61.230.222.*** |
- 11樓 發表於2010-02-27 12:04
2.如果...房東再不退還您們押金就告房東吧!!!
偷偷告訴您們....房東他不敢讓您們告他的!!!!!
因為... 1.他根本告不贏您們. 2.房租通常沒有報稅,只要一上法院,
他就得面臨逃漏所得稅的問題. 3.房子通常都是報自用住宅,而房
東卻拿自用當營業用, 向您們收取租金!!!如此...合約一年...橫跨2
個會計年度的房屋稅... 就要提高四倍,而且三年內改不回來,所以
最少差了5年的房屋稅. 就算要改回自用還要經過稽查......很麻煩
的. 只要一上法院,他就得面對房屋稅*4倍*5年的問題.
3.房東不還您押金,告上法院,所得稅及房屋稅,房東最少虧5-8萬,
而且法院一定會判您們勝訴,房東一樣要還您們錢.
4.您們儘管找律師告他吧!這種官司,根本不用律師也可以輕易打贏.
甚至於您們可以先寄一張先寄存證信函給他,讓他感動一下,
說不定...房東嚇到大便噴出來...事情會有超乎意料的圓滿解決.
5.如果懶得上法院或去調解會...就用最簡單的稅法治他吧!!!
6.房東不還您押金,一旦被房客申報出租,所得稅及房屋稅,
房東一樣最少虧5-8萬.
簡單說,一旦被房客申報出租,房屋稅就不能算自用了,
這時不僅房屋稅率大大提高了,
就連賣屋都無法用自用住宅優惠稅率!!!
房東虧本絕對高於您數倍.
偷偷告訴您們....房東他不敢讓您們告他的!!!!!
因為... 1.他根本告不贏您們. 2.房租通常沒有報稅,只要一上法院,
他就得面臨逃漏所得稅的問題. 3.房子通常都是報自用住宅,而房
東卻拿自用當營業用, 向您們收取租金!!!如此...合約一年...橫跨2
個會計年度的房屋稅... 就要提高四倍,而且三年內改不回來,所以
最少差了5年的房屋稅. 就算要改回自用還要經過稽查......很麻煩
的. 只要一上法院,他就得面對房屋稅*4倍*5年的問題.
3.房東不還您押金,告上法院,所得稅及房屋稅,房東最少虧5-8萬,
而且法院一定會判您們勝訴,房東一樣要還您們錢.
4.您們儘管找律師告他吧!這種官司,根本不用律師也可以輕易打贏.
甚至於您們可以先寄一張先寄存證信函給他,讓他感動一下,
說不定...房東嚇到大便噴出來...事情會有超乎意料的圓滿解決.
5.如果懶得上法院或去調解會...就用最簡單的稅法治他吧!!!
6.房東不還您押金,一旦被房客申報出租,所得稅及房屋稅,
房東一樣最少虧5-8萬.
簡單說,一旦被房客申報出租,房屋稅就不能算自用了,
這時不僅房屋稅率大大提高了,
就連賣屋都無法用自用住宅優惠稅率!!!
房東虧本絕對高於您數倍.
哇 ! 看了這篇文章勝讀幾年書 , 租屋在外難免也會碰到不方便的地方 , 諸如公司搬遷 , 調職 , 或換新工作 , 或暫時失業 , 很多情況都是無法事先得知 , 碰過很好的房東 , 雖然知道他沒繳稅 , 因為是自用住宅 , 我也不會計較要去報稅 , 也有碰過很差的房東 , 就算契約上已加註不得報稅 , 否則會 ................ , 隔年我就直接撿舉了 !