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註冊: | 2007-08-13 |
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- 1樓 發表於2008-08-13 19:11
房地產持續進入盤整期,近日除了幾個大型土地標售為房市增溫外,房市買氣幾乎呈現出觀望的局面,消費者擔心現在買屋有可能會買在高點,因此許多消費者開始「轉買為租」,暫時將購屋念頭放下,轉而投入租屋的懷抱中,並且等待房價下一波的調整。
根據東森房屋資訊部的統計,租屋物件從今年1月至截至8月初,成交件數已佔所有整體成交件數的17%,而且比例還在不斷的攀升中,判斷箇中的原因與整體房市環境有著密切的關連,特別觀察五月至七月份東森房屋「租屋通」網站的流量,平均以每月6%的幅度在成長當中,顯見自從油價、物價、通膨等經濟壓力浮現的狀況下,民眾的購屋意願減低,轉而以租屋暫時滿足自己住的需求,並且仍在觀望其他適當的時間進場購屋。
東森房屋業務支援部黃淑苓副總認為,民眾對於住的需求絕對不亞於吃喝,但吃喝可以隨時調整分量與次數,但是住宅卻沒那麼簡單,如果民眾有計畫購屋,總會希望自己買到的房價是在相對低點,因此當經濟不景氣而且房價還有可能盤整下滑時,民眾為了自己的荷包著想,就有可能暫時以租屋來「度小月」。
東森房屋資訊部林庭箴經理表示,東森房屋租屋通網站的租屋物件,除了刊出東森房屋各加盟店的出租物件外,同時也提供房東「免費」刊登的功能,因此吸引了許多的包租公、包租婆爭相上網刊登物件,目前光是免費刊登出租的物件就佔了整體的57.8%。
林庭箴表示,相較於其他需要收費的租屋網站,租屋通的確佔了相當多的優勢,而且流量還在不斷的成長中,也可觀察到民眾使用網路搜尋租屋的比例也逐漸攀升,在房地產市況成交量微幅縮減、猶豫期增長的現況下,租屋的需求程度可能還會再增加許多,因此網路租屋的網站流量,在接下來幾個月可能還會在持續攀升!
租屋網站流量成長
月流量 與上月相較成長幅度五月 188,803 -六月 200,671 6.3%七月 212,309 5.8%平均 200,594 6.0%
製表:東森房屋企研室
根據東森房屋資訊部的統計,租屋物件從今年1月至截至8月初,成交件數已佔所有整體成交件數的17%,而且比例還在不斷的攀升中,判斷箇中的原因與整體房市環境有著密切的關連,特別觀察五月至七月份東森房屋「租屋通」網站的流量,平均以每月6%的幅度在成長當中,顯見自從油價、物價、通膨等經濟壓力浮現的狀況下,民眾的購屋意願減低,轉而以租屋暫時滿足自己住的需求,並且仍在觀望其他適當的時間進場購屋。
東森房屋業務支援部黃淑苓副總認為,民眾對於住的需求絕對不亞於吃喝,但吃喝可以隨時調整分量與次數,但是住宅卻沒那麼簡單,如果民眾有計畫購屋,總會希望自己買到的房價是在相對低點,因此當經濟不景氣而且房價還有可能盤整下滑時,民眾為了自己的荷包著想,就有可能暫時以租屋來「度小月」。
東森房屋資訊部林庭箴經理表示,東森房屋租屋通網站的租屋物件,除了刊出東森房屋各加盟店的出租物件外,同時也提供房東「免費」刊登的功能,因此吸引了許多的包租公、包租婆爭相上網刊登物件,目前光是免費刊登出租的物件就佔了整體的57.8%。
林庭箴表示,相較於其他需要收費的租屋網站,租屋通的確佔了相當多的優勢,而且流量還在不斷的成長中,也可觀察到民眾使用網路搜尋租屋的比例也逐漸攀升,在房地產市況成交量微幅縮減、猶豫期增長的現況下,租屋的需求程度可能還會再增加許多,因此網路租屋的網站流量,在接下來幾個月可能還會在持續攀升!
租屋網站流量成長
月流量 與上月相較成長幅度五月 188,803 -六月 200,671 6.3%七月 212,309 5.8%平均 200,594 6.0%
製表:東森房屋企研室