哈啦 | |
註冊: | 2009-05-14 |
文章: | 5 |
回覆: | 12 |
- 1樓 發表於2015-02-01 12:15
連舖兩次都被刪,為了不讓591麻煩(他們收錢就不麻煩)。除了個資之外,連地上有狗史,都不能用,要用文雅的字眼,所以重新修改。
總要先捧一下591,真的出租就是快,曝光度很高,所以會有很多房客來看屋,當然房客有好有壞,所以很多牛鬼蛇神也會進來,因此租屋時,自己要堅持幾個條件。
1. 一定要寫契約
2. 身分證要拍照
3. 留的手機一定會打,確定有通
4. 一定會收押金(再怎麼窮,一個月是一定要的)
家中租屋也有近十年歷史,話說如此,悲劇還是發生,以下是三次防君子不防小人的事件。
事件一:劉O宜,男
一開始,是他帶女友來租屋,照例,拍了身分證(男)以及收足兩個月押金,簽約時,男方很自然地叫女生簽(女方的名字)。當初是有覺得怪怪的,但既然富足兩個月押金,也就沒多說了,就這樣住了半年,如果收租正常,我們也不會去打擾他們。
半年後,女方打電話來說,男方因為有小三,她搬離了,希望我可以換約,我當下就覺得要處理,於是打電話給男方,男方先是拖延,後來又藉故說手頭不方便,占用押金抵租金,當然理由就是過去繳款正常,過了一個月後,我們家便開始急催租了,男方說要搬離,正在找附近某個高級住宅,當然這種事我們也是聽聽就好,就在約好要搬離的時間(這時押金也快抵完了),再也聯絡不到,開門進去,房屋內可以說是人間地獄。
廚房二十包左右的大黑垃圾袋,爬滿了蒼蠅的幼蟲(591說用詞要文雅),蔓延到客廳、房間,屋內還有她過去養的狗所留下的消化後所排放出來的廢棄物(文雅)。
房間內還有遺留的針頭,使用過後的男性避孕用塑膠套模。就在打掃的時候,鄰居透露說,其實這邊變成是賭場。
因為後來循線找到他的臉書,他搬到其他租屋處,當然還有打廣告,哀~不知道哪個苦主遭殃了。
對了,因為他留的身分證地址,有去看了一下,老早就拆了,那個地址根本不存在了
事件二:賴O德,男
一開始看屋,馬上繳付訂金,約定好簽約時間,他在附近的旅館工作,還特別帶我去那邊向同事拿錢。主要是說,他必須先向前房東拿回押金才能付我,所以付訂金。
後來到了簽約日,他確實了租金和押金一個月,到了第二次繳租金時,先說領薪日延了,所以要晚五天,五天也就罷了,之後說他家有喪事,辦完喪事才能繳,在來是回家後被禁足(拜託,都快四十了,這種事還會發生),此時發現不妙,但發現房屋電表還有動,於是進入處理程序。一樣打了電話,已經是空號,判定已經沒救,所以開門,發現裡面是個修羅世界。
他養了兩隻狗(已消失),裡面狗消化完後的液體(文雅)灑滿地(已乾),他以床單(拿他工作的旅館)和窗簾來包,一層又一層,臭氣沖天,地上垃圾,狗毛,使用過後的生活遺棄物(文雅ㄇㄟ),以及使用過後還留下液體的男性用避孕套膜,使用過後的煙,當然外加許多的帳單。洗衣機已經長了黴菌衣服,諸如此類。
去詢問他工作的旅館,其實在租屋日時,他就不告而別了,房屋內找到另一份租約,就是他怪前房東不退押金,打電話給前房東,得到的答案和我的狀況一樣,慣犯。就是付一個約租金和押金,然後住快兩個月後,就會跑走,留下大量的生活廢棄物以及許多的水電帳單(前房東連管理費、網路、第四台都要付)給你。
我決定要寄存證信函,當然寄到身分證後的戶籍地址,結果是,查無此址,一樣,可能該屋早就拆了,或是身分證是偽造的。
事件三:嚴O岑,女
一開始看屋,是她與自稱是要追她的男姓友人,說要幫她看屋。後來給我的理由是,她從台中要來此換個地方工作,所以錢不多,因此在協商下,她只能付一個月房租,考量風險太高,對方又求情,所以改為,這一個月房租變更為,半個月房租及半個月押金,以此半個月後再收。
