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獨立電表比較貴??

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VVVI
註冊：2011-04-02
文章：1
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  • 1樓  發表於2012-11-07 00:21
明天我要去簽約，但帶我看房的當時並非房東本人，所以我沒問很細。

因為是第一次租房子，所以想問 " 電費單獨以一度5元計價，且不分夏冬一律5元。"

這樣合理嗎???一般住電價一度頂多2.5~4元而已，我知道台電計價是以浮動和累進式計算，

但一度5元會不會有點誇張?

另外有關公共設(洗衣機....等)施是住戶們平均分攤嗎?

補充：

我是預繳半年的房租，押金可以和房東說只壓一個月嗎??(原本押金是2個月)

一樓沒鐵門...可以請房東裝監視器嘛...?
此文章最后編輯於:2012-11-07 00:48
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務實房東
註冊：2009-11-20
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  • 2樓  發表於2012-11-07 01:17
明天我要去簽約，但帶我看房的當時並非房東本人，所以我沒問很細。

因為是第一次租房子，所以想問 " 電費單獨以一度5元計價，且不分夏冬一律5元。"

這樣合理嗎???

沒所謂合理與不合理~~只有你接不接受問這樣的電費價格~~!

接受就可以租;不接受請再找你能接受的電費價格~比較好奇是有談到水費怎麼算錢嗎??水費也要錢不是嗎?怎麼沒聽你說水費要怎麼收呢??難到水不用錢嗎?那我家用水為什麼要收錢呢??好怪喔~!一般住電價一度頂多2.5~4元而已，我知道台電計價是以浮動和累進式計算，

但一度5元會不會有點誇張? 那您去租獨立套房別租分租套房~~分租套房就是一間屋子隔成許多房間分租出去~~獨立套房就跟你家一樣水電瓦斯費你都自己去繳錢電費就能如你說的方式計費~~!
另外有關公共設(洗衣機....等)施是住戶們平均分攤嗎?
問你的房東沒人知道要怎麼算錢~~~!!
補充：

我是預繳半年的房租，押金可以和房東說只壓一個月嗎??(原本押金是2個月)

一樓沒鐵門...可以請房東裝監視器嘛...? 這些問題不是上網問因為我們不是你的房東無法代替他回答你的疑問??
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VVVI
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  • 3樓  發表於2012-11-07 01:31
回覆 2樓 務實房東：

明天我要去簽約，但帶我看房的當時並非房東本人，所以我沒問很細。因為是第一次租房子，所以想問 " 電費單獨以一度5元計價，且不分夏冬一律5元。"這樣合理嗎???
沒所謂合理與不合理~~只有你接不接受問這樣的電費價格~~!接受就可以租;不接受請再找你能接受的電費價格~比較好奇是有談到水費怎麼算錢嗎??水費也要錢不是嗎?怎麼沒聽你說水費要怎麼收呢??難到水不用錢嗎?那我家用水為什麼要收錢呢??好怪喔~!一般住電價一度頂多2.5~4元而已，我知道台電計價是以浮動和累進式計算，

所以這是價格還在行情價內??←我是想問這個QQ

水費超出"額度"是要另外計費..........不是全免...，我沒問水費是因為我本身用量不大....="=







但一度5元會不會有點誇張? 那您去租獨立套房別租分租套房~~分租套房就是一間屋子隔成許多房間分租出去~~獨立套房就跟你家一樣水電瓦斯費你都自己去繳錢電費就能如你說的方式計費~~!

他是獨立套房......(但洗衣機烘乾機是共用)




另外有關公共設(洗衣機....等)施是住戶們平均分攤嗎?問你的房東沒人知道要怎麼算錢~~~!!

我是想問"一般"是平分還是othre???......




我是預繳半年的房租，押金可以和房東說只壓一個月嗎??(原本押金是2個月)

一樓沒鐵門...可以請房東裝監視器嘛...?

這些問題不是上網問因為我們不是你的房東無法代替他回答你的疑問??

我是想問這樣的要求"對一般的房東而言是否合理"......
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務實房東
註冊：2009-11-20
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  • 4樓  發表於2012-11-07 02:43
所以這是價格還在行情價內??←我是想問這個QQ



這有什麼好問的??

