屋主本人 | |
註冊: | 2012-06-27 |
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- 1樓 發表於2015-07-05 19:00
這個房仲在5月初的時候,跟我簽了專任約,我委託他賣一間套房
都是用line在溝通,一開始的話題都圍繞在跟賣房子不相干的(比如說:我要學騎機車啊,不然上班不方便,他要教我騎啊@@....)
都沒有跟我說,帶看多少客戶,是我有天晚上傳訊息問他,他才說有帶看幾組
隔天,他才打電話跟我正式說明帶看情況,還有未達我的底價,可是他有先收對方斡旋
他說對方口頭說170,但對方實際說多少,我也不知道,因為房仲說他有在跟對方催(用170這個價錢),對方有遲疑,那收斡旋是真是假???
之後,這個房仲開始要約我見面(我猜想是要叫我改底價),接著房仲又開始說,套房不好賣(我知道套房的確難脫手),他拿三年前的實價登陸
時價登陸給我看說150萬,那他當初簽專任約,還很好心說底價要設的比我今年買的高一些,這樣我才不會吃虧,他說他站在我這為我想.
這個房仲用line一直問我多少才肯賣,然後說真的很不好賣甚麼的,明年又房地合一...目前最高只有人出到150(跟我底價差90)
我被他說到,我那時候在line上有說:好像真的很難賣,150賣掉好了,可是賠很多
房仲說:如果我150願意賣,不如賣他,他最近賣掉房子,自己一個人有套房住就可以了(我那時候有問他說:不是也有其他100多的套房嗎?幹嘛要跟我買,他說我的還不錯)
那時候,真的差一點用150賣給他,我後來跟別人討論過,臨時說不賣他了(我跟他沒簽約,只是當時有口頭說那150賣他好了)
在剛委託他時,他有去拍照,非常剛好,我現在套房的租客是他當兵的學弟,房仲那時候還說,等租約到可以租他嗎
我跟這個房仲剛認識是因為,我當時在他們網上看到一間公寓,我那時候還有問那個房仲,契約上要加"貸款不足、合約無效"這條,他說哪有這樣的,那這段時間,賣方有損失耶...
經過這幾次,我已經不相信這個房仲了,我都直接問租客,目前帶看幾組
這個房客應該有跟房仲說,我在問,隔天房仲傳line給我,跟我說明最近帶看狀況
然後房仲說,租客透過他問我,可以再續約一年嗎?我當下心裡那悶,這個租客早就跟我說,他約到了要搬去他朋友哪裡,已經找好了,也表明不想繼續租這裡,為何現在又說要續約,我當然會懷疑是房仲想租的
經過幾次,對這個房仲滿無言的,現在只能等專任約過了
都是用line在溝通,一開始的話題都圍繞在跟賣房子不相干的(比如說:我要學騎機車啊,不然上班不方便,他要教我騎啊@@....)
都沒有跟我說,帶看多少客戶,是我有天晚上傳訊息問他,他才說有帶看幾組
隔天,他才打電話跟我正式說明帶看情況,還有未達我的底價,可是他有先收對方斡旋
他說對方口頭說170,但對方實際說多少,我也不知道,因為房仲說他有在跟對方催(用170這個價錢),對方有遲疑,那收斡旋是真是假???
之後,這個房仲開始要約我見面(我猜想是要叫我改底價),接著房仲又開始說,套房不好賣(我知道套房的確難脫手),他拿三年前的實價登陸
時價登陸給我看說150萬,那他當初簽專任約,還很好心說底價要設的比我今年買的高一些,這樣我才不會吃虧,他說他站在我這為我想.
這個房仲用line一直問我多少才肯賣,然後說真的很不好賣甚麼的,明年又房地合一...目前最高只有人出到150(跟我底價差90)
我被他說到,我那時候在line上有說:好像真的很難賣,150賣掉好了,可是賠很多
房仲說:如果我150願意賣,不如賣他,他最近賣掉房子,自己一個人有套房住就可以了(我那時候有問他說:不是也有其他100多的套房嗎?幹嘛要跟我買,他說我的還不錯)
那時候,真的差一點用150賣給他,我後來跟別人討論過,臨時說不賣他了(我跟他沒簽約,只是當時有口頭說那150賣他好了)
在剛委託他時,他有去拍照,非常剛好,我現在套房的租客是他當兵的學弟,房仲那時候還說,等租約到可以租他嗎
我跟這個房仲剛認識是因為,我當時在他們網上看到一間公寓,我那時候還有問那個房仲,契約上要加"貸款不足、合約無效"這條,他說哪有這樣的,那這段時間,賣方有損失耶...
經過這幾次,我已經不相信這個房仲了,我都直接問租客,目前帶看幾組
這個房客應該有跟房仲說,我在問,隔天房仲傳line給我,跟我說明最近帶看狀況
然後房仲說,租客透過他問我,可以再續約一年嗎?我當下心裡那悶,這個租客早就跟我說,他約到了要搬去他朋友哪裡,已經找好了,也表明不想繼續租這裡,為何現在又說要續約,我當然會懷疑是房仲想租的
經過幾次,對這個房仲滿無言的,現在只能等專任約過了