小DO | |
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- 1樓 發表於2016-01-06 10:52
我是新手房東
我是透天式的分租套房
因為知道最近上班族及學生看第四台的需求越來越低(我本身就沒再看第四台)
因此我並沒有提供第四台給房客(租屋訊息跟合約都寫得很清楚提供數位電視)
在房客看屋時也有特別強調
但是整棟都出租以後,有其中三間房客(未達整棟房客都須要)
想要加裝第四台,還說這個是房東要負責的
要求我加裝
但是第四台要裝就是一整棟,而且價格比一般收費高出很多
而且綁約兩年
重點是我才裝好數位天線,他們搬進來兩天後發現數位電視的頻道很無聊
一直要求加裝
請問我需要答應他們要求嗎?
我有附網路
我目前的方式
1. 等合約都到期之後再統一安裝第四台(租金往上提高)
2. 還是不裝,如果有需求自行與中華電信簽約MOD (MOD可以由房客自行簽約,但是要綁約兩年)
主要我不太想裝的原因是因為我一次簽約兩年,如果房客中途般走,之後的房客沒這個需求,我房價又提高,會導致空屋期拉長
如果不提高房租,我又虧本,因為我房租已經是壓的很低了
想請教各位有經驗的房東會如何處理?
謝謝
我是透天式的分租套房
因為知道最近上班族及學生看第四台的需求越來越低(我本身就沒再看第四台)
因此我並沒有提供第四台給房客(租屋訊息跟合約都寫得很清楚提供數位電視)
在房客看屋時也有特別強調
但是整棟都出租以後,有其中三間房客(未達整棟房客都須要)
想要加裝第四台,還說這個是房東要負責的
要求我加裝
但是第四台要裝就是一整棟,而且價格比一般收費高出很多
而且綁約兩年
重點是我才裝好數位天線,他們搬進來兩天後發現數位電視的頻道很無聊
一直要求加裝
請問我需要答應他們要求嗎?
我有附網路
我目前的方式
1. 等合約都到期之後再統一安裝第四台(租金往上提高)
2. 還是不裝,如果有需求自行與中華電信簽約MOD (MOD可以由房客自行簽約,但是要綁約兩年)
主要我不太想裝的原因是因為我一次簽約兩年,如果房客中途般走,之後的房客沒這個需求,我房價又提高,會導致空屋期拉長
如果不提高房租,我又虧本,因為我房租已經是壓的很低了
想請教各位有經驗的房東會如何處理?
謝謝