nara | |
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- 1樓 發表於2016-01-30 10:15
這是朋友的房子,在市場正對面,樓下是診所,倉儲,樓上是教會。附近有大學。
房子大約三十七坪超大空間。整片落地窗,採光良好,所有設備隔間都是四個月前做好的。隔成兩房,兩衛,有一簡易廚房。
因為朋友喜歡寵物,所以允許養寵物,只是要多加個一個月三百元。
剛開始是租給外國學生,全新設備,因為外國學生沒有車,嫌走路到校要十分鐘,就沒續約了。然後又有人來看房,很喜歡,只是沒有空間曬衣服。然後因為整棟樓晚上只有一戶,擔心媽媽一人在家。
我朋友想請教1.他該以學生為目標市場,定位為套房出租嗎(雅房有自己的衛浴,只是在外面,而且又小。沒有乾濕分離,但套房空間又大得嚇人,定價如果太低又划不來)
2.整層出租(但沒有曬衣空間,廚房設備也不齊全,沒有瓦斯爐 抽油煙機 排氣管要另接
)3. 住辦分離
目前提供的設備有 三張床 三張書桌 三張椅子 三個櫃子, 廚房用具 餐桌椅 網路 儲熱式熱水器停車位 市場正對面 靠近醫院,生態園區。離starbucks 也很近 三十七坪左右兩房兩衛一廚房
訂價是 一萬三 一次繳六個月 則 一萬 租約一年含車位 水電網路 瓦斯費都自依帳單自付缺點 沒有瓦斯爐 洗衣機 只能室內曬衣
尚請經驗豐富的租戶或包租公婆能提供建議 如定位?所需新增設備