務實房東 | |
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DADA | |
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做人要將心比心!
嘴巴講一堆是Useless的, 我們從實務面來看看?
公寓頂樓加蓋是大家所有?
那就表示大家應該就讓他們加蓋嗎???
你是這個意思嗎???
我會這麼討厭因為我有住戶的房東就將頂樓給加蓋
蓋到讓晚上上頂樓關個水開關差點絆倒痛惡這樣的人
,我只是講出我的感受~~
當頂樓樓板龜裂滲漏時,樓下住戶會共同出錢維修嗎? 少之又少吧!
絕大部分還不是頂樓住戶要乖乖拿錢出來修(35坪通常要花個20-30萬)!
別吹噓了~~
我就有親友是住在高樓層戶他屋頂有漏水問題他自己花錢請人來做
幾萬萬就搞定了~~~
頂樓可以找其他樓層共同出錢維修沒有所謂不可以既然是整個樓層
共同使用的公設部分.........其他樓層住戶會認為這維修費希望出的越低
越好往往要找了好幾個廠商後比到最低價後才肯出錢維修~~
這種緩不濟急處理方式,讓住在高樓層住戶已經面臨漏水問題等到拖到
比價完之後屋內的裝潢等物品應該已經被漏水給破壞光光.........
往往自認倒楣自己花錢找人來處理比較快...........
但那不表示高樓層住戶就能大大方方的將頂樓給佔為己用呀~~~
您認為自費維修就能佔為己用的說法太荒謬離譜了~~
那麼政府還要拆頂樓的違章呢??
你的講法顯然互相矛盾~~
若你買的是透天厝頂樓的產權是你自己所有你愛怎麼加蓋
只是合法狀況下沒有人會有意見~~
這時候樓下住戶怎麼不說: 頂樓是大家共有,修繕的錢大家應該要一起出?
這種狀況依一般大樓有管委會本就能聲請大家出資修善
問題是今天是你頂加試問你怎麼好意思要求漏水要大家出資幫你休善???
那你賺的租金有分給整棟大樓其他住戶嗎???
那既然頂樓出一堆錢來修膳頂樓樓板,當然他有優先使用權?
騙肖ㄟ.........
這時樓下的住戶敢出來吭聲嗎?
實際上不也是常發生這樣的狀況嗎?
如果你所居住的大樓是有繳交大樓管理費有成立大樓管委會
沒有加蓋佔為己用試問你頂樓漏水為什麼不能請管委會
出面來處理這屬於公設一部份,今天就算是舊公寓若你個人沒
加蓋佔為個人使用頂樓有漏水為什麼不能請大家出資負責~~
就就像頂樓都有裝共用的水塔,這水塔的蓄水是供整棟
大樓所使用水塔的馬達壞了或所使用的電為什麼不能叫大家
一起分擔???
那一樓前後推,占用公家及大眾的地,甚至危害公共安全(防火巷)及人車出入?
這樣只要不是占用我家的地,就沒關係啊?
這種想法有點 Sxxfxxh 歐! 也是很要不得的想法!
我想請問您他所佔用的地你有負擔費用嗎????
你所佔的頂樓可是整棟大樓住戶都有出公設費用喔
麻煩你自己先搞清楚這件事~~
別搞不清楚在那亂"牽拖"呀.............
您說住在最高樓層住戶就能違法加蓋喔
又牽拖說一樓住戶有加蓋又牽拖住在中間樓層住戶鐵窗往外蓋等
重點這些他們有要你出資嗎???
問題頂加用戶所佔用的可是其他樓層住戶的公設
這公設又是每個樓層住戶有出資購買~~
你擔心頂樓漏水問題那大可不要購買頂樓呀
會購買頂樓又加蓋後佔這樣的便宜又在這說嘴讓人很難茍同.....
版主有困難來這裡討救兵,請教大家,
大家能幫就幫,不能幫就算了! 何苦還對版主說教?
要是你是版主你會很爽嗎?
難道以為人家都不懂?
哈哈!
我自己花錢買房子買公設就親身遇到一些很自私自利的房東
將頂樓給加蓋蓋到我連要上頂樓關個水閥總開關都變的層層
困難尤其在天黑晚上時候差點被一些加蓋凸起階層給絆倒~
我非常的痛誤這種為了自己一便將頂樓給佔為己用之人
試問誰規定住在最高樓層戶就可以將頂樓給加蓋佔為己用
你告訴我這合法到理在那???
今天若版主的建物產權若是合法有需要去擔心房客去檢舉
違章建築等嗎???
問題是出在自己不合法才需要去擔心這事嗎???
不是嗎???
大多數的房東所購買的房子土地與建物都有權狀受到法律應
有的保障為什麼人家就沒在擔心房客去檢舉違章呢??
因為不是違章何來的擔心不是嗎???
談問題請就事論事請您也別要硬去簽拖一樓與中間住戶
那根本是兩碼的事呀~~~
再者我知道買公寓頂樓都會有這樣的問題存在~
我算我自己買高樓層戶沒加蓋別人看你沒蓋那天也會偷偷
去加蓋佔為己用台灣這樣的人太多太多了~~
所以現在有些人怕麻煩要買就買大樓有管委會要繳大樓管理費
的大樓雖然要多付些錢買公設室內空間也會變的比較小但不用
為了公設物品損壞找不到住戶一起出錢維修也不需擔心頂樓
有漏水沒人願意出錢來維修也不需擔心住在高樓層住戶給加蓋
讓自己喪失使用頂樓的權益等~~~
我自己在買房公寓高樓層常要賣常刊登買一層送一層一樓一自住
一樓出租真划算~~
這種我連買的興趣都沒有那天被舉報以台北而論頂加又拿來供
出租使用優先被拆這是市府的政策那買了不就白花錢~~~~~
嘻嘻...................
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