220.133.118.*** |
- 11樓 發表於2008-11-07 19:01
以我多年對報稅的研究和實戰
個人房東大可不必擔心此次租屋報稅的調整
原因有二:
一、此次國稅局的主要目的不是個人房東,主要針對手中有較多房屋的,採用大規模經營的投資客之類才需要繳營業稅和營所稅,個人房東手中只有幾套房屋出租,不存在國稅局所稱的三大要素(設有固定營業場所(含設置有形之營業場所或設置網站); 具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理營業登記);僱用人員協助處理房屋出租事宜),這裡所講的設置網站是指自己開設網站而非使用網路上共有的租屋平台網站。
二、個人房東已經在繳納個人所得稅時列報了房屋租賃所得(當然,若是你沒有申報就是你的不對了,沒個公民都是納稅的義務唷︿︿),既然已經有繳稅了,國稅局不可能要我們再繳一次稅的。
所以房東們大可不比擔心,相信國稅局的人也不會每天沒有事情做找房東的麻煩的~~
個人房東大可不必擔心此次租屋報稅的調整
原因有二:
一、此次國稅局的主要目的不是個人房東,主要針對手中有較多房屋的,採用大規模經營的投資客之類才需要繳營業稅和營所稅,個人房東手中只有幾套房屋出租,不存在國稅局所稱的三大要素(設有固定營業場所(含設置有形之營業場所或設置網站); 具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理營業登記);僱用人員協助處理房屋出租事宜),這裡所講的設置網站是指自己開設網站而非使用網路上共有的租屋平台網站。
二、個人房東已經在繳納個人所得稅時列報了房屋租賃所得(當然,若是你沒有申報就是你的不對了,沒個公民都是納稅的義務唷︿︿),既然已經有繳稅了,國稅局不可能要我們再繳一次稅的。
所以房東們大可不比擔心,相信國稅局的人也不會每天沒有事情做找房東的麻煩的~~