 |
|
| 116.76.205.*** |
- 1樓 發表於2007-10-18 11:07
租房子時看屋要注意哪些事情？可分為四個部分，第一個部分為居家生活環境、交通便利性等，第二個部分為房屋設施，第三個部分也就是要選一個好房東、好室友，第四個部分是看屋時的安全。
居家生活環境
為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
1. 週邊環境
若希望住家周邊安靜，無噪音干擾，要儘可能不要面向大馬路，或注意巷道有沒有市場、或夜市，也要注意四周是否有太吵雜的商店存在，或因出入份子複雜而影響居住品質。為了生活便利性也要觀察附近是否有小吃店、市場、超市、便利商店、洗衣店、學校等。
2.交通便利性
考慮交通的便利性，工作、上學是否方便。附近停車是否方便；通勤族需考量與公車站牌間或捷運站的路程約多遠，路燈照明設備是否完善，沿途是否有商家。
房屋設施
1.室內空間
注意屋內採光、通風是否良好。屋頂、牆壁是否會漏水後有裂痕。頂樓加蓋房子要特別注意夏天是否過於炎熱。
2.結構安全
注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，窗戶是可否順利打開等，若有此類現象，表示此屋的建築結構有問題！另外不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而打掉樑柱結構，一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大。若有上述兩種情況，請慎重考慮是否要承租！
3.公寓的樓梯間
乾淨清爽、燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖。
如何挑選房東、室友？
與房東打交道時，要注意房東的人品，可透過與房東交談，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己所提出要求的反應來瞭解。另外也應主動詢問房東是否有特殊的限制，自己是否能配合。例如不可養寵物、不可釘釘子、煮飯…等等。
如果您是分租，看屋時也要瞭節室友，觀察其人品、生活習慣等。看房子時可以看看房子裡的公共空間維護使用情況，例如像浴室、廚房等的使用情形，來判斷未來的室友是否有公德心，及與自己的生活習慣是否能配合。另外也應詢問室友的職業及作息，例如室友的作息為日夜顛倒者，自己是否可以接受。
看屋安全
看屋時應結伴同行，並留意四週的環境。若無法找到朋友陪同，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。進屋看屋時，要保持大門開放，以方便應變。
居家生活環境
為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
1. 週邊環境
若希望住家周邊安靜，無噪音干擾，要儘可能不要面向大馬路，或注意巷道有沒有市場、或夜市，也要注意四周是否有太吵雜的商店存在，或因出入份子複雜而影響居住品質。為了生活便利性也要觀察附近是否有小吃店、市場、超市、便利商店、洗衣店、學校等。
2.交通便利性
考慮交通的便利性，工作、上學是否方便。附近停車是否方便；通勤族需考量與公車站牌間或捷運站的路程約多遠，路燈照明設備是否完善，沿途是否有商家。
房屋設施
1.室內空間
注意屋內採光、通風是否良好。屋頂、牆壁是否會漏水後有裂痕。頂樓加蓋房子要特別注意夏天是否過於炎熱。
2.結構安全
注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，窗戶是可否順利打開等，若有此類現象，表示此屋的建築結構有問題！另外不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而打掉樑柱結構，一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大。若有上述兩種情況，請慎重考慮是否要承租！
3.公寓的樓梯間
乾淨清爽、燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖。
如何挑選房東、室友？
與房東打交道時，要注意房東的人品，可透過與房東交談，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己所提出要求的反應來瞭解。另外也應主動詢問房東是否有特殊的限制，自己是否能配合。例如不可養寵物、不可釘釘子、煮飯…等等。
如果您是分租，看屋時也要瞭節室友，觀察其人品、生活習慣等。看房子時可以看看房子裡的公共空間維護使用情況，例如像浴室、廚房等的使用情形，來判斷未來的室友是否有公德心，及與自己的生活習慣是否能配合。另外也應詢問室友的職業及作息，例如室友的作息為日夜顛倒者，自己是否可以接受。
看屋安全
看屋時應結伴同行，並留意四週的環境。若無法找到朋友陪同，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。進屋看屋時，要保持大門開放，以方便應變。