譬如你自己住家坪數大能格10間房間每間都有住人

但台電只給你們家一個電錶計費~!

你同學家很小只隔2間房分別都住人

台電也給他們一個電錶計費~!

是問你誰家電費會比較貴?還是你同學家??

一般而論人住人多地方用電比較多電費就比較貴,

所以你問這便宜還是貴~!

那我問你,你算聰明還是.....

這有一定答案嗎??

水費超出"額度"是要另外計費..........不是全免...，我沒問水費是因為我本身用量不大....="=
說來說去還是要收錢只是對象未必是你而已~

你超出"額度"是要另外計費不是嗎??

沒超出你免收費但房東還是要腳水費給鬼公司不是嗎??

如果你電費中已經還水費,那請問你電費1度還是5元嗎?

是低於5元沒錯吧~!

腦筋樣動一下~!!!

他是獨立套房......(但洗衣機烘乾機是共用)

拜託請將獨立套房與分租套牢分清楚好嗎??

你爸媽住的地方洗衣機需跟隔壁鄰居共用嗎?

你家電費台電是一度5元跟你家收費嗎?

你家的水自來水公司說你沒超過基本度數就

免費提供給你們用嗎?

你講的這種收費方式我們當房東的一看就知道是分租套房好嗎??

只有分租套房才會以這樣方式在收費懂嗎??

如果你是獨立套房就會跟你爸媽住的住家一樣

所有的費用都有水電公司寄帳單給你要你自己去繳好嗎??

我是想問"一般"是平分還是othre???......

要怎麼計費應該問你房東或代理人才對吧~!

你要將錢繳給房東而不是這裡的網友~!

一切都以房東說的為準不是嗎??

每位房東的收費不一誰知道你房東是用那一種

你應該去問他要怎麼收才對吧~!

我是想問這樣的要求"對一般的房東而言是否合理"......

什麼叫合理??

請問全台灣的房價都固定嗎??

那一坪多少錢才叫合理你能解釋個道理給我聽嗎??

這是同樣的道理好嗎??

租屋只要房東說他要租這樣的價格~

電費他跟你說要怎麼計費~~

沒人管的著他高興就好~!

你是房客覺得貴可選擇不租,

如果覺得可租金+電費等其他條件你符合你

你就考慮租沒所謂合理只有接不接受問題~~





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務實房東
註冊：2009-11-20
文章：10
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  • 5樓  發表於2012-11-07 05:59
回覆 1樓 VVVI：

舉個例子:



A房東想經營分租套房

買一間40坪的房子

每間房5坪想隔成6間分租套房出租~~!

5坪X6間分租套房=30坪

公共區域佔10坪~!

每間分租套房一個月用電100度

6間分租套房X100度=600度/月

台電電費2個月收一次錢

600度/月 X2個月=總共1200度電



B房東也想學A房東想經營分租套房

但只買的起買一間20坪的房子

每間房5坪想隔成2間分租套房出租~~!

5坪X2間分租套房=10坪

公共區域佔10坪~!

每間分租套房一個月用電100度

2間分租套房X100度=200度/月

台電電費2個月收一次錢

200度/月 X2個月=總共400度電



請VVVI拿你家的台電帳單上有告訴你電費怎麼計算~~

你自己算一下房東如果不想賠錢,

是A房東的分租套房電費會比較貴還是B房東的呢?

麻煩請自己算一下就知道~~

請不要再問人家1度電多少才合理~!

答案是房東不賠錢就是合理價~~

還沒將租屋走道等公電費納入計算,

理想上將公電費以0元計算~!!

事實上走道有燈電費當然不是0元~!!







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DADA
註冊：2008-05-10
文章：3
回覆：1452
  • 6樓  發表於2012-11-07 08:14
引用　1樓　VVVI　說：
明天我要去簽約，但帶我看房的當時並非房東本人，所以我沒問很細。
因為是第一次租房子，所以想問 " 電費單獨以一度5元計價，且不分夏冬一律5元。"
這樣合理嗎???一般住電價一度頂多2.5~4元而已，我知道台電計價是以浮動和累進式計算，
(1)但一度5元會不會有點誇張?
(2)另外有關公共設(洗衣機....等)施是住戶們平均分攤嗎?
補充：
(3)我是預繳半年的房租，押金可以和房東說只壓一個月嗎??(原本押金是2個月)

(4)一樓沒鐵門...可以請房東裝監視器嘛...?

