包租公注意！掃街查稅開始了

回覆 1樓 成吉思汗：

包租公、包租婆要注意囉！今年結算申報結束後，下半年開查102年度租賃所得。今年重點鎖定多屋族及黃金店面查稅，若一人名下持有三間以上的房屋，或出租黃金店面的租金嚴重偏離當地行情，可能就會被國稅局盯上。

台北國稅局表示，日前查到某店家，實際給付房東每月租金23萬元，但當年度扣繳憑單僅開立每月7萬元，實在差太多。由於部分房客與房東合謀逃稅，店家申報的租金支出與附近的租金差很大，偏離周邊租金水準。今年將繼續「掃街查稅」，針對商圈黃金店面的出租案件加強查核。中區國稅局則表示，大學學區附近租屋需求大，許多屋主把房子隔成套房出租給學生，卻長期短漏報租金所得。近日查獲一位包租公，自101年起將他鄰近某知名大學校區的房屋，隔成14間套房租給學生，經官員實地訪查後認有出租事實，並取得租賃契約書等相關事證資料，核定101及102年度漏報租賃所得共100多萬元，不但要補稅，依規定還要處以罰鍰。

國稅局提醒房客，若房東房客套招省稅，房東及房客通通都要罰。中區國稅局官員表示，許多房東都沒主動報稅，房客又基於不想被趕走或怕被漲房租的心理，不敢列報租金支出，導致租屋所得漏很大。

官員說，出租規模大的包租公，可能需架設租屋網站、有固定營業場所，或具營業牌號，又或者是有雇用人員協助處理房屋出租。若有上述狀況，就屬營業行為，要辦營業登記，繳營業稅。

嗯瞭解~~

就算是真的繳稅，報稅後也會漲租金，最後倒楣的還是房客。