huii | |
註冊: | 2012-03-05 |
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- 1樓 發表於2016-08-27 19:06
我是一個女房東,老實說因為我的工作環境相對單純(學校),所以面對各式各樣的房客我真的很頭痛。
我相信我為人家著想,人家也會為我著想。幫我愛護房子。所以房客要求更換管路、設備我都會盡力去做,也不會要求他們付一毛錢。
但是我真的遇到太多可怕的房客了,像是把垃圾堆滿房子多月欠租自己逃跑的老婆婆,像是騙我和兒子同住卻是轉租自己當二房東的單親媽媽,還有最近這個,在瓷磚上釘一堆釘子、不願賠償損壞的大門、原有的電器沒有了卻留下一堆垃圾及充滿油汙屋子的壯漢先生,我真的無法再相信輕易相信人性了,也不知道要怎樣才不會再被騙。
當初來租房子都是很懇切的臉,最後都變成我的噩夢。房子的整理會耗費我大量的精神和體力,我的房子雖然是舊公寓,但是有整理,地段也很搶手,因為小時候我們家也是向人租屋所以能體會社會底層的辛苦,現在我用極低的房租出租,也希望給別人能住得開心帶給別人人生的希望,可是我竟然被恐嚇了!
當初這個先生也是承諾會幫我好好照顧房子,我才選擇租給他的。
這個先生要搬走是8/22來電,8/23就搬走,沒有事先知會我,契約是5月到期,我一直忘了續約,所以是我自己沒有注意到權益,讓契約變成不定期契約,我就當作學經驗了。
8/23我去現場,發現好髒遺留了好多垃圾,他卻說東西都是前一位房客留下了,我後來聯絡前一位房客確認,前房客說部分東西當初是這位先生自己答應要留下的堪用的物品,現在壞了就留下不管要我處理,而前房客留下好的冰箱甚麼就選擇性處理,在我看來,我只是希望他還給我一個乾淨的房子,如果要處理,無論好壞都要一併處理才對。我一個瘦小的女生想到要扛那些莫名多出的垃圾真的很頭痛。
因為兩任房客的租期是無縫接合(?),當時後面這位先生急著要搬入,前面這位先生也要提前搬出,所以交屋時三方都在場,前房客還有部分家具我請他處理時,後面這位先生就順便留了一些可以用的,所以才造成我後來的麻煩。其中還有一些他自己的東西他也騙我是前房客的。因為我後來也請前房客確認了才知道。
後來我發現大門的玻璃門玻璃破了,他說是風把他吹破的,他沒有主動告知我其實已經讓我覺得心理很不舒服了。但是我自己轉念想東西總會壞的,他這一年來除了偶爾忘了繳房租也很少找我麻煩。所以也沒有提到賠償的事,後來我要將押金還給他,他說忘了繳清水電費,我說等他結清了我再匯給他,可是他不願意,所以我就留了一千元本來是要當作水電費,想說多退少補。
隔天早上我請師傅去看修繕等報價,才發現他到處在瓷磚上釘釘子,因為交屋時是晚上燈光昏暗沒有注意到,這讓我太生氣了。釘子定在磁磚上真的很過分,還亂釘一通,我想到他讓我處理垃圾、髒亂的環境、壞掉的玻璃門、抽油煙機,現在又多了一堆大釘子,我真的覺得很委屈。我一整年收的租金還不足以付這些修繕費用。
後來他傳了結清的帳單,要我把一千元匯給他,我真的是氣到不願意,其實我根本不差那一千元,我只是覺得很委屈,所以就跟他說,等我修完玻璃再一起計算。
他就開始耍流氓,不斷嗆聲要我去現場,他要跟我"算清楚"。我一個女生他又那麼大隻那麼兇,為了安全我當然是拒絕了,後來我跟他說釘子的事,他竟然然說"釘子就敲掉就好了""一點垃圾也要跟我計較",我覺得一千塊根本我不在意,但是他的態度讓我很生氣,釘子敲掉也會有洞啊怎麼可以這麼自私,長久以來被房客欺負的怒氣一整個湧上來。
他說,如果我不把剩下的一千元押金給他,他就要看我房子要怎麼租出去?
只為了一千元,我真的有考慮要走法律途徑爭取權益,雖然很可笑。但是被恐嚇真的讓我無法接受。我自認向來對房客仁至義盡,卻是這樣的下場。
雖然是不定期契約,但是房子的損毀房客還是要負責的吧,我想請教各位房東前輩們,如果是你,應該選擇如何處理?
