學生租屋-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


御風
註冊：	2012-03-04
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1樓發表於2012-05-02 01:16

預計要在6月中學期結束後租屋(或七月)

但現在找很多房東表示過早

學長姊卻說要快些找，不然好房子就被租走了

請問大約離想入住時間前多少日開始找為合理呢?

很不明白為何房東不願等那一兩個月非要馬上入住不可呢?

學生背景單純，沒意外一租就是一兩年

房子不給租也是空在那，又不是馬上就能租出去!

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
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2樓發表於2012-05-02 01:44

這位同學,可不可以請你跟銀行說~~

我這2個月因為等學生入住是空窗期,所以沒有收入.請這2個月不要算我利息?

還是請你跟台電說~~我這2個月因為等學生入住是空窗期,所以沒有收入.請這2個月不要算我基本費.

多數房東都是背景單純,又有房子當抵押.為何銀行,台電.台水,第四台,網路業者不能通融?

或許只能租給學生的那種房東會同意吧.

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
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3樓發表於2012-05-02 01:49

房子不給租也是空在那，又不是馬上就能租出去!
~~~~~~~~~~~~~~~~~
同學~~~
租房子是很難說的.
有過這房客搬走馬上預約的人就入住了.
也碰過剛整理完房間馬上租出去.
但是也曾經空了2~3個月沒租出去.
租房子何時租掉?根本無法預計.
與其等你們2個月,不如房子擺在那邊不用費心費力去照顧還比較輕鬆.

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務實房東
註冊：	2009-11-20
文章：	10
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4樓發表於2012-05-02 02:24

回覆 1樓御風：

請問大約離想入住時間前多少日開始找為合理呢?

看你自己~~

一個禮拜前或一個月內都行~!

很不明白為何房東不願等那一兩個月非要馬上入住不可呢?

因為你要一兩個月後才入住

如果這當中有人要租房東當然不會等你~!

反之如果沒人要租當然會租給你~!

再來房貸\第四台\網路\管理費不會因沒人租就不收費~!
我希望趕快能出租出去~!

學生背景單純，沒意外一租就是一兩年

上班族也會租很久不只有學生~!

套房或雅房變數多~!

反觀整層住家自己搬家電來租屋一住就N年~!

房子不給租也是空在那，又不是馬上就能租出去!

話沒錯~

但難保突然有人要來租~!

如果一兩個月間有人要馬上跟你租,

你會等兩個月後的學生來租嗎??

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111.248.240.***

5樓發表於2012-05-02 03:59

引用　1樓　御風　說：
預計要在6月中學期結束後租屋(或七月)

但現在找很多房東表示過早

學長姊卻說要快些找，不然好房子就被租走了

請問大約離想入住時間前多少日開始找為合理呢?

很不明白為何房東不願等那一兩個月非要馬上入住不可呢?

學生背景單純，沒意外一租就是一兩年

房子不給租也是空在那，又不是馬上就能租出去!

你要不要查查看版上有多少下定以後反悔的？

要不要查查看，有多少人是簽好約，付完租押金反悔的要拿錢回去的？

空房當然不等了，有短租也能賺

除非出租的房間租約也差不多接的上，你可以去找這種的，

反正學區附近大家租約到期都差不多啊，

幹麼一定要房東等你，好物件本來就不等人的啊

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DADA
註冊：	2008-05-10
文章：	3
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6樓發表於2012-05-02 07:26

最近有幾位'準房客'來電詢問我 '雅房的租屋詳情' 並要求看房,

經電話淺談才知道,都是學生或實習生,

因為在租屋地點附近 '暑期工讀' 或 '即將畢業要到附近的醫院實習',

所以都是6月底後才要租屋,

因為她們尚有50-60天才會實際入住,而且租屋期不長(60天-180天),

其中從事護理工作者上班屬24小時輪班性質,會夜歸及半夜洗澡...,

像這種情況,我都會請他6月中再來看屋!

一般在實務上,

除非特別情況(...認識的人介紹...承租條件特佳...出租屋條件較遜...),

否則房東不太會答應一個在50天後才要租屋的短租房客承租,

距期間實在有點長,出租的風險實在太高,

故我建議,準房客最好在要租屋前的7-14天再去看房!

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房東主委
註冊：	2009-03-18
文章：	21
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8樓發表於2012-05-02 09:01

學生宿舍的租賃跟一般租屋不同

很多學舍是採學期制一個學期多少錢

交還屋也都是利用寒暑假期間進行

學舍是要提早去看的因為好條件的房子很快就沒了

當然房東可以等啊因為新房客看房時還有住人(還有收入)

遊戲規則不同所以請不要混為一談

學生租一般的房子如果要比照學舍的標準是有困難的

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Mega
註冊：	2011-06-28
文章：	1
回覆：	145

9樓發表於2012-05-02 09:07

引用　1樓　御風　說：
預計要在6月中學期結束後租屋(或七月)

但現在找很多房東表示過早

學長姊卻說要快些找，不然好房子就被租走了

請問大約離想入住時間前多少日開始找為合理呢?

很不明白為何房東不願等那一兩個月非要馬上入住不可呢?

學生背景單純，沒意外一租就是一兩年

房子不給租也是空在那，又不是馬上就能租出去!

您可先搶租, 房東簽約日開始收租

何時搬進來, 就是您的自由了

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1.200.7.***

10樓發表於2012-05-02 09:11

引用　9樓　Mega　說：

您可先搶租, 房東簽約日開始收租

何時搬進來, 就是您的自由了

+1

沒人說你不可以先租..

房東只是不願意"等你2個月後租".

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浮出解惑
註冊：	2009-11-08
文章：	4
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11樓發表於2012-05-02 16:29

看學長姐有沒有要畢業即將搬出去了的好房間,可以直接看房直接找房東簽約

日期接在原房客之後,房東一定笑呵呵歡迎你阿

或是請學長姐介紹不錯的出租地點,找房東先帶看目前有住房客且願意給看的房間,滿意的話直接簽約

日期接在原房客之後,房東一定笑呵呵歡迎你阿

如果離入住日期過久,建議別找目前是空房的看

現在離七月還有兩個月,如果房東跟你簽約之後,隔天假使又有出現可以馬上簽約馬上入住的房客

一多就是兩個月的房租

你覺得房東是不是有可能會打電話跟你說: 我不租給你了

白忙一場的感覺你也會很幹的

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