夢幻少男 | |
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- 11樓 發表於2015-03-26 14:03
本人數年前在林深北路 做二房東起家的 先跟你說一些真實的案例
我的範圍是從五條通到九條通 全盛時期約有200多間的套房再出租
當時的租屋客人來看房的時間都是在下午到凌晨的階段
有7成的客人都是所謂的八大小姐 1成是經紀人(就是帶小姐的公司)
在一成就是皮條客 或雜七雜八的客人
基本上房租8成好收 因為他們收入不錯 但你要有心理準備 因為不識有吸毒的就是一堆人在屋裡開趴
2成的其餘客人 我遇過沒錢交房租的 有要陪睡底房租的 不然就是拿毒品跟你換房租的
也遇過欠租金比擬還大聲的 收房租的時候男友找一堆刺龍刺鳳的朋友助陣的 我抓過色狼 也扁過租屋的通緝犯
也打過欠租金的房客 也遇過收租金的時候被開槍(改造手槍啦)
還有一些你想也想步道的客人 但前提之下 租金的投報率真的比別的區域高許多
講一句我當時常跟朋友聊天說的笑話 高風險 高利潤瞜...........
我現在偶而還有在那區域做套房管理 不管你的房屋在哪個區域
都有它的價值 風平浪靜收租平穩 刺激區域利潤加倍
希望這些小弟的經驗可以給坂大有所收穫
我的範圍是從五條通到九條通 全盛時期約有200多間的套房再出租
當時的租屋客人來看房的時間都是在下午到凌晨的階段
有7成的客人都是所謂的八大小姐 1成是經紀人(就是帶小姐的公司)
在一成就是皮條客 或雜七雜八的客人
基本上房租8成好收 因為他們收入不錯 但你要有心理準備 因為不識有吸毒的就是一堆人在屋裡開趴
2成的其餘客人 我遇過沒錢交房租的 有要陪睡底房租的 不然就是拿毒品跟你換房租的
也遇過欠租金比擬還大聲的 收房租的時候男友找一堆刺龍刺鳳的朋友助陣的 我抓過色狼 也扁過租屋的通緝犯
也打過欠租金的房客 也遇過收租金的時候被開槍(改造手槍啦)
還有一些你想也想步道的客人 但前提之下 租金的投報率真的比別的區域高許多
講一句我當時常跟朋友聊天說的笑話 高風險 高利潤瞜...........
我現在偶而還有在那區域做套房管理 不管你的房屋在哪個區域
都有它的價值 風平浪靜收租平穩 刺激區域利潤加倍
希望這些小弟的經驗可以給坂大有所收穫