加菲貓 | |
註冊: | 2011-04-20 |
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- 1樓 發表於2014-10-01 02:44
各位朋友我先敘述我提供的物建跟物品(不是打免費廣告)請不要亂想(有點長請耐心看完)謝謝
我提供的是17坪的獨立大套房(有門牌.有信箱)應該歸類1房1廳1衛1廚那種
我這2年將內部大風吹.將5大家電通通換新(電視.冷氣.冰箱.熱水器.洗衣機)…..
我沒有想過付出問題只想說讓出外人回去有舒適.安靜.享受…..等等好生活
我對房客要求很簡單..一般人都做的到..就是…(房租正常繳納.物品好好愛護.寵物管理好.遵守合約約定條款.)….就這樣簡單…我欺壓人了嗎?
我的案例
我去年9月在591撲文提供物件月租7500元.管理費房客繳.壓金2個月.可以養寵物.讓一對情侶承租.對方告訴我它一個月沒那麼多錢是否可以每個月降500我也同意月租7000元一樣押2個月.因為它們是月中來看房也說它們那邊到月底所以我就讓它們這15天慢慢搬家.直接從10月1日開始算起....惡夢開始…第一次打電話來罵說陽台排水通.害它們淹水.我去排解.發現不知道還是故意不清洗衣機的3組濾網(5大家電使用說明書簽約也都留給它們翻閱)導致棉絮都排出來全積在排水蓋上.導致淹水.去到現場發現它們養了3隻臘腸狗..在來開始接到週邊鄰居抱怨.說你房客小狗很吵..也要求它們改善.它們也說好.還告訴我.我們有買口罩讓狗帶.我本以為沒事..直到我另一間房客不願續租才發現原因(不續租是因為隔壁房客的狗很吵)..因為我是屬於沒事不會去現場也不會去打擾房客那種人.只好在找房客.要求它們改善.直到它男朋友打電話來說(它們分手了以後有問題直接跟那位小姐聯絡)從那天起..本來房租都讓它男朋友10號繳.後面要每個月一直催.有的沒的..誇張6月份開始房租是一個月7000房租.卻自動改為分期付款給(月初給2000.月中給3000.快月底給2000)的方式給錢.那也就算了.直到有一天它告訴我冷氣壞了.我聯絡廠商處理我陪同去處理了解.發現為什麼鄰居會反應那麼激烈.當天我傳LINE告知它
兩件事請你幫忙跟處理1,你家小狗的事,真的太會叫了,是否請你處理一下,或是你讓他們遠離大門因為很吵2,你這期房租的尾款甚麼時候方便給我在請通知我,謝謝..
吳小姐休怪我誤解2間套房東西一樣安裝全新家電。為甚麼你那間問題一堆 上一次你跟我說陽台排水不通 我去排解發現是你自己不清髒污。導致淹水 。如今,讓我發現你在排水蓋切一個3角型,讓小東西直接排除。如果有堵塞。我會要求你負責。我發現為甚麼你住在這問題一堆。別人沒問題。你卻問題很多。當初你跟我保證你的愛犬不會吵鬧。可是我要求你改善幾次,跟你們一起搬來住的隔壁房客半年一到就不簽約,為甚麼?原因你家寵物很吵讓他受不了。在上次要跟你簽約前,跟你要求過,你重視過嗎?我去幾次。愛犬吵幾次。我說過的。要求的。如果你都不遵守。休怪我以違約處理。我當房東也是每個月要繳房貸。可是你每個月每一期沒準時過。或提早過。我卻要每次拜託,在拜託。每次理由一堆。愛犬如果在一次干擾住戶的安寧,我只能跟你說抱歉。做你房東到現在約9個月。沒事我不會去打擾房客,請記得你當好,房客應該有的責任。我也是當好,我的責任。東西通通在保固中,有問題,請先告訴我在通知廠商處理。如廠商告知是人為,那就請你負責。因為東西交給你都正常。切誤,私下找人處理我是包房屋休改工作。要叫人私下修理,我週邊很多廠商。只因保固。下次還有問題請當下發生就馬上告知。不要發生3~4天才告知。才要求我馬上處理。 以上請配合1,房租請下個月以後準時繳納2,愛犬吵鬧到鄰居受不了鄰居可以請環保局或警察開罰6000元。以上請你配合謝謝.
