想換屋 | |
註冊: | 2012-09-15 |
文章: | 2 |
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想換屋 | |
註冊: | 2012-09-15 |
文章: | 2 |
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118.169.33.*** |
大金 | |
註冊: | 2007-09-21 |
文章: | 82 |
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熟女房東 | |
註冊: | 2012-05-20 |
文章: | 1 |
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1.34.20.*** |
114.43.176.*** |
114.34.204.*** |
務實房東 | |
註冊: | 2009-11-20 |
文章: | 10 |
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那是部會算的人才會這麼想
如果699萬打8折被某買家買到用現金買好了~~
租個3年沒間斷租金收入有39萬6000元
避開奢侈稅說不定房價漲個50萬以上應該也不難
算一算轉手賣掉除了拿回3年前付的530萬外
還額外賺到90萬這錢扣掉稅金仲介費等也有賺50萬以上~
買房出租如果都賠錢那根本沒人要買房子來出租........
許多人20年前買的房子現在賣掉都都要900萬~1000萬
如果中間20年還有出租收入的話扣掉空窗期招租加土地房屋稅
這20年間斷斷續續都有房客租只算16年就好其他幾年當賺的
租金拿去繳稅與抵租屋空窗期......
16年都只租1萬元就好16年租金收入就有192萬再加上房子的增值
192萬加400萬就賺了當初買的500萬的房子20年賣掉已經讓房東
賺進592萬~~
如果買已經有20年的房子經過5年賣掉還是有人會買的....
房子增值價格外加租金收入要賺個100萬也非難事~~