房東主委 | |
註冊: | 2009-03-18 |
文章: | 21 |
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- 1樓 發表於2015-10-06 10:42
好不容易收回一間房子 其中的艱苦很難述說 其實這個房子早該賣掉 只是卡著停車位較晚買有奢侈稅 想晚些處理
這其中有一個心得拿來這裡分享 不希望其他房東也中招 如果房東認為房客沒問題就可以租了 那麼或許放心的太早
這個房子的房客算是我以前主管的朋友(有問過沒問題) 但是問題在那裏 房客的"朋友"就是這個案例所有問題的根源
這位房客的"朋友"如果是自己來租 那我是不會租(符合某些不租的特徵) 只是當初他是陪同房客來看房子讓我失去戒心
我的房客跟他這位朋友都搬來住一陣子 就發生租金晚付 水電不繳 後來這位房客還被他的朋友趕走(算是家暴跑了)
所以房客的朋友就霸住在我的房子裏 雖然房租沒有欠 但水電費也都很困難就這樣拖了一年 這個房子才匆匆返還
心得是 如果陪同房客來看的"第三者" 不管是壯膽或是男女朋友同居人甚至夫妻 只要對陪同人有些疑慮 千萬就不要租
基本上 誰要來住 許多房客都不會講實話 但陪同來看的"朋友"很有可能來住 所以陪同來看的"朋友"也是要注意的對象
另外也要謝絕 "幫誰找房子" "幫誰代租房子"的這個行為 要租房子除非見到本尊再來考慮是否可以出租 請多加這一條
這其中有一個心得拿來這裡分享 不希望其他房東也中招 如果房東認為房客沒問題就可以租了 那麼或許放心的太早
這個房子的房客算是我以前主管的朋友(有問過沒問題) 但是問題在那裏 房客的"朋友"就是這個案例所有問題的根源
這位房客的"朋友"如果是自己來租 那我是不會租(符合某些不租的特徵) 只是當初他是陪同房客來看房子讓我失去戒心
我的房客跟他這位朋友都搬來住一陣子 就發生租金晚付 水電不繳 後來這位房客還被他的朋友趕走(算是家暴跑了)
所以房客的朋友就霸住在我的房子裏 雖然房租沒有欠 但水電費也都很困難就這樣拖了一年 這個房子才匆匆返還
心得是 如果陪同房客來看的"第三者" 不管是壯膽或是男女朋友同居人甚至夫妻 只要對陪同人有些疑慮 千萬就不要租
基本上 誰要來住 許多房客都不會講實話 但陪同來看的"朋友"很有可能來住 所以陪同來看的"朋友"也是要注意的對象
另外也要謝絕 "幫誰找房子" "幫誰代租房子"的這個行為 要租房子除非見到本尊再來考慮是否可以出租 請多加這一條
此文章最后編輯於:2015-10-06 10:43