我不想再當笨房東了。
我相信我為人家著想,人家也會為我著想。幫我愛護房子。所以房客要求更換管路、設備我都會盡力去做,也不會要求他們付一毛錢。
但是我真的遇到太多可怕的房客了,像是把垃圾堆滿房子多月欠租自己逃跑的老婆婆,像是騙我和兒子同住卻是轉租自己當二房東的單親媽媽,還有最近這個,在瓷磚上釘一堆釘子、不願賠償損壞的大門、原有的電器沒有了卻留下一堆垃圾及充滿油汙屋子的壯漢先生,我真的無法再相信輕易相信人性了,也不知道要怎樣才不會再被騙。
當初來租房子都是很懇切的臉,最後都變成我的噩夢。房子的整理會耗費我大量的精神和體力,我的房子雖然是舊公寓,但是有整理,地段也很搶手,因為小時候我們家也是向人租屋所以能體會社會底層的辛苦,現在我用極低的房租出租,也希望給別人能住得開心帶給別人人生的希望,可是我竟然被恐嚇了!
當初這個先生也是承諾會幫我好好照顧房子,我才選擇租給他的。
這個先生要搬走是8/22來電,8/23就搬走,沒有事先知會我,契約是5月到期,我一直忘了續約,所以是我自己沒有注意到權益,讓契約變成不定期契約,我就當作學經驗了。
8/23我去現場,發現好髒遺留了好多垃圾,他卻說東西都是前一位房客留下了,我後來聯絡前一位房客確認,前房客說部分東西當初是這位先生自己答應要留下的堪用的物品,現在壞了就留下不管要我處理,而前房客留下好的冰箱甚麼就選擇性處理,在我看來,我只是希望他還給我一個乾淨的房子,如果要處理,無論好壞都要一併處理才對。我一個瘦小的女生想到要扛那些莫名多出的垃圾真的很頭痛。
因為兩任房客的租期是無縫接合(?),當時後面這位先生急著要搬入,前面這位先生也要提前搬出,所以交屋時三方都在場,前房客還有部分家具我請他處理時,後面這位先生就順便留了一些可以用的,所以才造成我後來的麻煩。其中還有一些他自己的東西他也騙我是前房客的。因為我後來也請前房客確認了才知道。
後來我發現大門的玻璃門玻璃破了,他說是風把他吹破的,他沒有主動告知我其實已經讓我覺得心理很不舒服了。但是我自己轉念想東西總會壞的,他這一年來除了偶爾忘了繳房租也很少找我麻煩。所以也沒有提到賠償的事,後來我要將押金還給他,他說忘了繳清水電費,我說等他結清了我再匯給他,可是他不願意,所以我就留了一千元本來是要當作水電費,想說多退少補。
隔天早上我請師傅去看修繕等報價,才發現他到處在瓷磚上釘釘子,因為交屋時是晚上燈光昏暗沒有注意到,這讓我太生氣了。釘子定在磁磚上真的很過分,還亂釘一通,我想到他讓我處理垃圾、髒亂的環境、壞掉的玻璃門、抽油煙機,現在又多了一堆大釘子,我真的覺得很委屈。我一整年收的租金還不足以付這些修繕費用。
後來他傳了結清的帳單,要我把一千元匯給他,我真的是氣到不願意,其實我根本不差那一千元,我只是覺得很委屈,所以就跟他說,等我修完玻璃再一起計算。
他就開始耍流氓,不斷嗆聲要我去現場,他要跟我"算清楚"。我一個女生他又那麼大隻那麼兇,為了安全我當然是拒絕了,後來我跟他說釘子的事,他竟然然說"釘子就敲掉就好了""一點垃圾也要跟我計較",我覺得一千塊根本我不在意,但是他的態度讓我很生氣,釘子敲掉也會有洞啊怎麼可以這麼自私,長久以來被房客欺負的怒氣一整個湧上來。
他說,如果我不把剩下的一千元押金給他,他就要看我房子要怎麼租出去?
只為了一千元,我真的有考慮要走法律途徑爭取權益,雖然很可笑。但是被恐嚇真的讓我無法接受。我自認向來對房客仁至義盡,卻是這樣的下場。
雖然是不定期契約,但是房子的損毀房客還是要負責的吧,我想請教各位房東前輩們,如果是你,應該選擇如何處理?
我不想再當笨房東了。