鄰居從反應到抗議屢次請它改善屢屢講不聽.直到我9月初受不了請它另找房屋.當下它沒說話.直到9/21日才告訴我可以到10月底嗎一週找房子不好找我最後也通融也在發LINE告訴它我跟家人商量結論,讓你住到10月底,只是想告訴你,基本上,你可以去看看外面的租屋合約,在回頭看看我們簽定租屋合約,我的是公平,公正,雙方不要任一方誰違反,不會誰被誰扣款,不要覺得我很雞歪,我從輕聲請你改進,到我要求你搬遷,對同樓層無養寵物的住戶去要求我改進幾次,我就要求你改進幾次,還有你前男友付的押金,當初說過我的物品交還沒受損,沒問題,我會依照合約簽定方式歸還,但如果有受損,我會依法求償,【物品損害賠償+房屋無法出租損害+訴訟費用+……】,這是有跡可尋,付出會讓人後悔,我是很不想跟房客搞的惡言相向,我也當過人家的房客,也遇到不講理房東,所以我對我的房客是以相敬如賓,方式對待,自己去回想,話講到這就看你自己怎麼想,怎麼做,請你時間到,通知點交,要不然我會依前例,會同里長,管區,開門搜證提告,請自重,,謝謝
直到29日我傳LINE詢問它10月房租什麼時候給(因為它很不正常給所以我學乖.先問)不問還好.一問暈倒.它回說它不打算付10月份房租.要用壓金抵消我回說當初合約都註明清楚(租賃期間不得要求從押金內扣房租).為什麼它回說它不打算要壓金我心想(我管你要不要壓金.只要點交清楚.我先退你一個月壓金.另一個月等應該繳納費用扣除剩下還你.你要拿去街上灑也不甘我的事).我回LINE請你不要一直破例應該怎樣就怎樣,不要人家都要配合你,請照約定的走請不要屢次不遵守約定,那不要讓我直接請你住到這個月底.這時房客回我說….我壓金沒要拿..我合約沒到.狗本來就會叫.如果你要換鎖我搬可以.但你要幫我餵狗(心想..現在是演那招..小姐.你有事嗎??).在回LINE告訴它真的不要讓我覺得你很盧1你合約沒到期我趕你,原因為何?你寵物你屢屢不改進,屢屢不改善,(人證,物證通通有)2為何要換鎖,相信對話內容,含所以錄音檔可以還原.當下它又回LINE說它房租有繳.十月我沒有要住滿.我壓金沒有要拿….等等我回它最後一封LINE請你不要在盧請.你去查有關公寓大廈養寵物的法規條款.在說房租怎麼付(一次付,還是分期付,準時付,還是不準時付)房租不是日租,住不住滿是你的問題.請你先去問清楚來..壓金問題我合約都很打的清楚..也用紅字註明清楚.醜話我也講在前面,不是現在才說以上自己想看看,或請找人幫你解說
以上都沒做假.這是雙方簽訂合約中>>返還押金方式>>>甲方應於本租賃契約終止或期限屆滿,乙方騰空清潔(當初交屋狀態)並交還房屋鎖匙時雙方點交無誤先退還一個月押金,於次月帳單到期扣除因乙方使用所必須繳納之費用、水電費、管理費、電話費、網路費、有線電視等,因使用必須繳納之費用後(以繳費收據)為準,無息返還另一個月押金。只是想問我做錯了嗎???.你不要壓金是否你不點交.不點交我怎麼知道東西是好是壞.不要壓金是否是東西壞了.或搬走了.(這是很多房東會怕原因.)因為那些家電換下來也花我10來萬.1.聲寶42吋液晶電視.2.是LG雙門冰箱.3.是儲熱型電熱水器.4.東芝11公斤洗衣機.5.變頻分離冷氣..試問我不能算好房東.那麼怎樣才算好房東.我對合約遵守(因為不是只有房客會被罰.只要雙方任一方不遵守合約都會被罰(房東也一樣))房東要遵守.房客卻不用遵守.現在違約.怪我沒人情味.才來說合約沒到.等等的話..不知道各位房東朋友或房客朋友你們覺得.如果這事發生在你們身上你們會怎麼做~~~
我提供的是17坪的獨立大套房(有門牌.有信箱)應該歸類1房1廳1衛1廚那種
我這2年將內部大風吹.將5大家電通通換新(電視.冷氣.冰箱.熱水器.洗衣機)…..
