219.87.140.*** |
- 21樓 發表於2009-10-06 17:26
愈老的銀行從業人員愈有一個觀念:銀行不是當鋪!
(證據?我小弟認為可從 抵押權設定契約書(8)流抵約定欄 設定他項權利時,是空白未填寫 可作一旁證,不過我也聽同事說過某家銀行會填寫,但我未求證)!
雖然有時碰到房貸客戶資力不佳包裝不易的時候,會半開玩笑的說:就是當鋪借!但其實該要具備的基本條件還是要有。
退一萬步,就算是可以法院拍賣後全數收回債權及相關費用,但對銀行及相關經辦而言,這催收過程的整體無形成本是很高的!
更何況逾放數字先跳出來,逾放比過高的銀行,金管會還會有關愛的眼神!
故銀行對以房屋作擔保品的短期週轉性授信,還是會希望借款人能有收入來源佐證還款能力!
(證據?我小弟認為可從 抵押權設定契約書(8)流抵約定欄 設定他項權利時,是空白未填寫 可作一旁證,不過我也聽同事說過某家銀行會填寫,但我未求證)!
雖然有時碰到房貸客戶資力不佳包裝不易的時候,會半開玩笑的說:就是當鋪借!但其實該要具備的基本條件還是要有。
退一萬步,就算是可以法院拍賣後全數收回債權及相關費用,但對銀行及相關經辦而言,這催收過程的整體無形成本是很高的!
更何況逾放數字先跳出來,逾放比過高的銀行,金管會還會有關愛的眼神!
故銀行對以房屋作擔保品的短期週轉性授信,還是會希望借款人能有收入來源佐證還款能力!