務實房東 | |
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- 21樓 發表於2015-03-06 11:37
破爛公寓很難吸引租客--->>沒錯~!
不改隔局,裝修一下地板管線和廚房/廁所的
大約3~50萬,租金如果是我,我會打算租約2萬元左右( 整理過後)
--->>3萬是要自己裝修嗎??理論上都要準備最少10萬起.......
裝修完想租兩萬想想就好~~
房客會上網比價,再者看整體狀況~~
例如現在大樓的優勢是什麼???
公寓的好處例如已經全裝修過~~~
會租公寓的房客居多是想省租金如果一個月租金要近兩萬
那省到什麼??
有房客是住公寓租金一個月萬元上下來看一個月租金一萬多的大樓
租屋跟他租公寓差很多~~
現在買公寓要多少錢買大樓要花多少~~
如果只是花個50萬裝修那誰要砸錢去買大樓又不是想不開
大樓有電梯公設每月要繳大樓管理費動不就要上千元
公寓了不起每月繳個幾百元清潔費....兩者差很多~~
原本住公寓的房客想享受住大樓的便利一聽要租金價格與管理費上千元
又回去租便宜的公寓...........
公寓想租高價格只能說不易,以2萬元能租到大樓且坪數也還不差........
花2萬住公寓的人不多見........
要隔套房就要面臨可能被拆的風險,租金若滿租可到3萬多
但雜事一堆。
--->>的確
我弟當了3年分隔套房的房東,最後決定賣出較清心,吃我們能吃的飯就好了。
現在留在手中的物件,全部是2 或3房的
沒法幫您決定,只能供您做參考
整層住家租屋省去很多問題但租金收入不如套房~
套房收入不錯租客問題卻不少兩者如何選擇看自己的決定~~