.



偶猜: 您只是想知道別人出租房子的情況,讓自己參考,

針對您的4點問題,偶提供偶的看法及作法:

(1) (2)在今年5月前,新進房客電費偶收1度5元,6月後因油電雙漲,偶收每度5.5元(全年適用),其他如: 公用電費(樓梯間 走道燈 公用洗衣機電費 監視器...) 水費 管理費 第四台 瓦斯費 ADSL... 都含在電費及房租內! 所以其實電費只是個 '統稱',它也含蓋不少項目! 最主要是偶覺得這樣'依度數計算',很簡單明瞭!

(3)不管房客一次預繳多少個月,押金偶是一律收兩個月!

(4) 據我所知,台北市現在大街小巷或社區內,監視器已經密密麻麻! 租屋地是否有必要安裝監視器或把一樓鐵門及對講機修好(牽涉其他樓住戶), 這你可能要去和房東商量!

出租屋的做法,各人及各地區都不同,有異議就提出來和房東討論,無法接受就再找另外一間就好了!

以上看法希望能有些微幫助!

感謝!
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小禾
註冊：2007-10-20
文章：52
回覆：2438
  • 7樓  發表於2012-11-07 17:48
引用　3樓　VVVI　說：
回覆 2樓 務實房東：

明天我要去簽約，但帶我看房的當時並非房東本人，所以我沒問很細。因為是第一次租房子，所以想問 " 電費單獨以一度5元計價，且不分夏冬一律5元。"這樣合理嗎???
沒所謂合理與不合理~~只有你接不接受問這樣的電費價格~~!接受就可以租;不接受請再找你能接受的電費價格~比較好奇是有談到水費怎麼算錢嗎??水費也要錢不是嗎?怎麼沒聽你說水費要怎麼收呢??難到水不用錢嗎?那我家用水為什麼要收錢呢??..


~~ 你的絕對叫分租套房

獨立套房是直接對台電的電表

不可能"電費單獨以一度5元計價"
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175.182.176.***
  • 8樓  發表於2012-11-07 22:24
應該是分租套房

只是他房型是水泥隔成獨立

但電表還是整層共用

所以那個電量因為超量就會被加重計

房東自然也從房客身上抽
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VVVI
註冊：2011-04-02
文章：1
回覆：6
  • 9樓  發表於2012-11-07 22:45
引用　4樓　務實房東　說：
所以這是價格還在行情價內??←我是想問這個QQ

這有什麼好問的??

譬如你自己住家坪數大能格10間房間每間都有住人

但台電只給你們家一個電錶計費~!

你同學家很小只隔2間房分別都住人

台電也給他們一個電錶計費~!

是問你誰家電費會比較貴?還是你同學家??

一般而論人住人多地方用電比較多電費就比較貴,

所以你問這便宜還是貴~! ←我沒問便宜或貴!

那我問你,你算聰明還是.....

這有一定答案嗎??

水費超出"額度..
離題?
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VVVI
註冊：2011-04-02
文章：1
回覆：6
  • 10樓  發表於2012-11-07 22:46
引用　6樓　DADA　說：

偶猜: 您只是想知道別人出租房子的情況,讓自己參考,

針對您的4點問題,偶提供偶的看法及作法:

(1) (2)在今年5月前,新進房客電費偶收1度5元,6月後因油電雙漲,偶收每度5.5元(全年適用),其他如: 公用電費(樓梯間 走道燈 公用洗衣機電費 監視器...) 水費 管理費 第四台 瓦斯費 ADSL... 都含在電費及房租內! 所以其實電費只是個 '統稱',它也含蓋不少項目! 最主要是偶覺得這樣'依度數計算',很簡單明瞭!
..
謝謝您的解答^^
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