租屋期滿交屋時房東要求賠償.....請大家幫忙給意見

在外租屋,租屋一年期間弄壞了衣櫃(非惡意破壞,因為抽屜的隔板

蠻薄的,可能裏頭的衣物太重導致塌陷),房東要求賠償全新衣櫃的

價格,(不只收櫃子費用,還加收組裝費)請問合理嗎




另外,因租屋處有附簡單廚房,檯面據房東說是不鏽鋼的,租約期滿

點交的時候,因檯面上有刮痕,房東要求賠償一整組全新的價錢,但

後來說願意房東房客一人一半(但價錢還是蠻可觀的@@),問過作

廚具的廠商,回答都是不鏽鋼檯面有使用刮痕是正常的,但上面有

些痕跡應該是刀痕(可能有幾次使用時沒有使用鉆板),但刮痕完

全不影響使用壓,請問房東這樣的索賠合理嗎





並且我們覺得房東收了一半的費用他也不一定會去換掉!!!





還有一點就是我們也沒法確定那些刮痕是在我們住的期間造成

的,是否有可能是在我們住之前就有的我們完全沒有紀錄也沒有

印象,因為當初入住並沒有特意去觀察這些刮痕,而且點交房子那

天房東的動作讓我們覺得蠻不自然的是,他一進門沒多久就直接

走向廚房看刮痕,並開口說這我們可能要賠償,是否有可能是以前

的人留下來的,然後他每年都因此賺上一筆呢





是否有有法律可以保護我們在外租屋的平民老百姓呢@@





租屋好幾年了第一次遇到這樣的房東,一整個不知所措,押金也還

抵壓在他那邊,若流理台的賠償成立的話我們甚至還要再多付一

筆錢給他,希望有經驗或有相關常識知識的人給給意見,感激不

盡!!!!!

不合理,找調解委員會做調解.不要再付錢.

調解委員會要怎麼找咧@@

完全沒有這方面經驗好困擾喔

我們要再多付的部分還沒有給,因為還一直在問人意見,實在是不合理壓


後來去問一些廚具業者,大家也說刮痕是一定會有的,難道房東每年都要要求房客換一組新的嗎

住在那邊期間一切都還OK~但後期其他房客會在半夜一點到四點吵鬧搞得幾乎每天都沒法好好睡覺,一直被驚醒,反應多次房東也都不處理,還有那邊電費好貴唷~住在外面這麼多年了第一次繳電費繳這麼多~(幾乎是之前的兩倍),因為這些問題才決定還是不續租了,畢竟沒辦法好好休息睡覺真的很嚴重影響到我們白天的生活還有上班的精神,本來想說租屋子不都降好聚好散~沒想到居會如此.....真是太錯愕了

調解委員會要怎麼找咧@@------到各地鄉鎮市公所,都有設立.完全免費.只要帶您的證件,和原始租賃契約去說明和登記即可.
您是遇到怪房東,應是房東較理虧.
反正不可再給錢或簽任何同意理賠文件,交給調解委員會 處理.

有衣櫃照片嗎?很難回答
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刀痕是多深阿?也很難回答
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我們覺得房東收了一半的費用他也不一定會去換掉!!!
說明很模糊 !這是您假設性猜測.或 已經有給費用?
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當初入住並沒有特意去觀察這些刮痕
我是不會去計較這種事
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一進門沒多久就直接走向廚房
 正常 點交通常會再看一次屋況
這是租約期滿點交 進行中嗎..
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是否有可能是以前的人留下來的....猜測用語
在妳租屋時就要問清楚看仔細.跟屋主聊天.正常來講之流程.
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有法律可以保護我們在外租屋的平民老百姓呢
有.可以找律師 但是我覺得你贏機會不大
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押金也還抵壓在他那邊
租房子都要押金
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若流理台的賠償成立的話我們甚至....
要先跟屋主溝通 之後才調解   不要一開始就調解反效果.如果是我會很反感
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不合理?
哪邊不合理
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其他房客會在半夜一點到四點吵鬧
跟房東反映. 不然就到期不要租就好了
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電費好貴唷
電費貴 這部分要看繳費單 很難回答
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本來想說租屋子不都降好聚好散
很正確觀念 " 好聚好散"  刮痕是主因巴..我猜想
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總之您卡在刮痕.在我看來 其他只是雞毛蒜皮.

麻煩先把問題整理出來 要表達的意思 先有邏輯概念
人.事.時.地.物  明確指出 何時?何事?...地..物..時間
再跟屋主談 有系統溝通 表達很模糊

普通不鏽鋼的刮痕.
請找一般鐵工廠借電動鋼刷磨光拋光.
就跟新的一樣.
至於衣櫃損壞理當應賠償.
另外電費看明細很清楚.
至於吵雜.那裡的套房不會吵??

我是房東
你可以跟房東好好談
跟他說當初租給我時廚具就是舊的 
現在我要搬走了不應趁機換新的要你們負擔一半
跟房東說你自己請人來磨光拋光,搬走前會弄好就好
至於櫃子的問題,本來就要依約還原的
所以你自己請木工來修
這樣就兩全其美了
電費的問題你比較理虧
租房子之前就知道了你還租就表示你認同這樣的費用
不能因為不租了才抱怨呦

7樓的大大講得很好也把解決方式說明得很好。
不了解房東與開版大大有什麼樣的過節或心結，基本上我也是幹房東但不可能說要房客賠新的流理台或是半個流理台只因為上面有刀痕，至於櫃子的損害因為缺乏資料無法評估，但是如果到不堪使用的狀況，那要看當初租的時候是否是新品，如果是新品才有可能要賠新的，舊品還要計算剩餘使用年限等問題才看看要賠多少，不過有一個地方要提醒開版大大，所有問題的解決方式與處理需在租期內完成否則房東可以用無法還租的理由繼續計算房租。

樓主說
還有一點就是我們也沒法確定那些刮痕是在我們住的期間造成

的,是否有可能是在我們住之前就有的我們完全沒有紀錄也沒有

印象
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這句話是說 樓主 也沒辦法確定 租屋前或租屋中
是屬於 認定上有困難
舉證不足
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連簽約前都不知道是新品還是用過... 樓主答案很明顯 就是沒印象...也就是樓主沒辦法舉證

我是房東
和氣生財
能不互告就不互告
版主只要拿出誠意跟房東談
但語氣不能唯唯諾諾,因為這樣房東會吃定你
我想一般房東並不是閒著沒事要自找麻煩的
因為告來告去,調解來調解去也兩敗俱傷的