房仲業真的不分景氣？

最近在網路上看到東森房屋的影片

有一位台中的店長出來現身說法

https://youtu.be/X7FRRjup5fQ

他說房仲業是不分景氣的

真的是這樣嗎??

保障底薪感覺還不錯

可是跟永慶的底薪比起來好像差蠻多的喔

房仲業應該正名為房地產經紀人，並非仲介業，而是經紀業、服務業，是一個必須取得他人信任的行業，也是可一生從事的行業。房仲專家表示，想投身房仲業，就必須體認到，高收入一定來自高品質的服務，絕對沒有僥倖，房仲業並不缺房仲經紀人，但卻缺乏優秀的房仲經紀人。
投身房仲業的前幾年，可能根本沒有假期，但這幾年卻最為重要！東森房仲專家說，房地產所涉及的專業很廣泛，想要有好業績，耗費的時間相當可觀，如果沒有隨時精進知識、做好個人時間管理，根本無法在房仲業出人頭地。
房仲專家指出，學歷高不必然等同於優秀，房仲業取才的標準雖相對寬鬆，但淘汰率也相當高，專業能力不夠的人，很容易在房地產景氣走下坡時陣亡，不過，專業只是當房地產經紀人的基礎，更重要的是，持之以恆的熱情，才能說服並感動客戶。
大多數產業都適用「20／80」法則，但房仲業的競爭更激烈，只存在「3／97」法則，即業績排名前3％的房仲經紀人，其收入等同於其餘97％同業收入的總和，所以想進這個行業，就要有擠進前3％的雄心。
相當高比例的房仲業新人，會在前3年知難而退，所以一定要有「苦3年」的準備。等到別人想買房子就想到你，客戶甚至會主動幫你介紹其他客戶時，成功就不遠了。

東森房屋科達新莊思源加盟店總經理賴建程說，從事旅遊業多年，抱著「用服務創造幸福，用溝通成就圓滿」的經營理念，建立信譽口碑。值得一提的是，每年依例提撥經費幫助弱勢，分別捐款給新北市新莊基督教芥菜總會愛心育幼院、永和榮光育幼院、台北市兒童福利中心、中華育幼機構兒童關懷協會義光育幼院及伯大尼兒少家園、、等慈善機構，熱心公益關懷弱勢不落人後。
賴建程表示，在房地產不景氣低迷不振情況下，之敢勇於跨行投資接受挑戰，強調的是專業服務，並提供買賣房屋最重要的五大保障，分別是產權審查、建金信託履約保障、漏水保固、兇宅保固、高氯離子保固等。

房市行情有漲有跌，只要有人想要買賣，對房仲業者來說都影響不大，但各大房仲品牌之間為爭取客戶，互相大砍仲介費的情形也屢見不鮮，買賣金額6%的仲介服務費收費上限，早已在削價競爭下變為1~2%，使得從業人員的佣金收入大幅縮水。
「暴利時代已經過去，提升服務才是王道！」東森房屋董事長王應傑指出，不僅是房仲，整個房地產業都應該調整步伐、角度，才能在不景氣中存活。為吸引店東加盟，也決定調降加盟店月費。
房仲專家認為，無法維持生計的房仲人員應是個案，還是有很多成功的案例可作模範。他不認同有房仲倒店潮，他說，為了有效提高房仲新手存活率，公司在新人面試時會先打預防針，充分告知房仲從業人員所需面對的壓力，面談後還會先帶新人到店頭實習，種種門檻及條件篩選下，更能確保留下適任的人。

永慶和東森對於新人都有保障底薪，在制度上各有優缺點，不是只看保障底薪較高就會比較好喔。
一個朋友以前是永慶的，分享他的經驗：
一開始前兩個月沒休假 早上9點到晚上11點 往後月休4日 通常沒機會休滿4日
完整教育訓練看看就好 不到兩禮拜就把你丟出去操了
這份工作有點像狗仔 想盡辦法找到屋主 想盡辦法簽委託 週五晚上要摳客帶看房屋 組數不足會被釘
每天開早晚會 塞派報 路邊發DM 找出要賣房的屋主 永慶要找聽話的 完全按照指令去做事情
每週委託未達標準 帶看組數不足 沒收斡 每日排定行程沒跑完 <==未達標準者 就自己看著辦 每週審核
5萬 說真的 總工作時數 換算時薪 比麥當勞還慘........
就兩大直營來說 信義 平均人員年資5年以上粉正常 永慶 平均1-3年 也有例外但是是少數
5萬是保障全薪 誰跟你說底薪的
做滿三個月做制服，要自付4成，從薪水扣

像東森的普專，保障底薪2萬3到3萬6，視各加盟店不同，而且可以分獎金，能力強的實領超過5萬喔。

我覺得大品牌會比較好耶

有牌子的房仲 都已經幫你打好廣告了~

公司也比較有保障 若有糾紛 也比較多資源可以協助處理

比較有制度 不會像小仲介 很多都要自行吸收處理

目前永慶是保障九個月五萬的底薪~

還有一套教育訓練 跟店內學習

一開始就邊做邊學

讓你安心九個月的學習期

我覺得還不錯

五萬是全薪~不會倒扣 不用擔心

真的很不景氣,我有好幾個認識的人都在做仲介

有一個也做十年有了吧,過年前沒做回到老家

怪了 ，不是到處都在吹說漲價風 ! 法拍連破爛公寓都在搶 ! 一片光明 ?

我也有看到這支，看完也覺得他們家的工作真的不錯

基本上高專的制度是有保障底薪的，但我目前只知道東森房屋有…

對了樓上大大說永慶9萬5，我蠻半信半疑的，我朋友在永慶做過，個人不太推薦你去耶…廣告都打說他們加薪水不錯，但我朋友去了之後一堆要自費的東西，獎金也不是馬上可以拿到…根本沒有一開始講的這麼好，他做沒多久就離職了~~而且哪有獎金竟然要等一年多才拿的到的事