他們當晚隨即入住(這讓我立即進入高風險名單),第二天,該女吵著要換新電視,什麼東西都要求要修、要換好一點的。我們家隨即以,必須付滿足額的押金再換而拒絕,半個月後開始催租,她的手機已停掉,此時我們立即前往敲門,該女說,因為手機費用太貴,過幾天後仍未繳租,我們說要親自去收,她卻說她會匯,她人在外地,我們下通牒,她後來匯了部分租金,說金額記錯了。就這樣又拖了快一個月。(原本想說下個月再補)。
一個月到了,再度聯絡,她以時間記錯為理由,我們進入處理程序,當時列入高風險時,我們有在契約著名拖欠租金房東可以使用的方式(商業機密了),此時給予對方時間緩衝,但對方沒回應,進入時發現,地上一對動物消化後廢棄物,以及她們食物的殘渣,浴室內垃圾桶有大量使用過後衛生紙,男性使用過後並留有液體的避孕用塑膠套膜,以及女性生理期使用過後的衛生棉墊,貓毛…..慘況不容贅述。
在整理物品時發現,此女及其聲稱男友,是慣犯。首先她一進來,就立刻辦了第四台和網路,但她挑的,都是安裝時不用繳費,是到一個月後才會寄帳單過來的,然後再加上繳費期通常都有半個月以上,所以從進來到離開,她都沒有繳錢過。再者,水電也是叫我們先去結清,然後自己用到差不多時離開,又留下大量的水電帳單。另外,她遺留的名片,說明了她的一切,為何必須同一個地方只待一兩個月,並且要四處轉戰……為XX經紀娛樂公司......名片只有手機,沒有市話和地址
結論:之所以要鋪,並不是要報復或怎麼樣,房東房客有糾紛也是時有所聞,但如果惡房客是慣犯,那我覺得要說出來,不允許這種人的存在,讓好的房客,承受房東的危險加給,好房客我們珍惜,好房客我們都願意在續約時降房租或是將家電換新、或是贈送免費居住天數作為留人的方案。
但壞房客我們要抵制,別讓下一個苦主出現,這才是我鋪文的目的。
總要先捧一下591,真的出租就是快,曝光度很高,所以會有很多房客來看屋,當然房客有好有壞,所以很多牛鬼蛇神也會進來,因此租屋時,自己要堅持幾個條件。
1. 一定要寫契約
2. 身分證要拍照
3. 留的手機一定會打,確定有通
4. 一定會收押金(再怎麼窮,一個月是一定要的)
家中租屋也有近十年歷史,話說如此,悲劇還是發生,以下是三次防君子不防小人的事件。
事件一:劉O宜,男
一開始,是他帶女友來租屋,照例,拍了身分證(男)以及收足兩個月押金,簽約時,男方很自然地叫女生簽(女方的名字)。當初是有覺得怪怪的,但既然富足兩個月押金,也就沒多說了,就這樣住了半年,如果收租正常,我們也不會去打擾他們。
半年後,女方打電話來說,男方因為有小三,她搬離了,希望我可以換約,我當下就覺得要處理,於是打電話給男方,男方先是拖延,後來又藉故說手頭不方便,占用押金抵租金,當然理由就是過去繳款正常,過了一個月後,我們家便開始急催租了,男方說要搬離,正在找附近某個高級住宅,當然這種事我們也是聽聽就好,就在約好要搬離的時間(這時押金也快抵完了),再也聯絡不到,開門進去,房屋內可以說是人間地獄。
廚房二十包左右的大黑垃圾袋,爬滿了蒼蠅的幼蟲(591說用詞要文雅),蔓延到客廳、房間,屋內還有她過去養的狗所留下的消化後所排放出來的廢棄物(文雅)。
房間內還有遺留的針頭,使用過後的男性避孕用塑膠套模。就在打掃的時候,鄰居透露說,其實這邊變成是賭場。
因為後來循線找到他的臉書,他搬到其他租屋處,當然還有打廣告,哀~不知道哪個苦主遭殃了。
對了,因為他留的身分證地址,有去看了一下,老早就拆了,那個地址根本不存在了