我沒有想過付出問題只想說讓出外人回去有舒適.安靜.享受…..等等好生活
我對房客要求很簡單..一般人都做的到..就是…(房租正常繳納.物品好好愛護.寵物管理好.遵守合約約定條款.)….就這樣簡單…我欺壓人了嗎?
我的案例
我去年9月在591撲文提供物件月租7500元.管理費房客繳.壓金2個月.可以養寵物.讓一對情侶承租.對方告訴我它一個月沒那麼多錢是否可以每個月降500我也同意月租7000元一樣押2個月.因為它們是月中來看房也說它們那邊到月底所以我就讓它們這15天慢慢搬家.直接從10月1日開始算起....惡夢開始…第一次打電話來罵說陽台排水通.害它們淹水.我去排解.發現不知道還是故意不清洗衣機的3組濾網(5大家電使用說明書簽約也都留給它們翻閱)導致棉絮都排出來全積在排水蓋上.導致淹水.去到現場發現它們養了3隻臘腸狗..在來開始接到週邊鄰居抱怨.說你房客小狗很吵..也要求它們改善.它們也說好.還告訴我.我們有買口罩讓狗帶.我本以為沒事..直到我另一間房客不願續租才發現原因(不續租是因為隔壁房客的狗很吵)..因為我是屬於沒事不會去現場也不會去打擾房客那種人.只好在找房客.要求它們改善.直到它男朋友打電話來說(它們分手了以後有問題直接跟那位小姐聯絡)從那天起..本來房租都讓它男朋友10號繳.後面要每個月一直催.有的沒的..誇張6月份開始房租是一個月7000房租.卻自動改為分期付款給(月初給2000.月中給3000.快月底給2000)的方式給錢.那也就算了.直到有一天它告訴我冷氣壞了.我聯絡廠商處理我陪同去處理了解.發現為什麼鄰居會反應那麼激烈.當天我傳LINE告知它
兩件事請你幫忙跟處理1,你家小狗的事,真的太會叫了,是否請你處理一下,或是你讓他們遠離大門因為很吵2,你這期房租的尾款甚麼時候方便給我在請通知我,謝謝..
吳小姐休怪我誤解2間套房東西一樣安裝全新家電。為甚麼你那間問題一堆 上一次你跟我說陽台排水不通 我去排解發現是你自己不清髒污。導致淹水 。如今,讓我發現你在排水蓋切一個3角型,讓小東西直接排除。如果有堵塞。我會要求你負責。我發現為甚麼你住在這問題一堆。別人沒問題。你卻問題很多。當初你跟我保證你的愛犬不會吵鬧。可是我要求你改善幾次,跟你們一起搬來住的隔壁房客半年一到就不簽約,為甚麼?原因你家寵物很吵讓他受不了。在上次要跟你簽約前,跟你要求過,你重視過嗎?我去幾次。愛犬吵幾次。我說過的。要求的。如果你都不遵守。休怪我以違約處理。我當房東也是每個月要繳房貸。可是你每個月每一期沒準時過。或提早過。我卻要每次拜託,在拜託。每次理由一堆。愛犬如果在一次干擾住戶的安寧,我只能跟你說抱歉。做你房東到現在約9個月。沒事我不會去打擾房客,請記得你當好,房客應該有的責任。我也是當好,我的責任。東西通通在保固中,有問題,請先告訴我在通知廠商處理。如廠商告知是人為,那就請你負責。因為東西交給你都正常。切誤,私下找人處理我是包房屋休改工作。要叫人私下修理,我週邊很多廠商。只因保固。下次還有問題請當下發生就馬上告知。不要發生3~4天才告知。才要求我馬上處理。 以上請配合1,房租請下個月以後準時繳納2,愛犬吵鬧到鄰居受不了鄰居可以請環保局或警察開罰6000元。以上請你配合謝謝.
