118.167.176.*** |
- 1樓 發表於2008-09-19 00:06
以下情形請知道的好心的網友幫幫忙解答......
日前辛樂克颱風造成所租房屋頂樓淹水
水淹滿屋頂往一樓流而波及二樓木地板
請問是誰該負責二樓木地板修繕?
1.本人租三樓 但因是室內梯 三四樓相通 所以租的時候 連同四樓(頂樓為鐵皮屋頂無圍牆) 也租給了我 但合約僅寫租3樓 未寫4樓
2.房東雖口頭說過要注意頂樓排水口要巡視 避免阻塞 我也答應亦也曾到過頂樓巡過 但因租屋處並非居住處所 颱風期間並不可能
冒風雨日夜巡顧頂樓排水口 而從7月至辛樂克颱風前 並未淹水
3.房東確也自知其本身設施有所不足 (排水孔排水力不夠) 曾也說過想再解決此問題
4.二樓積水並非水流直接流入 為建築隔間為木板原故
我們的爭議:
房東: 認為4樓也租給房客 房客沒管理好 所以二樓遭秧 是房客的責任......
房客: 認為此次颱風已超出預料 (之前答應注意頂樓排水口 認知上以為頂多積水) 況且房東從未曾
說過頂樓淹水會到滿出來.....要房客概括承受二樓損害 不合理
請不吝批評指教~~感恩!!
日前辛樂克颱風造成所租房屋頂樓淹水
水淹滿屋頂往一樓流而波及二樓木地板
請問是誰該負責二樓木地板修繕?
1.本人租三樓 但因是室內梯 三四樓相通 所以租的時候 連同四樓(頂樓為鐵皮屋頂無圍牆) 也租給了我 但合約僅寫租3樓 未寫4樓
2.房東雖口頭說過要注意頂樓排水口要巡視 避免阻塞 我也答應亦也曾到過頂樓巡過 但因租屋處並非居住處所 颱風期間並不可能
冒風雨日夜巡顧頂樓排水口 而從7月至辛樂克颱風前 並未淹水
3.房東確也自知其本身設施有所不足 (排水孔排水力不夠) 曾也說過想再解決此問題
4.二樓積水並非水流直接流入 為建築隔間為木板原故
我們的爭議:
房東: 認為4樓也租給房客 房客沒管理好 所以二樓遭秧 是房客的責任......
房客: 認為此次颱風已超出預料 (之前答應注意頂樓排水口 認知上以為頂多積水) 況且房東從未曾
說過頂樓淹水會到滿出來.....要房客概括承受二樓損害 不合理
請不吝批評指教~~感恩!!