新竹光復昌益月影邊間樓中樓(平面車位),不知租還是賣掉好呢?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


220.139.254.***

1樓發表於2008-09-04 16:16

兩個月前被賺35萬買的,雖是套房,但總價蠻高的,現在還有人要問價格想買,不知底價多少合理呢?還是留著以後租人好呢?有沒有好心人可以提供我意見啊?3qq~~

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阿彬哥
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2樓發表於2008-09-04 21:40

你先要確定是不是精華地段,,評估一下週遭的情況,,一般十之八九的房子是跟車子一樣會折舊的,,地點不好的地方,,就算裏面裝簧的在好,,很難賣不出去,,一定要早點賣出去,,,
其次要考慮少子化的情況,,台灣政府不會開放進口外勞到外面租房子的,,永遠也不可能讓大陸觀光客開放居留權買台灣的房子,,有的也是有但書,像是投資台灣的,,,不過看目前633支票跳票,,,往後房市大跌的機率很高,,
我常講的房子的情況就是新屋價格越來越高,,可是買來以後折舊率很快,快到你用房租來抵都抵不過

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122.116.221.***

3樓發表於2008-09-05 01:08

謝謝阿彬哥ㄉ意見~~說ㄉ我都想移民ㄌ..如果台灣再被這麼玩下去
可憐ㄉ台灣人被跳票,可以去告誰啊???

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阿彬哥
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4樓發表於2008-09-05 08:06

您是屬於那種投資管道很少,,只好找房子來做投資用,,跟台灣其他投資客一樣,,我週遭的朋友也是這樣講話不經過大腦,,說買許多房子來出租用租金繳房貸,,乍聽之下會覺的有道理,,,
可是仔細一想我卻沒有這麼做,,,因為我上述的回文裏已談過,,別看電視上說的可租多少出去,,那個都是精華地段或是億元毫宅之類的,,如果真要買那種來租人,,光利息錢放銀行就有了,,何必呢?

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阿彬哥
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5樓發表於2008-09-05 08:11

現在台灣政府也犯了這個毛病,,也在救房市,,但他們都忘了,台灣房市的問題不是出在要不要去救房市,,,而是出在少子化,外來人口無法參與台灣的所有活動,,在這情況之下,人的壽命比房子還短所以空出來的房子會很多,就我分析如果照此少子化情況不變,您自己去算就知道了,二十年後我算過最保守的估計會多出一百萬間的空房子,以一家五口計算,,,,,你看股市也一樣,,別國的股市都突破前次高點,,但是台灣經過十幾年至現在連上次的高點一萬兩千點都沒突破過,,就是最明顯的例子,,,,

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阿彬哥
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6樓發表於2008-09-05 08:16

謝謝阿彬哥ㄉ意見~~說ㄉ我都想移民ㄌ..如果台灣再被這麼玩下去可憐ㄉ台灣人被跳票,可以去告誰啊???

想投資不一定要在台灣打轉,政府又沒規定你不可以到國外投資,,連阿扁都知道要錢匯國外去投資,,同樣的道理你沒有必要一定要錢放台灣,,那又能證明你很愛國??這年代吃飽比愛國重要,,像我在彼岸也有房,,價格沒台灣這麼貴,,,很多台灣人早就把錢匯到彼岸買房子了,,這也不能怪他們,,你看一些財團不是政治獻金壓兩黨的情況一樣,,連馬英九都說633還要八年,,我自己知道等到那時都沒用了,,你自己可以做的,,不用等政府來為你做,,如果遇到前政府那樣的放著爛的,,你這不是坐以待斃ㄇ?

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220.229.43.***

7樓發表於2008-12-01 21:31

請問樓主大大...
月影依您看可以買嗎?..
小妹是要自住的...
另外成交價要多少合理呢?..
因為剛來新竹兩年很多事還不太懂..
希望您能給我建議..感謝..^_^"

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60.250.91.***

9樓發表於2010-06-30 23:49

央行調整房貸利率讓我繳房貸喘不過氣所以我決定每萬元房租調整多500元因應買房成本

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JC03
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10樓發表於2010-07-01 07:50

我常講的房子的情況就是新屋價格越來越高,,可是買來以後折舊率很快,快到你用房租來抵都抵不過

說得一針見血大樓新屋買的時後一坪砍的很辛苦也要15萬轉眼沒幾年的功夫中古屋的行情只剩下每坪4.5萬的成交價折舊率很高很賣中古車一樣 !

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61.230.224.***

11樓發表於2010-07-01 08:00

現在台灣政府也犯了這個毛病,,也在救房市,,但他們都忘了,台灣房市的問題不是出在要不要去救房市,,,而是出在少子化,外來人口無法參與台灣的所有活動,,在這情況之下,人的壽命比房子還短所以空出來的房子會很多,就我分析如果照此少子化情況不變,您自己去算就知道了,二十年後我算過最保守的估計會多出一百萬間的空房子,以一家五口計算,,,,,你看股市也一樣,,別國的股市都突破前次高點,,但是台灣經過十幾年至現在連上次的高點一..

很多政客自己就已經是炒作之手沒房子沒土地玩還有什麼好撈的少子化越來越嚴重但沒人去重視問題的根本何在父母親自己的收入都不穩定如何有能力照顧好下一代再說現在的學校教育是既不能打也不能罵所以學生公然上課嗆老師罵三字經已經是家常便飯罰它抄作業還放話要找外人來修理老師咧看看韓劇在回頭看看咱們少子化的下一代

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