Jay2 | |
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- 1樓 發表於2015-03-25 15:29
【蘋果日報】
台中市有高達376件違建在3月31日前要拆除,之後還會陸續分階段公布違建,台中尤以頂加公寓最多,單價較一般行情增加3~5萬元,有8成是投資客。房仲表示,受柯P拆違建效應影響,近幾個月頂加公寓儘管跌價拋售,仍無交易,猶如燙手山芋,投資客轉而物色「大樓單一套房型產品」。
台灣房屋智庫統計,台中市近1年頂加公寓委售及成交價量變化,今年第1季頂加買氣較上季下滑3.5%,單坪成交從12.4萬元下滑至11.2萬元,價跌近1成,若與去年同期比較,買氣則下滑近2成,房價下修0.8%。
台灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示,台中市換了新首長後,也展現拆違建魄力,過去頂加因使用面積大,有8成是投資客,去年投資買方會進行2~5件總價1000萬元內的頂加公寓或透天交易,去年底強拆違建後,今年頂加房價下修5~10%,但幾乎無交易量、詢問度也低,投資買方現在多轉往「大樓型單一間套房產品」,網路搜尋熱度增1.5成。
全國不動產台中新光店店長吳昌懋表示,台中頂加公寓很多,單價較一般行情多3~5萬元,但強拆違建後,以前可穩定收租的頂加,現在反成為屋主的燙手山芋,現在頂加急售物件較上月多3成,單價也從20萬元修正至17萬元,降幅約1.5成,房仲業者也都怕怕,盡量避免接頂加物件。
【2015年03月24日17:33/蘋果日報/于靜芳/台北報導】
此文章最后編輯於:2015-03-25 15:30