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- 1樓 發表於2015-10-10 22:07
蔡慧君╱台北報導】房子買不起,現在連租房子也被人看不起!民眾向《蘋果》投訴,租屋網站有房東限制房客體重,還拒絕單親民眾。甚至還有房東拒絕印度人,只因咖哩味太重。律師表示,房屋租賃屬私人契約,房東有權挑選房客。
記者致電房東代理人陳先生,詢問為何限制體重等多項條件,陳先生表示,因有壓力才開出這些條件,隨即掛斷電話,截稿前無法再取得回應,記者卻發現該租屋廣告設限內容已更改。
不想替韓人換電壓
專營租賃的松信不動產協理陳禎宏透露,除常見性別、年齡限制,租外國客的房東也會挑國籍,較不愛租給印度人及韓國人,印度人因飲食以咖哩為主,加上體味,房子會出現濃郁氣味;韓國人因電壓及插座型式與台灣不同,常要求房東更換電壓。
憂長者出事損屋況
有些房東只想租給從事科技、電子及金融等穩定職業房客,高價租屋甚至會過濾是否為交換學生,因學生難證明繳租能力。陳禎宏說,附高檔家具的房子,房東也會限制家庭成員,常拒絕有3至5歲孩童家庭,擔心小孩好動毀損家具,簽約時都會註明「退租須回復家具原狀」條文。
房東王小姐表示,不考慮租給逾60歲老人,是擔心發生事故,導致屋況「不乾淨」,也會細問房客職業,最好是收入穩定的教職員、醫師等。她指出,常拉高租金過濾房客,若對方為家庭,可藉由帶看屋過程,觀察夫妻與孩子互動。
青年宅若設限可罰
房東限制重重過濾租客,有無違法?天成律師事務所主持律師盧天成表示,此舉不違法,房東本就可挑房客,因房屋租賃屬私人契約,在不影響市場秩序下,房東可開出租客條件,但若青年住宅、國民住宅租屋,或學校宿舍有不合理條件限制,經舉發將依《公平交易法》開罰。
盧天成補充,簽約前須再三確認租約內容,保障雙方權益,曾處理過房客養貓遭房東驅趕糾紛,因簽約時未註明不能養寵物,最後房東無法強行驅趕。