事件二:賴O德,男
一開始看屋,馬上繳付訂金,約定好簽約時間,他在附近的旅館工作,還特別帶我去那邊向同事拿錢。主要是說,他必須先向前房東拿回押金才能付我,所以付訂金。
後來到了簽約日,他確實了租金和押金一個月,到了第二次繳租金時,先說領薪日延了,所以要晚五天,五天也就罷了,之後說他家有喪事,辦完喪事才能繳,在來是回家後被禁足(拜託,都快四十了,這種事還會發生),此時發現不妙,但發現房屋電表還有動,於是進入處理程序。一樣打了電話,已經是空號,判定已經沒救,所以開門,發現裡面是個修羅世界。
他養了兩隻狗(已消失),裡面狗消化完後的液體(文雅)灑滿地(已乾),他以床單(拿他工作的旅館)和窗簾來包,一層又一層,臭氣沖天,地上垃圾,狗毛,使用過後的生活遺棄物(文雅ㄇㄟ),以及使用過後還留下液體的男性用避孕套膜,使用過後的煙,當然外加許多的帳單。洗衣機已經長了黴菌衣服,諸如此類。
去詢問他工作的旅館,其實在租屋日時,他就不告而別了,房屋內找到另一份租約,就是他怪前房東不退押金,打電話給前房東,得到的答案和我的狀況一樣,慣犯。就是付一個約租金和押金,然後住快兩個月後,就會跑走,留下大量的生活廢棄物以及許多的水電帳單(前房東連管理費、網路、第四台都要付)給你。
我決定要寄存證信函,當然寄到身分證後的戶籍地址,結果是,查無此址,一樣,可能該屋早就拆了,或是身分證是偽造的。
事件三:嚴O岑,女
一開始看屋,是她與自稱是要追她的男姓友人,說要幫她看屋。後來給我的理由是,她從台中要來此換個地方工作,所以錢不多,因此在協商下,她只能付一個月房租,考量風險太高,對方又求情,所以改為,這一個月房租變更為,半個月房租及半個月押金,以此半個月後再收。
他們當晚隨即入住(這讓我立即進入高風險名單),第二天,該女吵著要換新電視,什麼東西都要求要修、要換好一點的。我們家隨即以,必須付滿足額的押金再換而拒絕,半個月後開始催租,她的手機已停掉,此時我們立即前往敲門,該女說,因為手機費用太貴,過幾天後仍未繳租,我們說要親自去收,她卻說她會匯,她人在外地,我們下通牒,她後來匯了部分租金,說金額記錯了。就這樣又拖了快一個月。(原本想說下個月再補)。
一個月到了,再度聯絡,她以時間記錯為理由,我們進入處理程序,當時列入高風險時,我們有在契約著名拖欠租金房東可以使用的方式(商業機密了),此時給予對方時間緩衝,但對方沒回應,進入時發現,地上一對動物消化後廢棄物,以及她們食物的殘渣,浴室內垃圾桶有大量使用過後衛生紙,男性使用過後並留有液體的避孕用塑膠套膜,以及女性生理期使用過後的衛生棉墊,貓毛…..慘況不容贅述。
在整理物品時發現,此女及其聲稱男友,是慣犯。首先她一進來,就立刻辦了第四台和網路,但她挑的,都是安裝時不用繳費,是到一個月後才會寄帳單過來的,然後再加上繳費期通常都有半個月以上,所以從進來到離開,她都沒有繳錢過。再者,水電也是叫我們先去結清,然後自己用到差不多時離開,又留下大量的水電帳單。另外,她遺留的名片,說明了她的一切,為何必須同一個地方只待一兩個月,並且要四處轉戰……為XX經紀娛樂公司......名片只有手機,沒有市話和地址
結論:之所以要鋪,並不是要報復或怎麼樣,房東房客有糾紛也是時有所聞,但如果惡房客是慣犯,那我覺得要說出來,不允許這種人的存在,讓好的房客,承受房東的危險加給,好房客我們珍惜,好房客我們都願意在續約時降房租或是將家電換新、或是贈送免費居住天數作為留人的方案。
但壞房客我們要抵制,別讓下一個苦主出現,這才是我鋪文的目的。
此文章最后編輯於:2015-02-01 19:15