我租的房子.電熱水器壞了.換一台電熱水器錢要房東還是房客付-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


118.170.179.***

1樓發表於2009-06-17 22:16

我租的房子.電熱水器壞了.換一台新的電熱水器錢要房東還是房客付

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Or小貓
註冊：	2008-09-22
文章：	5
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2樓發表於2009-06-17 23:48

如果我是房客，會請房東換(在租屋的時候我就會問清楚修繕算誰)
如果我是房東，檢查後是屬於自然損壞，我會全額負擔
因為房子是我的，熱水器也是我的~房客付了，以後難不成要拆一半嗎?

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219.70.213.***

3樓發表於2009-06-19 14:39

先請房東找人檢修一下,說不定只是跳電,根本沒壞.
若需更換,也應知會房東後,由房東找人更換,而非您自行處理.

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123.194.90.***

4樓發表於2009-06-24 10:14

若是套房沒含水電費~自理
若是雅房含水電費~........商量一下吧

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219.85.138.***

5樓發表於2009-06-24 21:42

我是房東.我就乾脆燈泡.電器.熱水氣都不附.
誰要用自己買.要退租自個拆走.
一個月換算一天租金多少.附東西用壞了.還要說是房東的東西.
每每聽到真是要吐血.
房東的東西幹麻你要用呢?

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新竹阿龍
註冊：	2008-07-17
文章：	4
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6樓發表於2009-07-02 08:42

修繕是房東的責任，若房東不修，可自行叫工修，費用房東負擔。

請見民法租賃篇

第 429 條

（出租人之修繕義務）
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

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219.85.34.***

7樓發表於2009-07-03 01:03

所以說房東不要附熱水器.

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219.70.213.***

8樓發表於2009-07-03 09:19

最好連房子都不要附,只出租地,就都不用維修.

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118.160.187.***

9樓發表於2009-07-03 18:42

都不要租等著房子生蒼蠅吧!! 計較這一點錢真的以為東西買了一次就是一輩子的嗎 !? 只少東西損壞也拿一點租金收益來回饋租客麻 ! 修好他退租東西還不是拿來繼續租下一位有緣人.. 來點會的麻我們台灣人是這麼樣的重人情幫助一下出門在外打拼的房客麻真的經濟沒有問題的話誰會想租房子大家都買房子就好啦

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118.168.132.***

10樓發表於2009-07-03 22:35

我是房東，在信義區有兩間房子租人，其中一間在半山腰景觀美極了；自己留下度假一年多，才租給同樣愛好大自然的房客，幾個月後她說水壓太小，洗澡熱水不順；想要裝馬達，我說：好啊！請妳幫我聯絡水電來裝，費用下個月由房租扣掉。又過幾個月，又說熱水器老是修不好；想要換新的，我二話不說請人來換新的！兩樣東西共花1萬元左右，我都是請房客代為處理；然後由房租扣掉。你想想看，一個新的馬達及熱水器至少可用5年以上，每年折舊攤提也很少；試想如果壞掉就叫房客自己買來裝；將心比心，如果要搬家還要請人來拆馬達及熱水器，多麻煩！下次搬到別處也許這些設備都有，用不到又佔地方。多搬幾次隨身帶有馬達、熱水器、冷氣、洗衣機等等；家電東西越搬越多，我们既然生活在現代化及進步的社會，就不要用二三十年前物資缺乏的時代來對待房客，我這樣做的結果是──換來房客的尊重及準時付房租。

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