房子給房客公司登記的壞處???-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


Ohh
註冊：	2010-09-29
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1樓發表於2013-03-16 17:20

請各位有經驗的房東發表您的寶貴建議?謝謝!

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板橋房東
註冊：	2009-02-13
文章：	49
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2樓發表於2013-03-16 18:42

1.營業登記後...你要繳稅.

2.營業登記後..住宅不能在自用住宅要改一般住宅...

3.營業登記後......以後要賣房....稅會增加.....

4.營業登記後....萬一房客跑路...會有黑衣人來要錢...

所以房客要營業登記後....記得租金一定要增加.........

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無殼房東
註冊：	2010-08-12
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3樓發表於2013-03-24 03:19

用電種類會變更為營業用電@@~虧大了!!

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play
註冊：	2007-08-06
文章：	3
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4樓發表於2013-03-24 08:48

回覆 3樓無殼房東：
要改營業用電沒那麼容易，並沒有虧大的問題

即使房客改設營業用電，房屋收回後要改回來也很容易

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泰山敬哥
註冊：	2007-10-24
文章：	6
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5樓發表於2013-03-24 09:49

引用　2樓　板橋房東　說：
1.營業登記後...你要繳稅.

2.營業登記後..住宅不能在自用住宅要改一般住宅...

3.營業登記後......以後要賣房....稅會增加.....

4.營業登記後....萬一房客跑路...會有黑衣人來要錢...

所以房客要營業登記後....記得租金一定要增加.........

５.租金2%補充保費

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平安喜樂
註冊：	2009-03-03
文章：	14
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6樓發表於2013-03-24 11:54

請問一下~

租金2%補充保費

是必須租給房客登記公司才有

還是只要出租任何房客(一般家庭~情侶~個人)

也要收2%租金呢?????

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殺很大
註冊：	2009-05-04
文章：	37
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7樓發表於2013-03-24 11:59

引用　6樓　平安喜樂　說：
請問一下~

租金2%補充保費

是必須租給房客登記公司才有

還是只要出租任何房客(一般家庭~情侶~個人)

也要收2%租金呢?????

租金2%補充保費,是必須租給公司/法人才有.由公司法人(非房東)扣繳.

出租任何房客(一般家庭~情侶~個人),不用收2%健保補充費

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平安喜樂
註冊：	2009-03-03
文章：	14
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8樓發表於2013-03-24 17:01

所以那筆錢是扣該房客去登記公司自己要繳

跟房東沒有關係對吧

請教殺大...

現在如果房客已經搬走了

原登記要怎麼取消呢?

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殺很大
註冊：	2009-05-04
文章：	37
回覆：	8124

9樓發表於2013-03-24 17:19

回覆 8樓平安喜樂：

所以那筆錢是扣該房客去登記公司自己要繳

跟房東沒有關係對吧? 不對,

是該公司/法人就於扣繳2%後才給房東.

例如:租金10000. 公司房客要扣2%=200給健保局.

給房東的租金會變成=10000-200=9800 (會變少...)

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