那是應該的.

若不罰:那是特例/非常態.==>房客不應認為是應該的.

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114.42.136.***

8樓發表於2009-07-11 13:09

看當初簽約時是結善緣或是結惡緣囉

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