杜絕老鼠 | |
註冊: | 2010-01-25 |
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- 1樓 發表於2015-05-22 22:59
各位出門在外 很多都是租房子 , 但房仲介總有少數老鼠屎 ,
請大家多多小心在N年前尚有租屋條例 及 霸王條款 ,
很多租屋人都會不小心掉入 看似簡單的合約書 陷阱中在
這裡要告訴各位 : 租屋有租屋公版最好用公版在互相協調增加減條例 ,
在預付房仲訂金契約書,當中三大要素:
第一經紀人證號
第二房仲所屬公司登記證號
第三 不可以只有單一經紀人簽名 , 需有公司大小章
我們承租人付訂金是給房東不是給房仲 , 房仲預收訂金需再訂定訂金收據,
且已經明文規定斡旋金是簽立契約後轉為訂金付給房東 ,
當租屋不成 訂金是需退回,(已經沒有那沒收訂金這霸王條款)
要留意房仲自行立訂的簡易契約 打上民法******** ,********條例 ,
及在幾個月內自行跟房東簽約還要付房仲費用 ( 如房仲無法與房東溝通成交租約)
不動產經紀人屬地政局管理, 因租屋或買賣房屋土地 這些錢 可大可小 , 不屬民法範圍
這是我們自己切身經驗也從地政局協調中了解狀況 , 請各位出門在外的朋友 ,
現在已經沒有所謂斡旋金不能退的這種話.....
再者斡旋金被經紀人自己收走也未交給房東或交回公司保管與知道這筆款項 ,
這是已經屬業務侵佔及詐欺大家不要小看你付的1000/2000/3000 這些錢 ,
房仲介有這樣老鼠屎 相對的也有很多人受害 , 這是我們切身經驗 請大家在簽任何
契約前多加留意 !!