洛子商 | |
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- 1樓 發表於2017-01-13 20:39
包租公律師蔡志雄向東森新聞雲指出,房東不得不調整房租的三大理由,包括房東要開始繳稅,
其次則是因為目前是房價修正期,多數人選擇以租代買,
在租屋需求增加的情形下,房東不怕沒有房客,
最後則是因為租屋條件好的物件需求強烈,房東有調整的空間。
蔡志雄表示,現階段繳稅的房東不多,
新制租約又限制不能將增加的稅金轉由房客負擔,
因此現在租屋網上看到的租金,可能都是調整過的,
不過,租金調整的幅度也有限,大約是10~15%,
因為在低薪環境下,租金如果再調漲,很容易就會碰到薪水天花板。漲租聲浪不斷浮現,房市專家Sway則在其臉書上指出,新制上路其實正是檢視房東優劣的好時機,並分享三招自保方式,包括電費過高的房子別簽約、別怕房東漲價、以及盡量不要簽長約,每年試著抽社會住宅,品質管理會比一般私宅還要好。
原文網址: 房東不得不漲租?專家教你怎抵制惡房東
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https://news.housefun.com.tw/news/article/456971151779.html
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我是這樣認為
今天房租那麼貴...多是專家教出來的.
教房客對付房東.
房東須要客氣嗎?
漲10-15%.專家說了算?
不簽長約更好.可以年年跟漲..
今年漲..
明年看稅金.物價怎麼了...在漲.