鄰居從反應到抗議屢次請它改善屢屢講不聽.直到我9月初受不了請它另找房屋.當下它沒說話.直到9/21日才告訴我可以到10月底嗎一週找房子不好找我最後也通融也在發LINE告訴它我跟家人商量結論,讓你住到10月底,只是想告訴你,基本上,你可以去看看外面的租屋合約,在回頭看看我們簽定租屋合約,我的是公平,公正,雙方不要任一方誰違反,不會誰被誰扣款,不要覺得我很雞歪,我從輕聲請你改進,到我要求你搬遷,對同樓層無養寵物的住戶去要求我改進幾次,我就要求你改進幾次,還有你前男友付的押金,當初說過我的物品交還沒受損,沒問題,我會依照合約簽定方式歸還,但如果有受損,我會依法求償,【物品損害賠償+房屋無法出租損害+訴訟費用+……】,這是有跡可尋,付出會讓人後悔,我是很不想跟房客搞的惡言相向,我也當過人家的房客,也遇到不講理房東,所以我對我的房客是以相敬如賓,方式對待,自己去回想,話講到這就看你自己怎麼想,怎麼做,請你時間到,通知點交,要不然我會依前例,會同里長,管區,開門搜證提告,請自重,,謝謝
直到29日我傳LINE詢問它10月房租什麼時候給(因為它很不正常給所以我學乖.先問)不問還好.一問暈倒.它回說它不打算付10月份房租.要用壓金抵消我回說當初合約都註明清楚(租賃期間不得要求從押金內扣房租).為什麼它回說它不打算要壓金我心想(我管你要不要壓金.只要點交清楚.我先退你一個月壓金.另一個月等應該繳納費用扣除剩下還你.你要拿去街上灑也不甘我的事).我回LINE請你不要一直破例應該怎樣就怎樣,不要人家都要配合你,請照約定的走請不要屢次不遵守約定,那不要讓我直接請你住到這個月底.這時房客回我說….我壓金沒要拿..我合約沒到.狗本來就會叫.如果你要換鎖我搬可以.但你要幫我餵狗(心想..現在是演那招..小姐.你有事嗎??).在回LINE告訴它真的不要讓我覺得你很盧1你合約沒到期我趕你,原因為何?你寵物你屢屢不改進,屢屢不改善,(人證,物證通通有)2為何要換鎖,相信對話內容,含所以錄音檔可以還原.當下它又回LINE說它房租有繳.十月我沒有要住滿.我壓金沒有要拿….等等我回它最後一封LINE請你不要在盧請.你去查有關公寓大廈養寵物的法規條款.在說房租怎麼付(一次付,還是分期付,準時付,還是不準時付)房租不是日租,住不住滿是你的問題.請你先去問清楚來..壓金問題我合約都很打的清楚..也用紅字註明清楚.醜話我也講在前面,不是現在才說以上自己想看看,或請找人幫你解說
以上都沒做假.這是雙方簽訂合約中>>返還押金方式>>>甲方應於本租賃契約終止或期限屆滿,乙方騰空清潔(當初交屋狀態)並交還房屋鎖匙時雙方點交無誤先退還一個月押金,於次月帳單到期扣除因乙方使用所必須繳納之費用、水電費、管理費、電話費、網路費、有線電視等,因使用必須繳納之費用後(以繳費收據)為準,無息返還另一個月押金。只是想問我做錯了嗎???.你不要壓金是否你不點交.不點交我怎麼知道東西是好是壞.不要壓金是否是東西壞了.或搬走了.(這是很多房東會怕原因.)因為那些家電換下來也花我10來萬.1.聲寶42吋液晶電視.2.是LG雙門冰箱.3.是儲熱型電熱水器.4.東芝11公斤洗衣機.5.變頻分離冷氣..試問我不能算好房東.那麼怎樣才算好房東.我對合約遵守(因為不是只有房客會被罰.只要雙方任一方不遵守合約都會被罰(房東也一樣))房東要遵守.房客卻不用遵守.現在違約.怪我沒人情味.才來說合約沒到.等等的話..不知道各位房東朋友或房客朋友你們覺得.如果這事發生在你們身上你們會怎麼做~~~
此文章最后編輯於:2014-10-01 06:55