務實房東 | |
註冊: | 2009-11-20 |
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- 11樓 發表於2015-06-30 19:28
有好就有壞............
1.租金便宜的問題通常比較多個人經驗~~
2.租金便宜含2個停車位一般在新北市平面租金約2仟~3仟元/月
2個車位一個轉租2仟就好每個月能省4000元換抵租金約6000元
還有部份家電家俱還是2房一廳比租個套房一間就要6000元
還便宜6000元2房一廳一間房平均3000元不只比套房便宜比
雅房還便宜............
3.管理費300元若是在台北是用坪數來算,版主您的大樓管理費是房東在付
在台北大樓管理費是房客在付,大樓管理費基本40元~80元/坪 都有
也有是收幾百元.........但一分錢一分貨呀
如果大樓社區要裝監視器也是要花錢請保全請總幹事也是要花錢~~
版主說的那總是保全兼管理都是一人這種比較便宜~~
若比較小的社區總幹事兼會計,若以房子25坪每坪40元
每個月的管理費費就是1000元跟300元是差很多~~~
這種管理費房東是不可能自己出....不然就是加在租金中感覺不用付
其實是已經含在租金中因為沒房東會出這管理費~~
假社大樓管理費25坪每1000元,房東會在591刊登租金1萬元
大樓管理費房客自付1000元也就是每月租屋要負擔租金+管理費11000元
有些房東會刊登租金11000元含大樓管理費這跟上面有什麼差???
其實換湯不換藥都是一樣的~~除非房東刊登租金1萬元內含管理費1000元
房客才有賺到~~~
4.不過版主的房東好像不太會經營租屋喔???
怎麼說???
一般在台北若2房一廳租金是1萬元停車費2仟元好了~~
台北的房東租給房客就是1萬2仟元,若房客說他不要車位房東會將
停車位2000元另外租給其他人............
5.當房東租給房客便宜的租屋房客要求東要求西房東租約一到就請他搬走
反正租金便宜很好租刊登不久馬上就能租出去沒很快租出去那是房東
很挑房客希望租給一位好房客不然一堆房客看到便宜一窩蜂來租又租給
差房客不就很麻煩~~
1.租金便宜的問題通常比較多個人經驗~~
2.租金便宜含2個停車位一般在新北市平面租金約2仟~3仟元/月
2個車位一個轉租2仟就好每個月能省4000元換抵租金約6000元
還有部份家電家俱還是2房一廳比租個套房一間就要6000元
還便宜6000元2房一廳一間房平均3000元不只比套房便宜比
雅房還便宜............
3.管理費300元若是在台北是用坪數來算,版主您的大樓管理費是房東在付
在台北大樓管理費是房客在付,大樓管理費基本40元~80元/坪 都有
也有是收幾百元.........但一分錢一分貨呀
如果大樓社區要裝監視器也是要花錢請保全請總幹事也是要花錢~~
版主說的那總是保全兼管理都是一人這種比較便宜~~
台北許多保全工作是由一些人他們只負責社區安全與收發信.....
每個保全負責12小時換一次班所以社區大門24小時都有保全負責看門與監看監 視器錄影
大樓總幹事又是另請專人負責社區大大小小總務的事每天上班時間8小時左右
晚上時間一到就下班,有些大一點的社區還會另請秘書兼會計專門負責收管理費~~
若比較小的社區總幹事兼會計,若以房子25坪每坪40元
每個月的管理費費就是1000元跟300元是差很多~~~
這種管理費房東是不可能自己出....不然就是加在租金中感覺不用付
其實是已經含在租金中因為沒房東會出這管理費~~
假社大樓管理費25坪每1000元,房東會在591刊登租金1萬元
大樓管理費房客自付1000元也就是每月租屋要負擔租金+管理費11000元
有些房東會刊登租金11000元含大樓管理費這跟上面有什麼差???
其實換湯不換藥都是一樣的~~除非房東刊登租金1萬元內含管理費1000元
房客才有賺到~~~
4.不過版主的房東好像不太會經營租屋喔???
怎麼說???
一般在台北若2房一廳租金是1萬元停車費2仟元好了~~
台北的房東租給房客就是1萬2仟元,若房客說他不要車位房東會將
停車位2000元另外租給其他人............
5.當房東租給房客便宜的租屋房客要求東要求西房東租約一到就請他搬走
反正租金便宜很好租刊登不久馬上就能租出去沒很快租出去那是房東
很挑房客希望租給一位好房客不然一堆房客看到便宜一窩蜂來租又租給
差房客不就很麻煩~~
此回覆最后編輯於:2015-06-30 19:39