房東租房子會不會過濾房客呢?-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


貝貝
註冊：	2009-03-31
文章：	3
回覆：	6

1樓發表於2009-04-26 20:35

我本身是房東想請問其它房東們會不會過濾房客呢?若感覺不好的房客要如何拒絕策屋呢?
若房客來看房子要用什麼方法才能了解是不是好房客呢????

分享到

回覆 | 引用 |


218.173.12.***

2樓發表於2009-04-26 21:39

我是仲介，我想問你何謂好房客呢?

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


219.71.154.***

3樓發表於2009-04-26 21:45

我本身是房東想請問其它房東們會不會過濾房客呢?若感覺不好的房客要如何拒絕策屋呢? 若房客來看房子要用什麼方法才能了解是不是好房客呢????

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


093958
註冊：	2008-06-05
文章：	5
回覆：	26

4樓發表於2009-04-26 23:01

我第1眼穿著.要如何說,相買房子時.看屋的感覺.我一定嚴選房客,1棟房子不小心.隨便租.出事後才後悔以太慢.看屋時.來電先問工作性.看屋時.第1眼感覺.女性感到不行都說此棟都男性居多.男性時都說此棟都女性.我再問我愛妻有消息我在通知.合乎條件簽約我要求身份證及工作證明.且留戶籍緊急連絡人電話.馬上識撥有通給對方家長聊天一下.男女同租.2邊都1 樣我保護房子.房客保護自己,目前都續約.因清大生畢業先刊登.我很機車房東

回覆 | 引用 |


115.43.184.***

5樓發表於2009-04-27 08:45

undefined

我是仲介，我想問你何謂好房客呢?

如職業至少比較正常的,我想請問像你是仲介你的客戶有房子要托租會要求租客的一些條件嗎?還是有人要租就可以呢?因我都看到很多房東都會慎選房客會怕後續會有問題貝貝

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


220.139.51.***

6樓發表於2009-04-27 16:34

當然會呀

通常都會先帶看第一次
然後回來向媽媽大人<稟報>
如果協商之後發現不大喜歡此組房客
便主動去電:媽媽已收他人訂金
如果感覺可以才會和媽媽再帶看第二次
詳談細節

多聊天是了解彼此最好的方法
對方的家庭成員,居住情況,工作,,等等
其實聊天就可以知道對方的誠意
當然你也得示出誠意
如果不想讓租客安置神位,飼養寵物,入戶籍等等
都必須在第一次帶看時說明清楚
當然你也可以在591上大方寫明
除非房客有要求
而你可以妥協不然不要貿然答應
像我原本不讓房客入戶籍
但我的房客讓我覺得很放心
我答應他:等第二年簽約,小孩上學前
可以入籍

很多事都是心甘情願
和房客溝通好
對彼此都是保障及安心
房東不必一直換房客
房客不必一直找房子

祝遇到優質好房客~

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


韓先生
註冊：	2008-02-22
文章：	7
回覆：	361

7樓發表於2009-04-27 16:52

直接出高價九打死9成
還是要租
請拿生辰八字我要問神名準才租

回覆 | 引用 |


小鄭
註冊：	2007-11-04
文章：	0
回覆：	29

8樓發表於2009-04-28 00:23

裝呆呆‧收現金、好爽‧小鄭

回覆 | 引用 |


118.169.74.***

9樓發表於2009-04-28 00:52

我通常是交給仲介
反正有問題仲介會處理的很好.
租金催繳.吵架.酗酒.音響.解約.點交.清潔.水電代繳跑腿......
有仲介真好.

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


貝貝
註冊：	2009-03-31
文章：	3
回覆：	6

10樓發表於2009-04-29 09:46

undefined

我通常是交給仲介反正有問題仲介會處理的很好. 租金催繳.吵架.酗酒.音響.解約.點交.清潔.水電代繳跑腿...... 有仲介真好.

請問給仲介出租大約花多久的時間呢?可是大部份的人不是不願意多出其它的費用呢?找仲介也要找到合適的吧!有些很好有些.....很難判斷吔!

回覆 | 引用 |